Dubai yasası, emirlik’teki villa ve dairelerde 5,0 metrekarelik alanda bir kişiye izin vermektedir. 5,0 metrekarelik alan içinde birden fazla doluluk, aşırı kalabalık ve yerel yasaların ihlali olarak kabul edilir.
Al Tamimi & Co.’nun ortağı Muhammed Kawasmi, ”Dubai Belediyesi bina kanunu tarafından ele alınan asgari doluluk alanı, konut veya ortak uyku alanları amacıyla, kişi başına ayrılan alanın net alandan 5,0 metrekare olduğunu belirtiyor” dedi.
Net alan, ortak alanlar, yapısal unsurlar ve bina hizmetleri tarafından işgal edilen alanlar hariç, bir mukimin kendi amaçları için işgal edebileceği ve kullanabileceği kullanılabilir alanı ifade eder.
Mülk sahipleri yasaklandı
19 Ağustos’ta Dubai Arazi Dairesi (DLD), düzenleyicinin ortakları tarafından yapılan denetimlerin ardından aşırı kalabalık ve güvenlik standartları nedeniyle 10 mülk sahibinin mülklerini kiralamasını yasakladı.
”DLD, stratejik ortaklarıyla ortaklaşa, 10 mülk sahibinin sorunlarını çözene ve aşırı kalabalık, sağlık ve güvenlik standartlarını tam olarak karşılayana kadar mülklerini kiralamalarını ve devretmelerini yasaklayan kapsamlı denetim kampanyaları yürüttü” dedi ve bu kesin önlemlerin alındığını da sözlerine ekledi. tekrarlanan ihlaller ve bunlara yönelik uyarılar nedeniyle Dubai’nin emlak piyasasında istikrarı korumak için çok önemli olan DLD düzenlemelerine uyun “dedi.
Muhammed Kawasmi, Dubai Kara Dairesi (DLD) tarafından yapılan son yaptırım eyleminin, Dubai’nin konut pazarındaki aşırı kalabalık düzenlemelere uymanın kritik önemini vurguladığını söyledi. Mülk sahipleri, yatak odası başına konut sakinlerinin sayısının yasal gereklilikleri karşıladığından emin olarak belirli doluluk sınırlarına uymalıdır.
“Dld’nin uyumlu olmayan ev sahiplerinin kiralamasını yasaklama kararı, önemli para cezaları ve kiralama yasakları dahil olmak üzere ilgili potansiyel risklerin ve cezaların altını çiziyor. Bu, mülk sahiplerinin yasal sonuçlardan kaçınmak ve kiracı güvenliğini sağlamak için sağlık, güvenlik ve doluluk standartlarına bağlılıklarını sürdürmeleri için hayati bir hatırlatma görevi görüyor ”dedi.
