BAE’nin Topluluk Yılı olarak 2025 ilanı, ülkenin uyumlu, işbirlikçi topluluklar oluşturmaya odaklandığını vurgulamaktadır. Bu vizyon, kapsayıcılığı, sürdürülebilirliği ve herkes için refahı teşvik eden düşünceli kentsel tasarıma duyulan artan ihtiyacı mükemmel bir şekilde tamamlamaktadır. BAE bu ulusal girişimi benimserken, hepimizi kentsel yaşama gelişen yaklaşımla derinden yankılanan bir tema olan ortak ilerleme vizyonuna katkıda bulunmaya çağırıyor.
BAE’Yİ, inovasyon, sürdürülebilirlik ve halkının refahı gibi alanlarda öncelikleri olan, dünyanın en hızlı büyüyen ülkelerinden biri olarak adlandırmaktan ayrıcalıklıyız. Çeşitli emirliklerdeki hareketli emlak piyasaları, BAE’nin emlak yatırımları için küresel bir merkez statüsünü vurgulamaktadır. Dubai, 2024 yılında gayrimenkul işlemlerinde eşi görülmemiş seviyelere ulaştı ve toplam değeri 226.000 anlaşmadan 760,7 milyar Dh’yi aştı. Bu dikkate değer rakamlar, Dubai’nin çeşitli ve kazançlı yatırım fırsatları için ana destinasyon statüsünü sağlamlaştırarak önceki rekorları kırıyor.
Dubai gibi şehirler insan hayatının merkez üssüdür. Aslında, şu anda dünya çapında kentsel alanlarda 4,4 milyardan fazla insan yaşıyor. Dünya Bankası’na göre bu sayının 2050 yılına kadar% 70’e ulaşması bekleniyor. Bu büyüyen kentleşme, geliştiricilerin, politika yapıcıların ve şehir planlamacılarının şehirlerimizi özünde esenlikle yeniden tasarlamaları için hem zorluklar hem de fırsatlar sunuyor.
Ne de olsa içinde yaşadığımız, çalıştığımız ve oynadığımız ortamlar genel sağlığımızı ve refahımızı genetik veya bireysel yaşam tarzı seçimlerinden daha derinden şekillendirir.
Şehirler organik bir şekilde büyüyor ve gelişiyor. Bununla birlikte, kentsel alanlar, fiziksel, zihinsel ve sosyal refahı teşvik etmek için niyetle düşünceli bir şekilde yeniden tasarlanabilir. Soru şu: Daha sağlıklı yaşamayı sağlayan toplulukları nasıl yaratırız? Cevap, sağlıklı yaşam, sürdürülebilirlik ve toplum katılımını kentsel tasarımın dokusuna entegre eden stratejik bir yaklaşımda yatmaktadır.
Sağlıklı yaşam için tasarım
Örneğin yeşil alanlara sahip yürünebilir mahalleler, fiziksel aktiviteyi teşvik eder ve kentsel koşuşturmadan zihinsel bir mola sağlar. Kıvrımlı yollar, çatı bahçeleri ve sessiz bölgeler gibi özenle planlanmış unsurlar, rahatlama ve iç gözlem için alanlar yaratır. Duyusal bahçeler ve açık hava sağlıklı yaşam alanları, şehir hayatının streslerinden çok ihtiyaç duyulan sığınağı sunarak duygusal refahı daha da artırır.
Bunun harika bir örneği, düşünceli bir şekilde tasarlanmış yeşil alanların ve ortak alanların hem fiziksel hem de zihinsel refahı teşvik ettiği ve sakinlerin gelişmesi için dengeli bir ortam yarattığı Dubai Üretim Şehri’ndeki Midtown topluluğumuzdur. Topluluk, sakinlerin yaşam tarzını geliştiren ve onu çekici bir topluluk haline getiren bir dizi düşünceli olanak, perakende satış hizmetleri ve yemek seçeneklerine sahiptir.
Yükselen bir küresel salgın, özellikle gençler ve yaşlılar arasında yalnızlıktır. İnsan bağlantısını teşvik eden sosyal altyapıya duyulan ihtiyacın altını çiziyor. Küresel olarak, Londra ve Göteborg gibi şehirler, yabancılar arasındaki konuşmaları teşvik etmek için “konuşkan banklar” tanıttı. Bunlar, kentsel izolasyonla mücadele eden basit ama dikkate değer derecede etkili önlemlerdir. Benzer şekilde, iyi tasarlanmış parklar, ortak alanlar ve topluluk etkinlikleri, sosyal bağları beslemede ve zihinsel sağlığı geliştirmede çok önemli bir rol oynayabilir.
Perakende, misafirperverlik ve ticari unsurları konut topluluklarına entegre etmek yalnızca rahatlığı artırmakla kalmaz, aynı zamanda kentsel deneyimi de zenginleştirir. Karma kullanımlı bir kalkınma yaklaşımı, hem sakinleri hem de ziyaretçileri çekerek, zenginleştirilmiş, bağlantılı bir yaşam biçimine katkıda bulunarak ekonomik canlılık getirir, iş yaratmayı teşvik eder ve yerel işletmeleri güçlendirir.
Dahası, güçlü sosyal bağlantılar genel refahı artırmaya yardımcı olur. Mahalleler ve yerel işletmeler bu ağların arkasında gelişir. Konut, ticari ve rekreasyon alanlarını tek bir kesintisiz kentsel dokuda ören karma kullanımlı topluluklar, hayatı daha canlı ve ödüllendirici hale getirmeye yardımcı olur.
Daha Akıllı Yaşam için Akıllı Çözümler
Günümüz emlak piyasasında sağlıklı yaşam artık bir lüks ya da “sahip olmak güzel” değil. Yatırımcılar bunu bekliyor. Dünya çapındaki hükümetler bu değişime refahı kentsel politikalara dahil ederek yanıt veriyor. Dubai geçtiğimiz günlerde Dubai’yi yaya dostu bir şehre dönüştürmeyi, aktif yaşam tarzlarını teşvik etmeyi ve yürümeyi günlük yaşamın ayrılmaz bir parçası haline getirmeyi amaçlayan iddialı bir girişim olan Dubai Walk Master Planı’nı onayladı. Bu vizyon Dubai’yi dünyanın en sağlıklı ve sürdürülebilir şehirlerinden biri olarak konumlandıracak.
Deyaar olarak bu vizyonu, Dubai Production City’de yeni başlatılan Park Five gibi toplum odaklı projelerle benimsiyor ve kentsel yaşamda yeni kriterler belirliyoruz. Park Five, topluluk içindeki yaya hareketliliğini ve yumuşak ulaşım seçeneklerini geliştirerek, Dubai’nin daha büyük sürdürülebilirlik hedefleriyle uyumlu sağlıklı yaşam merkezli tasarım ilkelerini somutlaştırıyor.
Teknoloji aynı zamanda toplum refahını artırmada çok önemli bir rol oynar. IoT özellikli evler, enerji tasarruflu sistemler ve akıllı atık yönetimi çözümleri, çevresel etkiyi azaltırken kolaylık sağlar. Dijital topluluk platformları, etkinlikleri, zindelik zorluklarını ve paylaşılan kaynakları teşvik ederek, canlı, bağlantılı mahalleler oluşturmaya yardımcı olarak sosyal katılımı daha da teşvik eder.
Yenilik erişilebilirlikle buluşuyor
Sağlıklı yaşam odaklı toplulukların peşinde koşmak umut verici olsa da, zorlukların payıyla birlikte geliyor. Uygun fiyatın yüksek kaliteli altyapı ile dengelenmesi, özellikle hızla büyüyen kentsel alanlarda kritik bir husus olmaya devam etmektedir. Uzaktan çalışmanın yükselişi ve sağlıklı yaşam olanaklarına olan talebin artması gibi modern yaşamın gelişen dinamikleri, çeşitli yaşam tarzlarına hitap eden esnek, geleceğe yönelik çözümler gerektirir.
Hükümetler, geliştiriciler ve topluluklar arasındaki işbirliği, bu zorlukların üstesinden gelmenin ve sağlıklı yaşamın herkes tarafından erişilebilir olmasını sağlamanın anahtarı olacaktır. Kapsayıcılık ve sürdürülebilirliği ön planda tutarak kentsel mekanlar her düzeyde yaşam kalitesini artıran ortamlara dönüştürülebilir.
Şehirler genişlemeye devam ettikçe, düşünceli kentsel tasarıma duyulan ihtiyaç hiç bu kadar büyük olmamıştı. Deyaar gibi geliştiriciler, yeniliği refah ve sürdürülebilirlikle dengeleyen gelecek için bir plan sunarak öncülük ediyor. Birlikte, yalnızca büyümeye uyum sağlamakla kalmayıp, aynı zamanda onları evlerine çağıranların yaşamlarını iyileştiren topluluklar oluşturabiliriz.
Saeed Mohammed Al Qatami, Deyaar Development pjsc’nin CEO’sudur
