Röportajdan alıntılar:
Dubai’de Elite Merit Real Estate LLC’nin kurulmasına ilham veren ve ajansınızı diğerlerinden ayıran nedir? Shadi Rimeh: Elite Merit Real Estate Llc’yi kurmadan önce, emlak piyasasına derinden dahil oldum, çeşitli mülkleri aktif olarak satın aldım ve tasfiye ettim, aynı zamanda piyasa trendlerinin ve yatırım stratejilerinin karmaşık dinamiklerinde gezinirken, emlak piyasasına derinden dahil oldum. değerli içgörülerim ve endüstrinin karmaşıklıklarına dair derin bir anlayışım var. Zamanla, elektronik belgeler ve çevrimiçi platformlar gibi teknolojilerin tanıtılmasına rağmen pazarda bir durgunluk fark ettim. Süreç hantal kaldı ve aracı kurum etkileşimleri genellikle beklentilerin gerisinde kaldı. Gayrimenkul endüstrisi, birçok brokerin değişen bir pazara uyum sağlama konusunda isteksiz olmasıyla modası geçmiş uygulamalara yerleşmişti. Elite Merit Real Estate LLC adresinde bu döngüyü kırmak istedik. Temsilcilerin inisiyatif aldığı, yaratıcı düşündüğü ve şirketle yakın işbirliği yaptığı bir kültürü teşvik ettik. Kurucu ortağım Elhan Salikhov ve ben statükodan bir hayal kırıklığı yaşadık. Endüstriyi teknoloji yoluyla dönüştürme, süreçleri daha verimli ve şeffaf hale getirmek için düzene sokma fırsatı gördük. Dahası, acentelere doktorlar ve avukatlar gibi en iyi profesyonellerle karşılaştırılabilir kazanç potansiyeli sunan gerçek bir kariyer yolu sağlayın.
BAE emlak piyasasında hangi sorunları görüyorsunuz ve Elite Merit Real Estate LLC bunları nasıl düzeltmeyi hedefliyor? Elkhan Salikhov: Gayrimenkul sektörü beş temel ayağı içerir: tüketiciler, acenteler, aracı kurumlar, geliştiriciler ve hükümet. Her grup kendi zorluklarıyla karşı karşıyadır. Örneğin tüketiciler genellikle acentelere çok fazla güvenir veya her şeyi kendileri yönetmeye çalışır, bu da kötü kararlara ve mali kayıplara yol açar. En önemli sorunlardan biri, acentelere girişin önündeki düşük engeldir. Dubai’de, sadece birkaç günlük eğitimden sonra neredeyse herkes temsilci olabilir. Ancak, yalnızca yüzde 10’u gerçek profesyoneller olarak öne çıkıyor. Bu, ele alınması gereken kritik bir konudur. Elite Merit Real Estate LLC adresinde bu zorluklarla başa çıkıyoruz. Amacımız, tüketicileri bir doktor seçerken kullanacakları gayretle gayrimenkul kararlarına yaklaşmaları için güçlendirmektir. Temsilcilerin sadece kısa bir eğitim kursuna değil, kapsamlı bir eğitime ve gerçek dünya deneyimine ihtiyaçları olduğuna inanıyoruz. Elite Merit Real Estate LLC daha yüksek etik standartları nasıl uygular? Shadi Rimeh: Her işlemde profesyonellik, şeffaflık ve yeniliğe bağlıyız. Brokerlerimiz, müşterilere doğru bilgi ve sağlam tavsiyeler sunmak için kapsamlı bir şekilde eğitilmiştir. Sahtekarlık ve gizli ilişkiler gibi etik olmayan davranışların yaygınlığını kabul ederek, bir şeffaflık kültürünü geliştirmeye çalışıyoruz. Müşterilerimiz, brokerlerinin kendi çıkarları doğrultusunda hareket ettiğinden tamamen emin hissetmelidir. Eski yöntemlere dayanan birçok aracı kurumun aksine, şeffaflığı sağlamak için teknolojiden yararlanıyoruz. Brokerlerimiz, yasaları, pazar eğilimlerini ve en iyi uygulamaları kapsayan kapsamlı kaynaklara erişerek en yüksek standartları karşılamalarını sağlar. Elite Merit Real Estate LLC, müşteri deneyimini geliştirmek ve işlemleri kolaylaştırmak için hangi yeni yaklaşımları veya teknolojileri kullanıyor? Shadi Rimeh: Gayrimenkul satın almanın genellikle bir kişinin verebileceği en önemli finansal kararlardan biri olduğunun farkındayız. Bunu akılda tutarak, bu süreci müşterilerimiz için daha sorunsuz ve şeffaf hale getirmeyi amaçlayan teknoloji odaklı birkaç girişim başlattık. Önemli bir girişim, gelişmiş proje izleme uygulamaları geliştirmemizdir. Bu araçlar, müşterilerin ilgilendikleri projeler hakkında kapsamlı, gerçek zamanlı bilgilere erişmelerini sağlar. Bu şeffaflık düzeyi, yatırımcıların bilinçli kararlar vermelerine yardımcı olur ve genellikle gayrimenkul işlemlerini çevreleyen belirsizliği azaltır. Ayrıca, işlem güvenliğini ve hesap verebilirliği artırmak için yapay zeka odaklı analitik ve blockchain gibi yenilikçi teknolojilerden yararlanıyoruz. Bu yenilikler, sürecin her adımının açık ve şeffaf olmasını sağlayarak daha güvenli ve sorunsuz bir müşteri deneyimi sunmamızı sağlıyor.
Etik uygulamalarla ilgili iddialarınızdan şüpheci olabilecek müşterilerle nasıl güven oluşturmayı ve bu güveni korumayı planlıyorsunuz? Elkhan Salikhov: Elite Merit Real Estate llc’de güven oluşturmak sadece bir söz değil, misyonumuzun merkezinde yer alıyor. Müvekkillerin iddialarımıza şüpheyle yaklaşabileceğini anlıyoruz, bu yüzden etiğimizi sadece kelimelerle değil eylemlerle göstermeye odaklanıyoruz. Öncelikle hızlı veya ucuz işlemlere göre kaliteli hizmeti ön planda tutuyoruz. Yaklaşımımız, her müşteri ilişkisine zaman ve çaba harcayarak üst düzey hizmet almalarını sağlamaktır. Her şeyden önce fiyata öncelik veren müşteriler, profesyonellik ve dürüstlük yoluyla değer sunmaya odaklandığımız için bizim için uygun olmayabilir. Piyasada yaygın olan komisyonlar gibi etik olmayan uygulamalara karşı da sağlam bir duruş sergiliyoruz. Felsefemiz dürüstlük ve şeffaflığa dayanır ve müşterilerle olası sorunları doğrudan ele almaktan korkmayız. Bir şey ters görünüyorsa, durumu her zaman müşterinin en iyi ilgisini göz önünde bulundurarak düzelteceğiz. Tatlandırmıyoruz – müşterilerin bilinçli kararlar vermelerine yardımcı olmak için gerçekçi tavsiyeler veriyoruz. Şeffaflığımız, aracılar ve geliştiricilerle olan ilişkilerimize de uzanır. Belgelerle ilgili komplikasyonları önlemek ve sorunsuz bir süreç sağlamak için köklü geliştiricilerle çalışmayı tercih ediyoruz. Güçlü itibara sahip geliştiricilerde bile, risk olduğuna inanırsak yatırımlara karşı tavsiyede bulunacağız. Bu samimi yaklaşım, sadece hızlı bir kar değil, onların en iyi çıkarlarını aradığımızı görebilen müşterilerimizle güven oluşturmaya yardımcı olur. Elite Merit Real Estate LLC’nin sunmayı planladığı ek hizmetleri paylaşabilir misiniz? Shadi Rimeh: Geleneksel gayrimenkul işlemlerinin ötesine geçen bir dizi hizmet sunmayı taahhüt ediyoruz. Amacımız, müşterilerimize gayrimenkul yatırımı ve iş kurulumunun her alanında destek olmaktır. Örneğin, müşterilere banka hesabı açma, şirket ticaret lisansı alma ve Golden Visa da dahil olmak üzere vize başvurularını kolaylaştırma gibi pratik görevlerde yardımcı oluyoruz. Bu hizmetler öncelikle işletmeden işletmeye olmakla birlikte, kapsamlı desteğe ihtiyaç duyan müşteriler için muazzam bir değer katarlar. Mülk değerlendirmelerini doğrudan yapmasak da, müşterilerimize sertifikalı profesyonellere yönlendirerek süreç boyunca rehberlik ederiz. Bu değerlendirmeler, doğruluğu ve yerel standartlara uygunluğu sağlayarak düzenlenmiş prosedürleri takip eder. Odak noktamız, her ihtiyaç için tek elden bir mağaza olmaya değil, gayrimenkulle ilgili birinci sınıf hizmetler sunmaya odaklanmaktır. En iyi yaptığımız şeye odaklanarak – mülk işlemleri ve müşteri desteği – olağanüstü bir müşteri deneyimi sağlayabiliriz.
Elite Merit Real Estate LLC’nin uzun vadeli hedefleri nelerdir ve Dubai’deki gayrimenkulün geleceğini nasıl şekillendirmeyi düşünüyorsunuz? Elkhan Salikhov: Dubai genellikle pahalı bir pazar olarak görülse de, birçok insanın fark ettiğinden daha erişilebilir olduğuna inanıyoruz. Amacımız, yatırımcıların başlangıç maliyetlerinin ötesini görmelerine ve mülk sahipliğini daha uygun hale getiren finansal stratejileri keşfetmelerine yardımcı olmaktır. Esnek ödeme planları ve finansman seçenekleri sunmak için bankalar, finans kurumları ve geliştiricilerle birlikte çalışıyoruz. Örneğin, bir mülk 500.000 ABD Doları olarak listelenebilirken, gereken ilk yatırım 70.000 ABD Doları kadar düşük olabilir. Maliyet engellerini açığa çıkararak, Dubai’nin emlak piyasasının orta sınıfa ulaşabileceğini göstermeyi hedefliyoruz. Ek olarak, müşterilere Dubai’de mülk satın almanın yasal karmaşıklıklarında gezinmelerinde yardımcı oluyoruz. Yerel yasa ve yönetmeliklere ilişkin derinlemesine anlayışımız, müşterilerimizin süreç boyunca iyi bilgilendirilmesini ve desteklenmesini sağlar. Onlara kendinden emin ve bilinçli kararlar vermeleri için yetki veriyoruz. İleriye baktığımızda vizyonumuz, yenilikçi teknolojiyi entegre ederek ve şeffaflık ve profesyonellik kültürünü teşvik ederek Dubai’nin emlak piyasasını dönüştürmektir. Ara sıra yaşanan piyasa zorluklarına rağmen, muazzam fırsatlar görüyoruz ve yatırımcıların bunlardan yararlanmalarına yardımcı olmaya kararlıyız.
