Dubai Gümrükleri, BAE’deki depo sahiplerinin mülklerini kiralama için listelemelerine olanak tanıyan yeni bir dijital platform sunacak.
‘Depoların Airbnb’si’ olarak adlandırılan ve Gitex Global 2024’te görücüye çıkan Depo Platformu, yakında Dubai Gümrükleri tarafından kullanıma sunulacak ve depo sahiplerinin mülklerini ülke genelinde kiralamaları için tek elden bir çözüm olacak.
Platform, merkezi bir sistem aracılığıyla çeşitli depo türlerinin kaydedilmesi ve kiralanması sürecini basitleştirecektir. Depo sahipleri, ister soğutmalı, ister kuru veya klimalı tesislere sahip olsunlar, mülklerini kiralama amacıyla bu platformda listeleyebilirler.
Yeni platform, boyut, konum, tür ve gerekli süreye göre uygun bir depo seçmek için birden fazla seçenek sunacak ve böylece mevcut depolama alanlarını ararken zamandan ve emekten tasarruf sağlayacaktır.
Depo sıkıntısı mı?
Bu, depolara olan talebin Dubai’deki arzı aşmasıyla ortaya çıkıyor.
Küresel gayrimenkul danışmanlığı Knight Frank’in Aralık 2023’te yayınlanan analistine göre, Dubai’nin sanayi pazarındaki inşaat halindeki depo stokunun tedariki sadece 1,56 milyon fit kare olarak gerçekleşti. Dubai, 2023’ün ilk 9 ayında 9,9 milyon fit kare yeni gereksinim kaydetti.
Son derece yüksek talep nedeniyle, işgalciler daha fazla ikincil hisse senedi kiralama ihtimaliyle karşı karşıya kalmaktadır. Dubai’nin sanayi ve lojistik sektöründeki kiralar, 2024’ün ilk yarısında güçlü büyümenin devam ettiğini gösterdi. Knight Frank, en yüksek kira artışının Jebel Ali Industrial’da kaydedildiğini ve ortalama B Sınıfı oranlarının son 12 ayda yüzde 38,5 arttığını söyledi.
Serbest bölgeler içinde ve dışında hem gümrüklü hem de gümrüksüz depo sahipleri, vadesi geldiğinde açıklanacak bir ücret karşılığında platformda kiralanacak mülklerini listeleyebilirler. Depo kiralama oranlarına, güvenli blockchain teknolojisi kullanılarak sahipler tarafından karar verilecek.
“Bir kez yayınlandığında, birçok depo sahibi platforma katılacak. Tıpkı ‘Depoların Airbnb’si’ gibi, Airbnb’deki otelleri nasıl bulabileceğinize benzer. Sahiplerin listelemesi isteğe bağlıdır, “dedi Gitex Global’den bir yetkili.
“Deponuzun içinde kullanılmayan bir alanınız varsa, bu platform üzerinden kiralayabilirsiniz. Listenin Dubai Gümrükleri tarafından onaylanması için belirli gereksinimlerin tamamlanması gerekir. Fotoğraflar ve diğer içerikler ev sahibi tarafından platforma yüklenecek ”dedi.
Gümrüklü antrepolar
Yeni platform ayrıca, gümrükleme prosedürlerini hızlandırmaya ve maliyetleri düşürmeye yardımcı olan, askıya alınmış gümrük vergileri altında malların depolanmasına adanmış bir gümrük deposu kiralama seçeneği de sunuyor.
Yetkili, herhangi bir zamanda gümrük denetimine tabi olacak gümrüklü antrepoların olacağını açıkladı.
“Gümrüklerin kontrolü altında olacaklar. Malları gümrüklü bir depoda saklarsanız, mini serbest bölge gibidir. Mallar üç yıla kadar askıya alınmış görev altında olacak. Depodaki mallar için sadece depozito tahsil edilecektir. Üç yıl içinde, malları yerel pazara satmaya karar verirseniz, bu, görevi ödediğiniz anlamına gelir. Ancak malları BAE dışına yeniden ihraç etmeye karar verirseniz, bu mevduatın serbest bırakılacağı anlamına gelir ”dedi.
- Birleşik Arap Emirlikleri: Lulu halka arzı, aşırı aşırı abonelik eğilimini sürdürmeye başladı, diyor analistler
- Birleşik Arap Emirlikleri: Amerikalılar kısa vadeli kiralama talebini nasıl körüklüyor
