Dubai’deki lüks emlak ilanlarının sayısı, talebin arzı aşmaya devam etmesiyle 2024’ün üçüncü çeyreğinde düştü.
2024’ün 3. Çeyreğinde, 2023’ün 3. Çeyreğinde 489’a kıyasla şehrin başlıca lokasyonlarında 400 anlaşma kaydedildi. Bu, şehir genelinde satışa sunulan ev sayısındaki düşüşü yansıtıyor.
Ancak 2024’ün üçüncü çeyreğinde bir önceki çeyreğe göre yüzde 8,2 artışla 85’e kıyasla 10 milyon dolar artı değere sahip toplam 92 anlaşma imzalandı.
Ocak ve Eylül 2024 arasında 2023’ün aynı dönemindeki 277’ye kıyasla 10 milyon doların üzerinde toplam 282 konut satışı kaydedildi. 10 Milyon dolar artı değerle satılan toplam konut, Ocak ve Eylül 2024 arasında 4,5 milyar dolara ulaştı.
Palm Jumeirah, üçüncü çeyrekte Dubai’nin lüks satış noktası olarak kaldı ve 3. Çeyrekte toplam 344 milyon dolar olan 10 milyon doların üzerinde 19 anlaşma kaydetti. Dubai Silicon Oasis ve Dubai Hills Estate sırasıyla ikinci ve üçüncü sırada yer aldı.
Knight Frank’in verileri, Palm Jebel Ali’ye 10 milyon doların üzerinde dokuz satışın kaydedildiğini ve 2024’ün 3. Çeyreğinde toplam 97 milyon dolar olduğunu gösterdi. Bu, Dubai’nin palmiye ağacı şeklindeki ikinci adası için 2024 toplamını 1,1 milyar dolara çıkardı ve bu, bu yıl şehirdeki lüks konut satışlarının toplam değerinin yüzde 24,4’ünü temsil ediyordu.
“Piyasanın üst kademelerindeki ivme devam ediyor. Geliştiriciler, 10 milyon dolar artı konut talebini karşılamak için yarışıyor, ancak ultra lüks evlerin satış hızı hızlanmaya devam ediyor. Knight Frank’in Mena araştırma ortağı Faysal Durrani, 2024’ün ilk dokuz ayında geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 51’e yakın bir düşüşle 10 milyon dolar artı liste düşmeye devam ediyor ”dedi.
“Buna rağmen, bu özel segmentteki satış hacimleri yükseliş yörüngesini koruyor. Bu, ultra zenginlerin rekor oranlarda güvence altına almaya devam ettiği şehrin en pahalı evlerine olan talebin gücünü ve kalıcılığını vurgulamaktadır. Nitekim bu, 10 milyon dolar artı konut satışlarının listelere oranının 2023’teki yüzde 10,7’den bu yıl yüzde 17,1’e yükselmesine de yansıyor ”dedi.
Dubai’nin başlıca mahallelerindeki bir evin ortalama işlem fiyatı 2024’ün 3. Çeyreğinde 3,5 milyon dolardı.
