MS Homes Developers, zenginliği işlevsellikle sorunsuz bir şekilde harmanlayan üst düzey sahil mülkleri yaratarak Dubai’nin emlak piyasasındaki lüksü yeniden tanımlıyor. Mohsin Sheikhani tarafından kurulan MS Homes, Pakistan’daki büyük ölçekli konut gelişmelerinde geniş bir geçmişe dayanıyor ve bu uzmanlığı Dubai’nin rekabetçi lüks pazarına getirdi. Şeyhani’nin vizyonu, Dubai’nin dünya standartlarında olanaklara ve sahil erişimine sahip birinci sınıf mülkler arayan yatırımcıları ve sakinleri sürekli olarak çeken bir şehir olan küresel bir lüks merkez olarak benzersiz cazibesinden ilham alıyor. MS Homes, nefes kesen sahil manzaraları ve Şeyh Zayed Yolu, Dubai Uluslararası Havaalanı ve Dubai Adaları’ndaki yaklaşan alışveriş merkezi gibi önemli simge yapılara yakınlık sunan Dubai Adası gibi başlıca yerlere odaklanmıştır.
Dubai Adaları güzel plajların, golf sahalarının ve lüks toplulukların birleşimi, münhasırlığı şehrin canlı çekirdeğine erişilebilirlikle dengelemek için tasarlanan MS Homes projeleri için ideal bir zemin oluşturuyor. Her rezidans, balkonlardaki özel havuzlar ve tam donanımlı mutfaklar gibi düşünceli tasarım öğelerine sahip MS Homes’un kaliteye olan bağlılığını yansıtmaktadır. Bu yüksek standartları yerine getirerek MS Homes, Dubai’de sofistike, kıyıda yaşamak isteyen seçici yatırımcılar ve ev sahipleri için kendisini tercih edilen bir seçenek olarak konumlandırıyor.
Düzenlenmiş Alıntılar:
MS Homes’a Dubai’de lüks sahil mülkleri yaratmaya odaklanması için ilham veren neydi ve önceki deneyiminiz bu vizyonu nasıl etkiledi?
Dubai, dünyanın dört bir yanından üst düzey ürünler ve deneyimler arayan yatırımcıları kendine çeken, karakteristik olarak lüks bir pazardır. Şehir, metrekare başına 100 Dh’den 2.500 Dh’ye kadar değişen lüks seviyesine göre önemli ölçüde değişen fiyatlarla çok çeşitli inşaat seçenekleri sunmaktadır. Bir şirket olarak, geçmişimiz kapsamlı bir gelişmeyi içeriyor alan Pakistan’da, özellikle islamabad ve Karaçi’de çok iyi gelişmiş bir çalışmadır. Dubai’ye vardığımızda, şehrin özellikle sahil bölgelerinde lüks mülklere olan talebini fark ettik.
Bu, lüks ortamlar yaratma konusundaki uzmanlığımızdan yararlanmamız için bize ilham verdi. Şeyh Zayed Yolu, havaalanı ve diğer önemli yerlere yakın, eski şehrin yakınında stratejik bir konumda bulunan Dubai Adası gibi alanlarda sahil mülkleri tasarlamaya odaklandık. Bölge, plajlar, golf sahaları ve otellerin bulunduğu toplulukların yanı sıra bölgenin en büyüğü olacak olan yaklaşan alışveriş merkezinin bulunduğu iyi gelişmiştir.
Vizyonumuz, diğer üst düzey alanlara kıyasla daha erişilebilir olmakla birlikte lüks sunan mülkler tasarlamaktı. Münhasırlığı şehrin kalbine yakın elverişli bir konumla dengeleyen lüks sahil yaşamı arayanlar için cazip bir seçenek yaratmayı hedefledik. Bu yaklaşım, Dubai’nin önemli cazibe merkezlerine ve olanaklarına hem lüks hem de yakınlık isteyen seçici yatırımcılara hitap etmemizi sağlıyor.
MS Homes’u piyasadaki diğer üst düzey gayrimenkul geliştiricilerinden ayıran nedir?
Çok sayıda mülk sunan çok sayıda geliştiriciyle dolu bir pazarda, projelerimizin her alanında en yüksek kaliteyi sunmaya odaklanarak kendimizi ayırdık. En önemli farklılaştırıcılarımızdan biri, olağanüstü bir deneyim sunmak için tasarlanan olanaklarımızdaki ayrıntılara gösterilen dikkattir. Her dairenin balkonunda kendi özel havuzu vardır ve sakinlerin yaşam deneyimlerini zenginleştiren en üst düzey olanaklardan yararlanmalarını sağlayan tam donanımlı bir mutfak vardır.
Dubai’deki ilk projemiz olarak, diğer geliştiriciler tarafından belirlenen standartları aşmayı hedefleyerek daha yüksek kalite sunmayı taahhüt ettik. Amacımız sadece lüks değil, aynı zamanda mükemmelliğe olan bağlılığımızı yansıtan ve mülklerimizi üst düzey emlak piyasasında ayırt edici bir seçim haline getiren bir yaşam ortamı sunmaktır.
MS Homes, Pakistan’da rekor kıran satışlar elde etti ve şimdi Dubai pazarına girdi. Bu başarıyı neye bağlıyorsunuz ve onu hangi stratejiler yönlendirdi?
Bir ev herkes için temel bir ihtiyaçtır. Yıllar boyunca Pakistan’ın çeşitli şehirlerine binlerce ev ve ticari bina teslim ettik. Bu deneyim bize aynı mükemmellik taahhüdüyle Dubai’ye genişleme güvenini verdi.
Başarımız birkaç temel faktöre bağlanabilir. Öncelikle, tüm projelerimizde en üst düzey kaliteyi sunmaya, zamanında teslimatı sağlamaya ve lüksü daha erişilebilir hale getiren esnek ödeme planları sunmaya odaklanıyoruz. Uygun fiyatlılığı lüksle birleştirerek ve son teslim tarihlerini karşılamaya güçlü bir şekilde odaklanarak müşterilerimizle güven oluşturduk.
hangi zorluklarla karşılaştınız ve müşterilerinizin ihtiyaçlarını karşılamak için nasıl adapte oldunuz?
Dubai, dünyanın her yerinden – Avrupa, Güneydoğu Asya, Afrika ve ötesinden – şehrin altyapısı, güvenliği ve lüksüyle insanları kendine çekiyor. Karşılaştığımız en büyük zorluklar, yüksek inşaat kalitesini korumak ve projeleri zamanında teslim etmektir. Zamanında teslimat, güven oluşturmak ve taahhütlerimizi yerine getirmek için kritik öneme sahiptir.
Dubai büyümeye devam ettikçe, daha fazla uluslararası ilgi görüyoruz ve şehir, Londra veya Mumbai gibi diğer küresel pazarlara kıyasla daha uygun fiyatlar sunduğundan, talep güçlü kalıyor. Küresel bir müşterinin beklentilerini karşılamak için bu standartları koruduğumuzdan emin olarak uyum sağlarız.
Dubai’de bir ev satın almayı düşünen yerel veya uluslararası bir yatırımcıya ne gibi tavsiyelerde bulunursunuz?
Dünyanın herhangi bir yerinden geliyorsanız, tavsiyem önce pazarı keşfetmeniz ve nasıl hareket ettiğini anlamanızdır. Dubai farklı pazar türleri sunar – lüks, orta sınıf ve daha uygun fiyatlı seçenekler – bu nedenle gerçekten bütçenize ve aradığınıza bağlıdır. Hükümetin katılımı güvenliği sağlar.
Ayrıca Dubai, küresel olarak oldukça rekabetçi olan özel projemiz için tipik olarak yüzde 7 ile yüzde 7,5 arasında cazip kira geliri sunuyor. Şehir aynı zamanda güçlü hükümet gözetimi ile güvenli bir ortam sağlayarak mülklere yatırım yapmayı ve yönetmeyi kolaylaştırıyor. Hükümetin 2050’ye uzanan uzun vadeli vizyonuyla Dubai, gayrimenkul yatırımları için istikrarlı ve gelecek vaat eden bir pazar olmaya devam ediyor.
