Gelişen nüfus, artan kentleşme ve teknoloji meraklısı bir neslin körüklediği MENA bölgesindeki gayrimenkul sektörü dijital bir devrim geçiriyor.
Bir endüstri uzmanı, bu inovasyon talebinin, BAE’nin Akıllı Şehir projeleri ve Suudi Arabistan’ın 2030 Vizyonu gibi bölgedeki hükümet girişimleriyle uyumlu olduğunu ve PropTech çözümlerinin benimsenmesini aktif olarak teşvik ettiğini söyledi.
“Yapay zekanın yatırım fırsatlarını belirleme ve riskleri değerlendirmedeki rolü artıyor, ancak birçok MENA ülkesinde kapsamlı veri kıtlığı nedeniyle önemli zorluklar devam ediyor. Veri kullanılabilirliği sorunları, mülk tedariklerine, satış işlemlerine, gelecekteki tedariklere, şehir planlamasına ve konut doluluğuna kadar uzanır. Dubai bu alanda lider olsa da, burada bile tam veri entegrasyonu zor olmaya devam ediyor, ”diyor Dubai’deki fäm Properties CEO’su Firas Al Msaddi.
Her ikisi de yetersiz veriye sahip yatırım kararları için yapay zekaya güvenerek ağır kayıplara uğrayan ABD’li Zillow ve Opendoor firmalarının kaderinden dersler çıkarılabilir. Öncelik, yanlış kararlardan kaçınmak için sağlam veri toplama ve entegrasyon sağlamak olmalı ve yapay zeka modelleri esnek ve hızla değişen piyasa koşullarına uyarlanabilir olmalıdır.
Sağlam veriler olmadan, yapay zeka modelleri yanlış tahminler ve içgörüler sağlayarak kötü kararlara yol açabilir. Msaddi, yapay zekanın öncelikle güçlü kanıtlar olmadan kurşun üretimi için kullanılmasına karşı dikkatli olun, diye uyardı. “Şeffaflık, paydaşlarla güven oluşturmanın anahtarıdır. Yapay zekayı sorumlu bir şekilde kullanarak, MENA PropTech sektörü gelişebilir. Zaten operasyonel tarafta AI, şirketler içindeki idari ve yönetim işlevlerine yardımcı olma konusunda önemli adımlar attı “dedi.
Çalışanlar ve departmanlar arasındaki iç süreçlerden müşteriler ve üçüncü taraflarla dış etkileşimlere kadar yapay zekanın giderek daha etkili olduğunu vurguladı. “Nesnelerin İnterneti (IOT) gayrimenkulle sorunsuz bir şekilde bütünleşiyor. Yapay zeka destekli sistemler artık aydınlatma ve sıcaklık kontrolünden güvenlik ve bakıma kadar her şeyi yöneterek akıllı ve enerji tasarruflu alanlar yaratıyor “dedi.
Bu teknolojilerin benimsenmesi, daha geniş MENA bölgesinde hala erken aşamalardayken, BAE ve Suudi Arabistan, IoT ve AI çözümlerini gayrimenkul ve kentsel gelişim projelerine entegre etmede, akıllı ve enerji verimli alanlar yaratmada öncülük ediyor. BAE, IoT tarafından desteklenen akıllı bina teknolojilerini benimsemenin ön saflarında yer aldı. Tahminlere göre, Emirates’teki akıllı ev pazarının önümüzdeki birkaç yıl içinde yıllık% 10,49’luk bir büyüme oranı (CAGR) göstermesi ve 2028 yılına kadar tahmini 113,8 milyon dolarlık bir pazar büyüklüğüne ulaşması bekleniyor.
Firas Al Msaddi, CEO of fäm Properties
Proptech’te yapay zekanın potansiyelini tam olarak kullanmak için endüstri oyuncuları, devlet kurumları ve akademik kurumlar arasındaki işbirliği çok önemlidir. “Standartlaştırılmış veri uygulamalarını, bilgi paylaşımını ve yetenek gelişimini teşvik ederek, MENA bölgesindeki AI ilerlemelerini hızlandırabiliriz. PropTech şirketleri etik yapay zeka gelişimine, şeffaflığa, adalete ve kullanıcı gizliliğine öncelik vermelidir. Hassas verileri korumak ve güven oluşturmak için güçlü siber güvenlik önlemleri de gereklidir ”dedi.
