Dubai’deki birçok ev sahibi, kiracılardan mülklerini boşaltmalarını isteyerek tahliye bildirimlerine hizmet ediyor. Kiracılar, yeni bir ev bulma zorluğuyla karşı karşıya kalarak yakın tahliye ile boğuşurlar. Ancak kiracılardan Dubai’deki mülkü boşaltmalarını istemek bir ev sahibinin hakları dahilinde mi?
‘Dubai Emirliği’ndeki Ev Sahipleri ve Kiracılar Arasındaki İlişkiyi Düzenleyen Yasa’ olarak bilinen 2007 tarihli 26 sayılı Kanun, kira sözleşmeleri ve kiralanan mülklerle ilgili tüm yasa ve hakları düzenlemektedir.
kiracı, ev sahibinden ödeme bildirimi aldıktan sonraki otuz gün içinde kirayı veya herhangi bir bölümünü ödemezse,
- ., Kiracı, ev sahibinin yazılı onayını almadan mülkü veya herhangi bir bölümünü kiraya verirse. Bu durumda tahliye, kiracıdan tazminat talep etme hakkına sahip olacak alt kiracıya uygulanacaktır., Kiracı mülkü kullanıyorsa veya başkalarının mülkü herhangi bir yasa dışı amaç için veya kamu düzenini veya ahlakını ihlal eden bir amaç için kullanmasına izin veriyorsa., Kiracı mülkte güvenliğini tehlikeye atan, aslına dönmeyi imkansız kılan veya mülke kasten zarar veren veya durum tespiti yapmayarak ağır ihmal yoluyla hasara neden olan veya başkalarının bu tür zararlar vermesine izin veren değişiklikler yaparsa., Kiracı mülkü ev sahibi tarafından kiralandığından başka bir amaçla kullanırsa veya mülkü emirlik içinde yürürlükte olan planlama, inşaat ve arazi kullanım yönetmeliklerini ihlal edecek şekilde kullanırsa, kira sözleşmesini ihlal etmiş olur., Ev sahibinin bunu Dubai Belediyesi tarafından onaylanan teknik bir raporla kanıtlaması şartıyla mülk kınanırsa., Kiracı, bu kanunun kendisine yüklediği herhangi bir yükümlülüğü veya kira sözleşmesi şartlarından herhangi birini, ev sahibi tarafından kendisine bu yükümlülüğü veya süreyi yerine getireceğine dair bir bildirim verildiği tarihten itibaren 30 gün içinde yerine getirmezse.
Kira sözleşmesinin sona ermesinden sonra, ev sahibi kiracıdan aşağıdaki durumlarda mülkü boşaltmasını isteyebilir: