“Piyasada daha fazla mülk bulunduğundan, kiralamalardaki artış körüklendi ve bu da ev sahipleri tarafından sunulan esnek ödeme planlarıyla sonuçlandı. Görülen en popüler kira ödeme planı, bir çek ödemesini en popüler olarak gören geçen yılın aynı dönemindeki eğilime kıyasla, tüm sözleşmelerin yüzde 32’sini oluşturan 4 artı çekler içindi. Kira fiyatları artmaya devam ederken, kiracılar maliyetlerini yönetmek için ödemeleri birden fazla taksite yaymayı giderek daha fazla tercih ediyor “dedi. Profesyonellerden ve emirliğe taşınan yüksek net değerli bireylerden eşi görülmemiş talep nedeniyle emirlikte kiralar tüm zamanların en yüksek seviyesine ulaştı. Cushman ve Wakefield Core’da araştırma ve danışmanlık başkanı Prathyusha Gurrapu, birçok kiracının, özellikle artan kiraların ardından maliyetlerini daha iyi yönetmek için giderek daha fazla çek seçtiğini söyledi. Gurrapu, “Bu daha fazla esneklik sağlıyor ve büyük toplu ödemelerin mali yükünü azaltıyor” dedi. Allsopp & Allsopp’a göre, şehir genelinde kira talebi, pazara giren arzdan daha hızlı artmaya devam ediyor ve bu da kira fiyatlarında artışa neden oluyor. Kira ödemelerine ayak uydurmak için, kiracılar giderek artan bir şekilde kiralarını tek bir toplu ödeme yerine birden fazla ödemeye yaymaya çalışıyorlar. “Buna ek olarak, birçoğu aylık kira ödemelerinin norm olduğu ülkelerden gelen ve yıl boyunca birden fazla ödeme yapmayı bekleyen, giderek artan bir nüfus görüyoruz. Ayrıca kira için otomatik ödeme ödemelerini kolaylaştıran Noqodı sistemimiz de var. Bu, ev sahipleri için sürece daha fazla güvenlik ve rahatlık katıyor, bu da birden fazla ödemeyi düşünmenin yanı sıra kiracılar için finansal hayatı kolaylaştırıyor “dedi.
Ev sahipleri kiraları artırıyor
Ancak Pratyusha Gurrapu, birçok ev sahibi daha az çek tercih ettiği için pazarın ev sahibi dostu kaldığını söyledi. Gurrapu, “Wasl gibi büyük kurumsal ev sahiplerinin aylık ödeme seçenekleri sunarak ve çekler veya elektronik transferler de dahil olmak üzere çeşitli ödeme yöntemlerini kabul ederek daha esnek olduklarını gözlemledik” diye ekledi. “Daha fazla kiracı ödemelerini yaymak istediğinden, bazı ev sahipleri bu seçeneği seçenler için kiraları artırarak yanıt verebilir. Bununla birlikte, çeklerin sayısı, büyük ölçüde mevcut doluluk seviyelerinden ve belirli bir mülke olan talepten etkilenerek pazarlık konusu olmaya devam etmektedir. Daha düşük doluluk seviyelerine sahip yakın zamanda devredilen mülklerdeki yeni ev sahipleri, genel kiralama şartlarını müzakere etmede daha fazla esneklik bulabilir “dedi.- Saadiyat Adası villası, 130 milyon Dh’de Abu Dabi’nin en pahalı evi oldu
