Dubai’nin çarpıcı mimarisi ve anıtsal binalarıyla süslenmiş silüeti, PropTech olarak da bilinen gayrimenkul teknolojisi ile büyük ölçüde yeniden tanımlandı. Yapay Zeka (AI), Büyük Veri, Artırılmış Gerçeklik (AR), Sanal Gerçeklik (VR) ve Nesnelerin İnterneti (IoT) ile desteklenen PropTech çözümlerindeki dijital yenilikler, Dubai’nin geleneksel gayrimenkul yönetimini ve işlem uygulamalarını dönüştürerek sürdürülebilir uygulamalarda yeni bir dönemi beraberinde getirdi. Nasıl olduğunu öğrenelim:
Ev alıcısının yolculuğunda devrim yaratan sanal teknolojiler
Dubai’nin teknoloji meraklısı emlak oyuncuları, potansiyel ev alıcılarına mülkleri uzaktan keşfederken sürükleyici bir deneyim sunmak için AR ve VR teknolojilerini uyguluyor. Bu sanal teknolojiler sadece ev satın alma sürecini kolaylaştırmakla kalmaz, aynı zamanda 360º sanal emlak turlarını kolaylaştırarak zamandan ve paradan tasarruf sağlar. Sonuç olarak, alıcılar ve yatırımcılar mülkün özelliklerini ve düzenini daha iyi anladıkça müşteri deneyimini artırırlar.
Bu tür uzaktan işbirliği araçları, Dubai’deki güvenli ve sorunsuz emlak işlemlerinin vazgeçilmez bir yönü haline geldi. Bazı AR / VR özellikli PropTech çözümleri, çeşitli özelliklerde 3D modeller üreterek sanal görüntülemeyi kolaylaştırırken, diğerleri kullanıcıların kat planları ve mimari tasarımlar oluşturmasına ve hatta yaşam alanlarını evlerinin konforunda sanal olarak dekore etmesine olanak tanır. Ek olarak, AR / VR destekli araçlar, aracılara rekabet avantajı sağlar.
Dubai hükümeti ayrıca, coğrafi engelleri aşan sürükleyici deneyimlerle küresel yatırımcıları çekmek için bölgenin gayrimenkul sektöründeki VR girişimlerini aktif olarak teşvik ediyor. Bu konuda önemli bir gelişme, VR Emlak Platformunun Dubai Arazi Departmanı (DLD) tarafından piyasaya sürülmesidir. Bu platform, emlakçıların coğrafi sınırlamaları ortadan kaldırmalarını ve dünya çapındaki potansiyel yatırımcılar için emlak listelerinde sürükleyici VR turları oluşturmalarını ve onlara gelecekteki yatırımlarının gerçekçi bir önizlemesini sunmalarını sağlar. Etki dikkat çekiciydi – 1.000’den fazla emlakçı, platformu toplu olarak 1 milyar doların üzerinde emlak satışı elde etmek için kullandı. Ek olarak, yatırımcıların ve alıcıların çıkarlarını korumak için hükümet, AR / VR teknolojilerinin emlak piyasasında etik ve güvenli bir şekilde uygulanmasını sağlamak için düzenleyici bir çerçeve oluşturmuştur. Sanal Gerçekliğin Dubai’de coşkulu bir şekilde kabul edilmesi, onu dönüştürücü bir değişimin ön saflarında konumlandırıyor.
Yapay Zeka: Bir oyun değiştirici
Dubai’nin emlak piyasasındaki yeni anlaşma olan AI, geleneksel emlak değerleme yöntemlerinin de yerini alıyor. Fiyatlandırma doğruluğunu sağlamak ve değerleme anlaşmazlıklarında bir azalma sağlamak için yapay zeka özellikli veri analiz araçları kullanılmaktadır. Benzer şekilde, yapay zeka destekli arama platformları, kullanıcı davranışlarını anında analiz ederek ve benzersiz gereksinimlerine göre mülk önererek alıcıların yolculuklarını kişiselleştiriyor. Ayrıca, AI özellikli sohbet robotları, müşterilere gerçek zamanlı destek sağlayarak iletişimi kolaylaştırıyor.
Dubai’nin emlak piyasası yakında emlak işlemlerini basitleştirecek ve hisse senedi alım satımını kolaylaştıracak devrim niteliğinde yapay zeka tabanlı bir uygulamanın lansmanına tanık olacak. Yalnızca mülk satın almayı, izlemeyi ve satmayı kolaylaştırmakla kalmayacak, aynı zamanda geliştiricilerin proje türleri ve fiyatlandırma stratejileri hakkında daha akıllı kararlar vermelerine yardımcı olacak değerli bilgiler sunacaktır.
Şeffaf işlemleri kolaylaştıran Blockchain ve kripto para birimi
Sankey Prasad, Chairman & MD, India and CMD Middle East Project Leaders, Colliers
Blockchain teknolojisi, merkezi olmayan defter sistemi aracılığıyla mülkiyet işlemlerinde şeffaflığı, güvenliği ve verimliliği artırmasıyla bilinir. Dubai, dünyada blockchain destekli gayrimenkul işlemlerini uygulayan ilk şehirdir. 2017 yılında Dubai Arazi Dairesi (DLD), kira kayıtları da dahil olmak üzere tüm gayrimenkul işlemlerini kaydetmek için bir blockchain sistemi başlatarak küresel bir emsal oluşturdu.
Yazar, Hindistan ve CMD Orta Doğu Proje Liderleri Colliers’ın Başkanı ve md’sidir.
