2024’te yeni kriterler belirledikten sonra, Dubai’nin emlak piyasası nüfus arttıkça istikrara kavuşmaya hazırlanıyor ve 2025’te 72.000’den fazla konut piyasaya girecek.
Fiyat artışı ılımlı olsa da, talep sağlam kalır. Gayrimenkul uzmanları, ek olarak, 2025 yılında Akıllı Kiralama Endeksi’nin piyasaya sürülmesinin kira fiyatlandırmasında şeffaflığı ve adaleti artırmayı vaat ettiğini söyledi.
Geçen yıl, pazar 68.405 toplam satış işlemi kaydetti ve işlem değeri eşi görülmemiş bir 423,36 milyar Dh’ye ulaştı – şehir tarihinin en yükseği. Betterhomes verilerine göre bu, işlem değerinde yüzde 30’luk bir artışı ve işlem hacminde bir önceki yıla göre yüzde 40’lık bir artışı temsil ediyor.
“Bu etkileyici performans, Dubai’nin küresel bir gayrimenkul lideri olarak konumunu sağlamlaştırarak yatırımcı güvenini ve güçlü talebin altını çiziyor. Bir başka inanılmaz büyüme ve dönüşüm yılını düşünürken, Dubai’nin emlak piyasasını gerçekten olağanüstü kılan şeyleri hatırlatıyorum. Betterhomes CEO’su Louis Harding, ”sadece gökdelenler veya rekor kıran işlem hacimleri değil, bu şehri tanımlayan vizyon, esneklik ve yeniliktir” dedi. “2024 önemli bir yıl oldu ve 2025’e baktığımızda, müşterilerimize rehberlik etmeye ve kalıcı değer yaratmaya kararlıyız.”
Plan dışı pazar, toplam işlemlerin yüzde 63’ünü oluşturan ve yıllık bazda etkileyici bir yüzde 66 büyüme gösteren bu büyümenin önemli bir itici gücü olarak ortaya çıktı. Bu arada, ikincil piyasa da olumlu katkıda bulunarak, yıllık% 14’lük bir artış kaydederek, anında sahiplik seçenekleri arayan son kullanıcılara etkin bir şekilde hizmet verdi.
Pazarın lüks segmenti de yeni zirvelere ulaştı. 2024’te, değeri 15 milyon Dh’nin üzerinde olan mülkleri içeren işlemler arttı ve ikincil piyasada toplam 1.938 işlemle bir önceki yıla göre yüzde 63’lük bir artışa işaret etti.
En pahalı yeniden satılan villa, Jumeirah Körfezi Adası’ndaki 240,5 milyon Dh mülk iken, en pahalı yeniden satılan daire Palm Jumeirah’taki 275 milyon Dh mülktü
Buna ek olarak, pazar, 100 milyon Dh’yi aşan 40 süper asal işleme tanık oldu ve Dubai’nin ısmarlama mülkler ve lüks yaşam tarzları arayan yüksek net değerli bireylere olan çekiciliğini daha da sağlamlaştırdı.
Analistler, 2024’teki etkileyici performansıyla Dubai’nin emlak piyasasının sürekli büyüme ve dönüşüm için iyi bir konumda olduğunu söyledi. Önümüzdeki zorlukları ve fırsatları yönlendirirken, pazarın canlı ve dinamik bir ortamda çeşitli fırsatlar arayan yatırımcılar ve ev alıcıları için cazip bir hedef olmaya devam ettiğini söylediler.
Harbor Real Estate’in CEO’su Mohanad Alwadiya şunları yazdı: Dubai Kentsel Planı 2040, beş önemli kentsel merkezin geliştirilmesine odaklanan vizyoner bir çerçeveyi özetliyor: Deira ve Bur Dubai, Downtown and Business Bay, Dubai Marina ve Jumeirah Beach Residence, Expo 2020 Center ve Dubai Silicon Oasis. Bu hareketli bölgeler, Dubai’nin gelecekteki kentsel büyümesinin kalbini temsil ediyor ve 5,8 milyon daimi ikametgahın yanı sıra profesyonellerden ve ziyaretçilerden oluşan 2,1 milyonluk tahmini nüfusu barındıracak şekilde tasarlandı.
