Profesyonel çalışan Sarah, Dubai şehir merkezinde iki yatak odalı bir daire satın almak istediğinde, bunu tek başına karşılayamayacağını biliyordu. Bu yüzden, en iyi konumda bir mülk satın almak için kaynaklarını arkadaşı Nadia ile bir araya getirdi. 30’lu yaşlarında olan kadınlar şimdi birlikte yaşıyor ve ipotek ve bakım masraflarını paylaşıyor.
BAE’de mülklere yatırım yapmak için arkadaşları ve aileleriyle güçlerini birleştiren artan sayıda kadının bir parçası haline geldiler. Bazıları birlikte yaşamayı tercih ederken, diğerleri kiralamayı ve geliri kendi aralarında bölmeyi tercih ediyor. Exclusive Links Real Estate’in Yönetici Ortağı Zarah Evans’a göre, kadınların bunu yapmayı seçmesinin birkaç nedeni var.
Trendin kadınlar arasında işbirliğine dayalı yaşamı ve karşılıklı desteği vurguladığını söyledi.
Kapsayıcı pazar
Manifest Real Estate’in CEO’su Jeff Raju, BAE’de bu eğilimi burada beslemenin önemli olduğunu söyledi. ”Bu eğilimleri teşvik etmek, daha kapsayıcı ve dinamik bir emlak piyasasını teşvik etmek için çok önemlidir” dedi. “Kadın müşterilerim finansal kaynaklarını bir araya getirmek için genellikle aile üyeleri, arkadaşlar veya iş ortaklarıyla işbirliği yapıyor. Bu işbirliği, daha yüksek değerli mülklere yatırım yapmalarına veya yatırımlarını çeşitlendirmelerine olanak tanır.”
Kadınların mülk satın almak için güçlerini birleştirdiklerinde, ortak finansal sorumluluktan, çeşitli uzmanlıktan ve birleşik yatırım gücünden yararlandıklarını söyledi.
Lakshmi (adı gizliliği korumak için değiştirildi) üç yıl önce kuzeniyle ilk kez bir mülk satın aldı. “O zamanlar daha küçük daireler ve stüdyolar satın alıyorduk” dedi. “Bu yıl daldık ve Dubai’nin güneyinde 3,4 milyon Dh’ye plan dışı yarı müstakil dört yatak odalı bir villaya yatırım yaptık.”
25 Yaşındaki Hintli gurbetçiye göre, portföyünü önemli ölçüde genişletmesini sağlayan kuzeniyle olan ortaklığıydı. “Yalnız yatırım yapıyor olsaydım, yaptığım yerleri asla karşılayamazdım” dedi. “Daha küçük yatırımların getirileriyle, bu büyük yatırımı yapacak kadar tasarruf edebildik. Orada mı yaşayacağımıza yoksa kiralayıp kiralamayacağımıza henüz karar vermedik, ancak büyük olasılıkla kiralayacağız.”
Yatırımcılara tavsiyeler
Olumlulara rağmen Evans, birlikte mülk satın alırken kadınların net anlaşmalara ve yasal sözleşmelere sahip olmasının önemli olduğu konusunda uyardı. ”Her bir kişinin gelecekteki mülk yönetimi veya satışı için mali katkılarını, sorumluluklarını ve planlarını tartışın ve belgeleyin” dedi. “Açık ve dürüst iletişim, sağlıklı bir ortaklığı sürdürmenin anahtarıdır.”
Dubai’de ortak isimlerle mülk satın almanın mümkün olduğunu ve alıcıların bundan faydalanması gerektiğini de sözlerine ekledi. ”Her yatırımcının sahip olduğu yüzdeleri de tanımlayabilirsiniz” dedi. “Bu arıza belirtilmeli ve devir tamamlandıktan sonra Dubai Arazi Dairesi tarafından verilen tapuda belirtilecektir. Tipik olarak, mülkiyetin yüzde payı, her bir tarafın finansal yatırım oranını yansıtır.”
Mülkün gelecekteki satışı da tüm tarafları kapsamalıdır. ”Bir veya daha fazla müşterek mülk sahibi mülkteki hisselerini satmaya karar verirse, tüm müşterek mülk sahipleri satışa rıza göstermelidir” dedi. “Bu durumu ele almak için, hisse satma sürecini özetlemek ve tüm sahiplerin korunmasını ve anlaşmasını sağlamak için toplu bir yatırım anlaşması oluşturmayı düşünün.”
