Covıd salgını sırasında ve hemen sonrasında mülk satın alan birkaç Dubaili, şehirdeki yükselen emlak fiyatlarından para kazanıyor — bazıları birimlerinin yeniden satışında 15 milyon Dh’ye kadar para kazanıyor.
Allsopp başkanı Lewis Allsopp, ”2020’den 2021’e kadar birçok alıcı, önemli pazar iyileştirmeleri nedeniyle yatırımlarını sürdürürken, özellikle DIFC ve Dubai Şehir Merkezi gibi merkezi bölgelerde kayda değer bir emlak çevirme eğilimine de tanık oluyoruz” dedi. ve Allsopp grubu.
En son haberlerden haberdar olun. WhatsApp Kanallarında kt’yi takip edin.
Dubai emlak fiyatları, yüksek net değerli Bireyler (HNWI) de dahil olmak üzere binlerce gurbetçinin ülkeye akın etmesiyle son üç yılda astronomik olarak arttı.
Exclusive Links Emlak Komisyoncularının sahibi ve genel müdürü Louise Heatley, bazı bölgelerde yeniden satış kar marjlarının daha yüksek olduğunu söyledi. “Muhafazakar tarafta, karlar yüzde 30 ila 40’ı aştı” dedi.
“Ancak, Dubai Şehir Merkezi, Palm Jumeirah ve Dubai Marina gibi çok aranan bölgelerde, 2020’de piyasanın çukurundan bu yana mülklerin satış değerinde iki katına çıktığını gördük. Ayrıca plan dışı olarak Tilal Al Ghaf, Covıd fiyat ortamında başlatılan plan dışı bir projeye harika bir örnek ve şimdi sahipler yüzde 100 yatırım getirisi ile satış yapıyor.”
Yükseltme özellikleri
Uzmanlara göre, mülklerini yenileyenler için kar marjları daha yüksek.
Louise, ”Palm Jumeirah’ta başlangıçta 8 milyon ila 10 milyon Dh’ye satın alınan Bahçe Evlerinin yenilendiğini ve 50 milyon Dh’den fazla satılmak üzere pazara yeniden girdiğini gördük” dedi.
Dubai’de ikamet eden Mansoor Ali, bir mülkü yükselten ve çevirenler arasında. 2021’de Dubai Hills’de 3 milyon Dh’ye bir villa satın aldı. Üç yıl içinde güzel bir çevre düzenlemesi ekledi ve bir havuz inşa etti. Ayrıca evi birinci katta fazladan bir yatak odasına sahip olacak şekilde yeniden tasarladı. Bu yılın başlarında villayı 8 milyon Dh’ye satarak yüzde 150’den fazla kar elde etti.
Lewis Allsopp, Allsopp ve Allsopp grubu Başkanı
“Bir süredir BAE’deki mülklere yatırım yapıyorum” dedi. “Ancak, bu tür bir kar beklemiyordum. Dubai Tepeleri, esas olarak konumu ve topluluğun gerçekten iyi tesisleri sayesinde son birkaç yılda büyük beğeni topladı.”
Lewis Allsopp, Chairman of Allsopp and Allsopp group
Lewis, bu tür yenilenmiş mülklere olan talebin çok güçlü olduğunu söyledi. ”Bu mülkler, resmi olarak listelenmeden önce bile genellikle hızlı bir şekilde satılıyor ve prim fiyatlarına komuta ediyor” dedi.
“Bu eğilim, geliştiricilerin standart tekliflerinden ziyade, benzersiz özelliklere sahip yüksek kaliteli, taşınmaya hazır evler için alıcılar arasında artan bir tercihi yansıtıyor. Birçok yatırımcı bu talebi kabul ediyor ve bu kazançlı pazar segmentinden yararlanmak için mülkleri yenilemeye odaklanıyor.”
