Veriler, Dubai’nin nüfusundaki yıldız artışının emirlik borsası için bir nimet olduğunu kanıtladı.
Dubai Finans Piyasası’nın (DFM) Genel Endeksi, 2024’ün ilk dokuz ayında Körfez İşbirliği Konseyi (KİK) bölgesindeki en büyük artış olan yüzde 10,9’luk çift haneli artış kaydetti.
Verilere göre, Dubai Finans Piyasasında listeleme yapan iki Dubai hükümetine ait kuruluş olan Salik ve Parkin endekste kazanç elde ediyor.
Tahminlere göre, Parkin bu yılki Mart listelemesinden bu yana yaklaşık yüzde 60 artarken, Salik bu yılki ticarette neredeyse yüzde 85 arttı. İkincisi, aslında, DFM endeksinde bu yıl için en iyi performans gösteren hisse senedidir.
Analistler, BAE’deki halka arz listeleme dalgasının, Ocak 2023’ten bu yana yaklaşık 260.000 artan Dubai’nin yerleşik nüfusundaki yıldız artışıyla güçlü bir şekilde desteklendiğini söylüyor. Olayları perspektife koymak gerekirse, bu artış, 2018 – 2022 yılları arasında alınan 358.000’lik 4 yıllık nüfus artışının neredeyse yüzde 75’i. “Son 24 aydaki nüfus artışındaki bu olağanüstü artış, yerel borsa duyarlılığı için de olumlu dinamikler yaratıyor. Century Financial yatırım sorumlusu Vijay Valecha, ”Belki de en iyi görünen sinerjiler, hükümetin otomobil ve kamu hizmetleri ile ilgili en üst düzey hisse senetlerinde – Parkin & Salik’te gözlemleniyor” diyor.
3. Çeyrek için kazanç açısından Salik, kamu hizmeti işletmecilerinin gelir getirici seyahatlerinin güçlü rehberlik göstermesiyle tüm fikir birliğinde ortalama bir ilerleme kaydetti. Bu arada Salik, 2025 yılı için öncelikle piyasa tahminleri doğrultusunda yıllık bazda yüzde +25-26’lık gelir artışına rehberlik etti. Salik’e kayıtlı araç sayısı yüzde 10’a yakın bir büyüme göstermeye devam ederken, Favök marjı yüzde 68 olarak gerçekleşti.
Benzer şekilde, Parkin için 3. Çeyrek raporları, Favök’te yüzde 40’lık bir artışla yüzde 25’lik bir y-o-y gelir artışı gösterdi. Dubai’nin otomobil nüfusundaki artış, halka açık otopark gelirleri ve geliştiricinin otopark tarafındaki büyüme de dahil olmak üzere Parkin’in operasyonel sayılarında görülebilir. İkincisi, şirketin yeni geliştiricilerle bağ kurması ve Dubai’nin özel olarak geliştirilen bölgelerinde alanların aşamalı olarak tanıtılması nedeniyle yüzde 42’lik bir büyümeye tanık oldu.
Birkaç gün önce Dubai’nin RTA’SI, 3,7 milyar Dh’lik 5 yıllık bir iç yollar altyapı geliştirme planını onayladı. Plan, 2025 -2029 yılları arasında 12 ilçeye 634 km’lik yeni yol inşa edilmesini öngörüyor. Dubai’nin Ana Şehir Planı Stratejisine uygun olarak, plan yüzde 30-80 arasında değişen kentleşme oranlarına sahip alanları kapsıyor ve önümüzdeki yıllarda aşamalı olarak uygulanacak. Bu planların, yollar, köprüler ve metro genişletme dahil olmak üzere çeşitli altyapı projeleri için ayrılan 2025 ( e) devlet bütçe harcamalarının neredeyse yüzde 50’sine tekabül ettiği belirtilmelidir. “Bu duyurular Salik için inanılmaz derecede elverişli, çünkü karayolu ağındaki artış yalnızca yeni ücretli kapıların eklenmesi anlamına gelecek. Dubai’nin Güney Bölgesi ve Jumeirah gibi yeni bölgelerdeki konut projelerindeki artışla birlikte görülmelidir. Mevcut yeni ev satın alma dalgasında, mevcut ailelerin kiralık mülklerden dairelerini ve villalarını yeni Dubai lokasyonlarında satın almaya kayması konusunda popüler bir eğilim var. Valecha, yola yeni arabaların eklenmesi ve sürüş popülasyonundaki büyümenin mevcut trafik oranlarıyla zaten görülüyor “diyor.
Salik için, 2024 rehberliği büyük ölçüde sürdürülürken, 2025 görünümünün sağlam olacağı tahmin ediliyor. Şirket, gelecek yılki gelir artışının yüzde 25 ile yüzde 26 arasında değişmesini bekliyor (piyasa mutabakatına uygun olarak). İki yeni geçiş kapısından elde edilen ek ve artan gelirin, yıllık normalize edilmiş yıllık büyümenin yaklaşık yüzde 5’ine eşit olması bekleniyor. Gelir yaratma seyahatlerinin yüzde 24 ila yüzde 25 oranında artması beklenirken, EBDITA marjının mevcut yüzde 67 ila yüzde 69 aralığında kalması bekleniyor. Halihazırda onaylanan Dubai Ana Şehir planı ile piyasalar, trafik talebi ve yeni yol yapımı beklentisiyle şirketin gelecek yıl faaliyete geçecek daha fazla yeni kapı duyurmasını bekleyebilir.
Parkin için, şirketin 24 Mali Yılı rehberliğini karşılamasına yönelik en son kazanç açıklaması. “Şirket resmi olarak gelecek yıl için herhangi bir büyük tahmin aralığı sağlamamış olsa da, piyasa vergi sonrası net faaliyet karında yaklaşık yüzde 7 ila yüzde 8 arasında sabit bir büyüme oranı tahmin ediyor. Yıllık toplam gelir artış oranının yüzde 10 ile yüzde 15 arasında olması bekleniyor.” dedi.
