Demokrat başkan adayı Kamala Harris, ABD hanelerini strese sokan ve ev sahipliğini birçok Amerikalı’nın erişemeyeceği bir yere bırakan artan maliyetlerle mücadele çabasının merkezinde daha fazla konut inşa etme sözü veriyor.
Harris, bir aylık başkanlık teklifinde kasıtlı olarak bazı politika özelliklerinden uzak dururken, büyük ölçüde vergi teşvikleri yoluyla yeni inşaatı teşvik etmek ve kiracılar ve ev alıcıları için maliyetleri düşürmek için ayrıntılı planlar yaptı.
Mayıs ayında yapılan bir Reuters / Ipsos kamuoyu yoklamasında, seçmenler konut maliyetlerini, yükselen fiyatlar ve durgun gelir korkularından sonra ikinci en önemli ekonomik endişeleri olarak değerlendirdiler.
Moody’s Analytics’e göre, konut inşaatı 2007-2009 mali krizi sırasında çöktü ve o zamandan bu yana toparlanması yavaş oldu ve ABD’yi 2,9 milyon adede düşürdü.
Pandemi kaynaklı inşaat malzemesi kıtlığı yeni konut fiyatlarını artırırken, artan faiz oranları ipotekleri daha pahalı hale getirdi.
Emlak firması Zillow’a göre, ABD konut fiyatları son beş yılda% 50, kiralar% 35 arttı.
Konunun odak gruplarında en büyük endişe kaynağı olduğunu söyleyen Demokratik bir stratejist olan Alyssa Cass, Harris’in konut planının ekonomik kaygıların çok önemli olduğu bir seçimde seçmenleri kazanmasına yardımcı olabileceğini söyledi.
“Konut maliyetini düşürecek her şey seçmenlerin kulağına müziktir” dedi.
Kuzey Carolina’daki 16 Ağustos’taki bir kampanya durağında Harris, ilk kez ev satın alanlara yönelik evler inşa eden geliştiriciler için yeni bir vergi kredisi ve 25.000 $ vergi kredisi yoluyla, özel sektör tarafından yıllık olarak inşa edilen 1 milyonun üzerine dört yılda 3 milyon daha fazla konut inşa edilmesi çağrısında bulundu bu alıcılar için.
Ayrıca, diğer adımların yanı sıra yerel yönetimleri daha uygun fiyatlı konutlar inşa etmeye, düzenlemeleri düzene sokmaya ve kira yardımını genişletmeye teşvik etmek için 40 milyar dolarlık bir fon önerdi.
Partizan olmayan bir bekçi grubu olan Sorumlu Federal Bütçe Komitesi, bu politikaların 10 yılda en az 200 milyar dolara mal olacağını tahmin ediyor.
Başkan seçilirse, Başkan Joe Biden’in benzer önerileri Kongre’yi temize çıkaramadığı için Harris bu politikaları yasalaştırmakta zorlanabilir.
Haziran ayında, bazı bölgelerde arazi kullanım politikalarında reform yapmak da dahil olmak üzere “uygun fiyatlı konut önündeki engelleri” kaldırmak için 21 yerel yönetime 85 milyon dolarlık hibe verdiğini açıkladı. Biden yönetimi bu yıl 100 milyon dolar daha dağıtmayı planlıyor.
