Dubai’deki emlak geliştiricileri, yatırımcıların ve son kullanıcıların iyi konumlara sahip tanınmış geliştiriciler tarafından desteklenen projelere yönelik güçlü iştahı nedeniyle projelerini 2025’te son birkaç yılda olduğu kadar hızlı satacaklarından emin oldukları için pazardaki yavaşlama endişelerini reddetti.
Birçok gayrimenkul analisti, verilerin dört yıllık güçlü bir ralliden sonra piyasanın yavaşladığını gösterdiğini ve bu da fiyatları ve kiralamaları rekor seviyelere çıkardığını söyledi.
İHE Development CEO’su Wissam Breidy, Dubai’ye daha fazla yeni sakin geldiği için projelerin “aynı hızda” satılacağına inanıyor.
“Piyasada çok fazla birimimiz yok. İnsanlar birim istiyor. Bir projeyi başlattığımızda iki ay içinde 1.700 adet satıyoruz. Piyasada çok fazla iştah var. Dubai benzersizdir ve herkes Dubai’de olmak ister “dedi.
“Benim bakış açıma göre, projeler giderek daha hızlı bir şekilde satacak çünkü herkes burada olmak istiyor” dedi.
2024’te Dubai’nin emlak piyasası rekor kıran bir yıl geçirdi ve 2024 boyunca yeni kilometre taşları belirlendi ve sırasıyla yüzde 36 ve yüzde 27 artışla 522,1 milyar Dh değerinde tüm zamanların en yüksek 180.900 işlemiyle sonuçlandı.
Betterhomes geliştirme satış ve danışmanlık direktörü Christopher Cina, daha dengeli bir pazar ortamı sağlayacak 72.000’den fazla yeni konut biriminin teşvik ettiği 2025 yılında emlak fiyatlarında istikrar öngördü.
Dubai’deki konut mülkiyetine duyulan güçlü iştah, birçok yeni yabancı geliştiricinin talep açığını karşılamak için Dubai pazarına girmesine neden oldu.
Bamx başkanı Mehdi Kavoosi, emirliğin emlak piyasasının yukarı yönlü bir seyir izlemesiyle önümüzdeki fırsatlardan yararlanmak istediklerini söyledi.
Kavoosi, şirketin Dubai’deki operasyonlarının açılışında yaptığı açıklamada, ”Önümüzdeki yıllarda büyümenin devam etmesini öngörerek Dubai’ye yeni bir üstün yaşam dönemi getirmeyi dört gözle bekliyoruz” dedi.
Dubizzle Group Mena’nın CEO’su Haider Ali Khan, Dubai’nin emlak piyasasının gerçekten kendini aştığını söyledi.
“Bu dramatik büyümenin, gözden geçirilmiş emlak vizesi teklifleri ve mülk alanlarının genişletilmesi de dahil olmak üzere hükümetin proaktif girişimlerinden kaynaklandığı açıktır. Dubai’nin güçlü ekonomik ilerlemesi ve Dubai Metrosu Mavi Hattı ve Al Maktoum Havalimanı gibi büyük altyapı projelerinin duyurulması göz önüne alındığında, bu ivmenin yakında yavaşlaması pek olası değil. Mülklere olan talep tüm zamanların en yüksek seviyesinde ve özellikle plan dışı sektör benzeri görülmemiş bir ilgi gösteriyor “dedi.
Bir örneğe atıfta bulunan Wissam Breidy, 1.100 adet İHE Geliştirmenin SkyHills One projesinin bir buçuk ay içinde satıldığını, 600 adet SkyHills 2’nin bir ay içinde ve 500 adet SkyHills 3’ün bir buçuk ay içinde satıldığını söyledi.geçen yılın yarısı.
Piyasadaki yavaşlama konusundaki endişelerini reddetti.
“Buna inanmıyorum çünkü insanlar bu pazar için her zaman bir iştahı olacak – özellikle şimdi tüm bölge büyürken. Daha önce, Dubai ve BAE tek başına bu bölge için tüm markalaşmayı yapmıştı. Tek başlarına savaşıyorlardı. Şimdi Suudi Arabistan, Katar ve Bahreyn bir şeyler yapıyor ve bölgeyi tanıtıyorsunuz, “dedi Al Barsha’nın Güneyindeki 1.700 adet ikiz kule olan Skyhills Astra’nın lansmanının aralarında.
SkyHills Astra’da satılan her daire, gelişmekte olan ülkelerdeki çocuklar için eğitimin geliştirilmesine katkıda bulunacak ve proje sakinleri, gelişmekte olan ülkelerdeki çocuklar için kaliteli eğitimi desteklemedeki rollerini kabul ederek Dubai Cares ve İHE Development’tan kişiselleştirilmiş sertifikalar alacak
