Dubai’nin emlak piyasası, 10 milyon doların üzerinde fiyatlandırılan ultra lüks evlere olan talep sabit kaldığından, ihtişam ve hırsla eşanlamlı olmaya devam ediyor. BAE’nin önde gelen emlak istihbarat sağlayıcısı Property Monitor’un yakın tarihli bir raporu, OMNİYAT Properties’in öncü olarak ortaya çıkmasıyla bu seçkin sektördeki geliştiriciler arasındaki şiddetli rekabeti vurguluyor.
OMNİYAT Properties, Dubai’nin ultra lüks segmentinde lider olarak kendini sağlam bir şekilde kanıtladı ve 10 milyon dolardan fazla emlak kategorisinde yüzde 37’lik olağanüstü bir pazar payına sahip oldu. Geliştiricinin ORLA Infinity ve Lana Residences, Dorchester Collection gibi ikonik projeleri bu başarıya ulaşmada çok önemli olmuştur.
Business Bay ve Downtown Dubai’de OMNİYAT Properties, 13 işlemden 758,3 milyon dolarlık satış elde ederek pazar payının yüzde 44’ünü elde etti. Haus & Haus (yüzde 18,4), Emaar (yüzde 9,3) ve Binghatti (yüzde 8,6) gibi rakip geliştiriciler büyüyen pazardaki payları için yarışıyor. Emaar’ın ikonik gelişmelerden oluşan mirası, Kappa Acca gibi gelişmekte olan oyuncularla birleştiğinde, bu rekabetçi ortamın canlılığının altını çiziyor.
Dubai’nin ultra lüks konut sektörünün büyümesi, kentin küresel yatırımcılara olan kalıcı çekiciliğini vurgulamaktadır. Güvenli bir ortam, stratejik konum ve birinci sınıf altyapı gibi faktörler, Dubai’yi özel ve zengin yaşam deneyimleri arayan yüksek net değerli bireyler için bir mıknatıs olarak konumlandırdı.
OMNİYAT Properties’in lüksü yeniden tanımlama taahhüdü, pazarda yüksek bir ölçüt oluşturdu. Dönüm noktası başarıları arasında, Ağustos 2024’e kadar ORLA Infinity’deki 20 ultra lüks dubleks konutun tamamının tamamen satılması ve 1,5 milyar Dh’nin (400 milyon $) satış elde edilmesi yer alıyor. Bu gelişme, dört yatak odalı bir dubleks için metrekare başına yaklaşık 10.000 Dh’ye ulaşan fiyatlarla 2024’te Palm Jumeirah’ta en değerli hale geldi.
Benzer şekilde, Lana Residences, Dorchester Collection Dubai, OMNİYAT Properties’in ultra lüks alandaki hakimiyetini pekiştirdi. Mayıs 2024’te, son çatı katı rekor kıran 139 milyon Dh’ye (37,8 milyon $) satıldı ve geliştiricinin özel mülkler için tercih edilen seçenek olarak itibarının altını çizdi.
OMNİYAT Properties sorumluluğu üstlenirken, Meraas, Select Group ve AHS Properties gibi diğer geliştiriciler, çeşitli tekliflerle ultra lüks manzarayı şekillendirmeye devam ediyor. Bu sağlıklı rekabet, seçici alıcılar için farklı zevklere ve tercihlere hitap eden çeşitli seçenekler sunar.
Ultra lüks segmentin dayanıklılığı ve büyümesi, Dubai’nin mimari yeniliği eşsiz yaşam tarzı deneyimleriyle harmanlama hırsını yansıtıyor. Pazar geliştikçe, önde gelen geliştiriciler arasındaki işbirlikleri, münhasırlık ve zenginlik ölçütlerini daha da yeniden tanımlayabilir.
Dubai’nin 10 milyon dolardan fazla emlak piyasası, ekonomik refahın bir yansımasından daha fazlasıdır – emirliğin lüksü özlemle birleştirme vizyonunun bir kanıtıdır. Eşsiz mimari harikaları ve gelişen gayrimenkul sektörü ile Dubai, küresel yatırımcılar için bir işaret olmaya devam ediyor.
Rekabet yoğunlaştıkça kesin olan bir şey var: Dubai, sürekli gelişen lüks manzarası ve mükemmelliğe olan bağlılığıyla dünyanın hayal gücünü yakalamaya devam edecek.
