Dubai Arazi Dairesi Perşembe günü ilçeler, özel kalkınma bölgeleri ve serbest bölgeler dahil olmak üzere emirlik genelindeki tüm yerleşim alanlarını kapsayan ‘Akıllı Kiralama Endeksi’ni açıkladı.
Yeni kira endeksi, yıldız derecelendirme sistemi, eski ve yeni binaların verileri, bölgedeki ortalama kira ve bina da eklenecek şekilde genişletildi.
Yapay zekaya (AI) dayanan endeks, mülklerin teknik ve hizmetle ilgili tüm yönlerini dikkate alır. Dubai, diğerlerinin yanı sıra olanaklar, kalite, bakım ve tesis yönetimi gibi farklı faktörlere bağlı olarak konut binalarını bir ila beş yıldız arasında derecelendirmiştir.
Smart Rental Endeksi hakkında bilmeniz gereken her şey burada:
İnsanlar buna nasıl erişebilir?
Kiracılar ve ev sahipleri kira endeksine Dubai Arazi Departmanının web sitesi üzerinden erişebilir.
Smart Rental Index’in piyasaya sürülmesinin arkasındaki amaç nedir?
Kiracılara, ev sahiplerine ve yatırımcılara üç tarafa daha net bir görüntü vermeleri için adil ve doğru kira değerlemeleri sağlanması amaçlanmaktadır.
Neyi kapsıyor?
Endeks, kilit bölgeler, özel geliştirme bölgeleri ve serbest bölgeler dahil olmak üzere Dubai’deki tüm yerleşim alanlarını kapsamakta ve standartlaştırılmış değerleme ve fiyatlandırma kriterleri sağlamaktadır.
Binaların hangi yönleri endekste yer almaktadır?
Endeks, mülklerin teknik ve hizmetle ilgili tüm yönlerini dikkate alan gelişmiş bir bina sınıflandırma sistemine dayanmaktadır. Her bina, teknik ve yapısal özellikler, bitirme ve bakım kalitesi, binanın stratejik konumu ve mekansal değeri ile bakım, temizlik gibi mevcut hizmet ve tesislerin seviyesi dahil olmak üzere kapsamlı bir dizi kritere göre değerlendirilir. ve park yönetimi. Bu mekanizma, her mülkün gerçek kalitesini ve avantajlarını yansıtarak kira değerlerinin doğru ve adil bir şekilde belirlenmesini sağlamayı amaçlamaktadır.
Endeks ticari binaları da kapsıyor mu?
Hayır.
Akıllı Kiralama Endeksi’nin lansmanı ile kiralar artacak mı?
Evet, binanız daha yüksek bir dereceye sahipse kira artacaktır.
Kira zammı ne kadar olabilir?
Kira artışları Sayılı Kanun Hükmünde Kararname uyarınca uygulanır. (34) arasında 2013. Artış yüzdeleri, mevcut kira değeri ile ortalama piyasa kirası arasındaki farka göre belirlenir. Kira artışları, ortalama piyasa kirasının yüzde 10’undan az olan kiralar için yüzde sıfırdan başlar ve ortalamayı yüzde 40’tan fazla aşan kiralar için yüzde 20’ye kadar çıkabilir.
Eski bina sahipleri de kirayı artırabilir mi?
Binayı yenilemeleri ve yenilemeleri şartıyla, binanın daha yüksek bir derecelendirmesine neden olurlar.
Yeni dizin düzenli olarak güncellenebilir mi?
Evet. Dld’ye göre, endeks, üç ayda bir, altı ayda bir veya yıllık olarak güncellenen önceki endeksin aksine, Dubai’deki en son verileri ve kiralama trendlerini yansıtacak şekilde günlük olarak güncellenebilir.
Akıllı Kiralama Endeksi daha fazla yabancı yatırım çekecek mi?
Evet. Kira gelirlerinde daha fazla şeffaflık ve netlik, yerli ve yabancı yatırımcıların projelerini ve mülk alımlarını başlatmalarına yardımcı olacaktır.
- Yeni Dubai akıllı kiralama endeksi: Ev sahipleri, kiraları artırmak için mülk derecelendirmelerini iyileştirmelidir
- Dubai'nin akıllı kiralama endeksi: Daha adil fiyatlandırmadan yararlanmak için kiracılar, daha iyi kiralama koşulları
- Dubai: Bazı bölgelerdeki kiracılar hala Rera Kiralama Endeksinden daha az ödeme yapıyor
