Gecikmiş hizmet ücretleriyle mücadele eden Dubai mülk sahiplerini desteklemek için Emlak Düzenleme Kurumu (Rera), Tayseer girişimini başlattı. Bu program, ortak mülkiyete ait mülk (JOP) yönetim şirketleri ile işbirliği içinde birim sahiplerine — en az altı aylık bir süre ile — esnek ödeme planları sunarak, birim sahiplerinin ödenmemiş ücretleri ödemesini kolaylaştırır.
Tayseer, mülk sahipleri üzerindeki finansal yükleri hafifletmeyi ve gayrimenkul sektöründe daha fazla finansal istikrara katkıda bulunmayı amaçlamaktadır. Mülk sahiplerine esnek finansal çözümler sunarak, Tayseer girişimi sosyal ve ekonomik istikrara katkıda bulunur ve emirlik genelinde yaşam kalitesini olumlu yönde etkiler.
Girişim, Emlak Düzenleme Kurumunun JOP yönetim şirketleri ile yaptığı ve her iki tarafın da mülk sahipleri tarafından cari vadesi geçmiş hizmet ücretlerinin ödenmesine yönelik mekanizmaları tartıştığı bir toplantının ardından başlatıldı. Ödeme planını uygularken bu şirketlerin birim sahiplerine karşı icra takibi başlatmama taahhüdü ile yönetim şirketleri aracılığıyla girişime iki ay süreyle kayıt açılması kararlaştırıldı.
Toplantının ardından, gayrimenkul sektörünün mülk sahiplerini destekleme ve ortaklaşa sahip olunan topluluklar içinde finansal istikrarı ve sürdürülebilirliği artırma taahhüdünü yansıtan girişime 19 şirket katıldı.
Bu girişim aynı zamanda BAE Cumhurbaşkanı tarafından “Birlikte, el ele” teması altında ilan edilen ‘Topluluk Yılı’ hedefleriyle de örtüşüyor.
Dubai Arazi Dairesi Rera Genel Müdür Vekili Muhammed Ali El Bidwawi, girişimin Dld’nin kamu-özel sektör ortaklıklarını güçlendirirken gayrimenkul sektörünün hazır bulunuşluğunu ve sürdürülebilirliğini artırmaya yönelik devam eden taahhüdünü yansıttığını doğruladı.
“Dubai Arazi Departmanı, pazardaki gelişmelere ayak uyduran ve mülk sahiplerinin ve yatırımcıların ihtiyaçlarını karşılayan etkili girişimler başlatmaya devam ediyor. ‘Tayseer’ girişimi, güven inşa eden ve ekonomik ve sosyal öncelikleri dengeleyen proaktif, müşteri odaklı hizmetler sunma vizyonumuzla uyumludur.”
DLD, ‘Tayseer’ girişimi aracılığıyla, Kira Uyuşmazlıkları Merkezine kayıtlı hizmet ücretiyle ilgili davaların sayısını azaltmak, şikayet ve gözlemleri en aza indirmek ve gayrimenkul projeleri arasında hizmet ücreti tahsisinin verimliliğini artırmak dahil olmak üzere bir dizi stratejik hedefe ulaşmayı amaçlamaktadır. Girişim aynı zamanda sorunsuz ödeme hizmetleri sunarak mülk sahiplerinin ve paydaşların deneyimlerini iyileştirmeyi, böylece memnuniyeti artırmayı ve gayrimenkul sektörünün uzun vadeli sürdürülebilirliğini desteklemeyi amaçlıyor.
Girişim, hedeflerini, mülk sahipleri için mülk yönetim şirketleri ile işbirliği içinde esnek ve sürdürülebilir hizmet ücreti ödeme planları oluşturmayı amaçlayan Dubai Gayrimenkul Sektörü Stratejisi 2033’ten alıyor. Bu, kararlaştırılan programa uygun olarak zamanında ödemeler sağlarken, sahiplerin ekonomik ve yatırım hedeflerine ulaşmak için tasarlanmıştır.
Ek olarak, girişim, ortaklaşa sahip olunan mülk projelerinde sahiplerin yaşam kalitesini artırmak için ilgili paydaşlar arasındaki işbirliğini teşvik etmektedir. Ayrıca, anlaşmazlıklar yasal işleme geçmeden önce hizmet ücretlerinin ödenmesini teşvik etmek için proaktif planlama yoluyla gelecekteki zorlukların erken belirlenmesi, analizi ve çözümüne odaklanır.
Girişim, üç temel sütun boyunca ulusal ve yerel öncelikleri desteklemektedir. Hükümetin gelecekteki öngörüdeki çabalarını destekleyerek ve yatırımları çeken ve elinde tutan elverişli bir ortamı teşvik ederek Dubai’nin küresel rekabet gücünü artırır. Ayrıca emlak piyasasında güven ve şeffaflığı güçlendirerek sürdürülebilir kalkınmayı teşvik eder.
Ek olarak, Departmanın hizmet sunumundaki ilerleme ve liderlik ruhunu yansıtarak müşterilerin, çalışanların ve ortakların mutluluğunu sağlamayı amaçlar.
Emlak Düzenleme Kurumu, tüm mülk sahiplerini inisiyatiften yararlanmak için doğrudan yönetim şirketleriyle iletişime geçmeye çağırıyor ve daha fazla yönetim şirketini bu çabalara katılmaya ve bu çabaların desteklenmesine katkıda bulunmaya çağırıyor. Ortaklaşa sahip olunan mülk yönetim şirketlerinin listesi Dubai Arazi Departmanının resmi web sitesinde mevcuttur.
