Bloomberg Endeks Fonksiyonlarından elde edilen verilere göre, Dubai Finans Piyasası (DFM) genel endeksi son üç yılda toplam yüzde 65 getiri sağladı ve tüm emsallerine önemli bir farkla ağır bastı.
Küresel piyasalarda hakim olan düşüş eğilimine paralel olarak, DFM Genel Endeksi son on aydaki ilk düşüşünü ve KİK piyasaları arasındaki en büyük düşüşü Mart ayında yüzde 4,2 düşüşle 5,096,24 puandan kapanarak kaydetti. Kamco Invest’in verilerine göre, bu düşüş endeksin 2025 yılına ait yıllık performansını yüzde -1,2’ye çıkardı.
Sektörel performans büyük ölçüde olumsuzdu, sekiz sektör endeksinden yedisi düşüş kaydederken, yalnızca bir sektör kazanç kaydetti. Finansal endeks en dik düşüşü yüzde 7,6 ile kaydederken, onu ay içinde yüzde 7,3 gerileyen tüketici ihtiyari endeksi yakından takip etti. Finansal endeksin gerilemesi, Ulusal Uluslararası Holdingin hisselerinde yüzde 20, 8’lik bir düşüş ve Ektitab’ta yüzde 12, 6’lık bir düşüş de dahil olmak üzere birçok çift haneli zarardan kaynaklandı.
Ulusal Uluslararası Holding ayrıca, 2023 Mali yılında 7,5 milyon dolardan 2024 Mali yılında 5,3 milyon dolara düşerek net karda bir düşüş bildirdi. Ek olarak, tüketici ihtiyari endeksi’ndeki üç kurucu şirketin tümü Mart ayında zarar kaydetti. Buna karşılık, malzeme endeksi yüzde 29, 8’lik tek ve en büyük kazancı elde ederek 175, 8 puandan kapandı ve bu, esas olarak Ulusal Çimento Şirketinin hisse fiyatındaki neredeyse aynı yüzde 29, 8’lik artıştan kaynaklandı.
“DFM endeksi için Mart ayındaki düşüşler, öncelikle Emirates NBD ve Emaar Development endeks ağır ağırlıklarında görülen büyük satışlardan kaynaklanıyordu. Her iki Emirates NBD ‘sinde (Mart ayı için yüzde 4,25 düşüş) ve Emaar Development’ta (Mart ayı için yüzde 5 düşüş) satışlar, yatırımcıların devam eden piyasa oynaklığının ortasında pozisyonlarını düşürmeye çalışmasıyla gerçekleşti. Bu hisse senetleri yüksek beta, yüksek alfa gayrimenkul ve bankacılık sektörlerine karşılık gelmektedir. Emirates NBD söz konusu olduğunda, son kazançlar, faiz dışı gelirdeki yavaşlamanın ortasında genel harcamalarda bir artışa işaret etti. Century Financial’ın Baş Piyasa Analisti Arun Leslie John, Khaleej Times’a verdiği demeçte, ”Yatırımcılar, özellikle faiz oranı beklentilerinin düştüğü zamanlarda, bu segmentten istikrar ve büyümeye sık sık bakıyorlar ” dedi.
Bloomberg’in aylık hisse senedi performansına göre, National Cement Co, hisse fiyatında yüzde 29,8’lik bir artışla aylık kazanç tablosunun zirvesinde yer aldı ve bunu sırasıyla yüzde 28,7 ve yüzde 20,7’lik kazançlarla National General Insurance ve Dubai Refreshments Company izledi. Ulusal Çimento Şirketi, güçlü reel inşaat sektörü talebini yansıtan faaliyet karlarında yıllık yüzde 120 büyüme kaydederek 134,9 milyon Dh’ye ulaşan 2024 mali yılı için güçlü finansal sonuçlar kaydetti. Düşüş tarafında, Ulusal Uluslararası Holding yüzde 20,8’lik düşüşle zirvede yer alırken, Mart ayında sırasıyla yüzde 12,6 ve yüzde 12,5 düşüş kaydeden Ektitab Holding ve Mashreq Bank’ın hisseleri izledi.
Borsadaki ticaret faaliyeti Mart ayında güçlü bir düşüşe tanık oldu. Toplam işlem hacmi Şubat ayında 4,6 milyar paya kıyasla yüzde 21,4 azalarak 3,6 milyar paya ulaştı. Benzer şekilde, ay içinde işlem gören hisse senetlerinin toplam değeri, Şubat ayındaki 14,8 milyar Dh’ye kıyasla Mart ayında nispeten benzer bir hızla yüzde 21,3 düşüşle 11,3 milyar Dh’ye geriledi. Union Properties, ay içinde el değiştiren 620,3 milyon hisse kaydeden aylık işlem hacmi tablosunun zirvesinde yer aldı ve bunu sırasıyla 538,4 milyon ve 287,9 milyon hissesinin ay içinde el değiştirdiğini gören Drake & Scull International ve Talabat Holding PLC izledi.
Aylık işlem gören değer tablosunda Emaar Properties, ay boyunca el değiştiren 3,5 milyar Dh’lik hisse değeriyle listenin başında yer alırken, bunu sırasıyla Emaar Development ve Dubai İslam Bankası hisselerinin 1,4 milyar Dh’lik ve 1,1 milyar Dh’lik değerinin işlem gördüğünü gördü.
Ekonomik gelişmelerde, Dubai’nin emlak piyasası, ay boyunca satış hacimlerindeki, emlak fiyatlarındaki ve yatırımcı faaliyetlerindeki önemli artışın etkisiyle Şubat ayında olağanüstü bir performans sergiledi. Yatırım Stratejisi ve Araştırma Başkanı Junaid Ansari tarafından kaleme alınan Kamco Invest raporunda, ”Emirliğin gayrimenkul sektörünün büyümesi, genişleyen bir ekonomi, artan nüfus ve Dubai’nin önde gelen küresel yatırım hedefi konumunu güçlendiren stratejik hükümet girişimleri tarafından desteklendi” dedi. , Muhammed Ali Ömer, Analist Yardımcısı ve Vineetha K. Yeluri dedi.
Abu Dabi’de FTSE ADX Endeksi Mart ayında art arda ikinci aylık düşüşünü yüzde iki düşüşle kaydetti. Endeks, ayı 9.368,81 puandan kapatarak 2025 yılına ait yıllık performansını yüzde -0,5’e çıkardı. Borsadaki sektörel performans ağırlıklı olarak olumsuzdu, 10 sektör endeksinden sekizi düşüş kaydederken, yalnızca ikisi kazanç kaydetti. Sektördeki sekiz kurucu şirketin tamamında düşüş yaşanırken, Emirates’in hisse fiyatını Yönlendiren yüzde 10,1’lik düşüşün yol açtığı tüketici ihtiyari endeksi en sert düşüşü yaşayarak yüzde 8,2 düşüşle 4,957,9 puana geriledi. Bunu yakından takip eden temel malzemeler endeksi, büyük ölçüde Fertiglobe’da yüzde 9,4 ve Boroge’da yüzde 7,6’lık hisse fiyatlarındaki düşüşlerin etkisiyle yüzde 8,0 düşüşle 4,437,0 puana geriledi. Fertiglobe, 2023 Mali yılında 348,9 milyon dolardan 2024 Mali yılında 159,9 milyon dolara net kazançta keskin bir düşüş bildirdi. Kamu hizmetleri endeksi, yalnızca Abu Dabi Ulusal Enerji A.Ş.’nin performansından kaynaklanan yüzde 15,5 artışla en yüksek kazancı kaydetti., sektörün ay için hisse değerinde aynı yüzde 15,5’lik bir artış kaydeden tek bileşeni.
Daha geniş KİK’TE, MSCI KİK endeksi, bölgedeki yedi borsada geniş tabanlı bir düşüşe rağmen, ay boyunca yüzde 0,4’lük marjinal bir düşüşe tanık oldu. ABD ticaret politikalarıyla ilgili belirsizliğin ve ABD ekonomisinde öngörülen yavaşlamanın yatırımcı duygularını etkilemesinin ardından, dünya genelinde hisse senedi piyasaları Mart ayı boyunca art arda ikinci ay boyunca baskı altında kaldı.
Dubai gayrimenkul hikayesi hala devam ederken, piyasalar şu anda fiyatlarda bir miktar serinleme bekliyor ve fiyat artışının bu yıl için düşük çift haneli rakamlara yakın olması bekleniyor. “Dewa ve Salik’in performans göstermemesi, aynı zamanda yardımcı program adlarından çapa desteği olmaması anlamına geliyordu. Körfez piyasalarının genel bağlamında, Dubai, ekonomi tabanının çeşitlendirilmiş doğası ve artan tüketim nüfusu nedeniyle küresel yatırımcılar için tercih edilen seçenek olmaya devam ederken, yatırımcılar endeksin önceki üç yıllık rallisi sırasında elde edilen bazı kazançları kaydetmeye çalıştıkça daha fazla kar rezervasyonuna karar verilemez “dedi..
