Ekim, Dubai’nin gayrimenkulleri için olağanüstü bir aydı ve şimdiye kadarki en yüksek değerler bir ay boyunca kaydedildi. Toplam 20.670 işlem kaydedildi ve bu da Ekim 2023’e göre yüzde 71’lik bir artışa yol açtı. Bu işlemlerin değeri yüzde 56 artarak 61,5 milyar Dh’ye ulaştı.
Property Finder’ın Çarşamba günü yayınlanan tescilli verilerine göre, mülk sahibi olmak veya yatırım yapmak isteyenlerin yüzde 32’si tek yatak odalı daireler arıyor, yüzde 36’sı iki yatak odalı daireler ve yüzde 14’ü stüdyolar için bir eğilim gösteriyor.
Villa / şehir evi arayanlar arasında yüzde 38’i üç yatak odalı daire, yüzde 49’u dört yatak odalı veya daha büyük seçenek arıyordu.
Daire mülkiyeti için popüler alanlar Dubai Yat Limanı, Dubai Şehir Merkezi, Jumeirah Village Circle, Business Bay ve Palm Jumeirah’tı.
Dubai Hills Estate, Al Furjan, Palm Jumeirah, Dubai Land ve Mohammed Bin Rashid City, villa / şehir evi sahibi olmak için en çok arzu edilen alanlardı.
Ekim 2024’te mevcut piyasa, şimdiye kadarki en yüksek işlem hacmini ve değerini kaydederek 7.140 işleme dokunarak Ekim 2023’te 5.598 işlem göstererek yüzde 27,5’lik bir artışa yol açtı.
Değer açısından hazır piyasa, Temmuz 2024’te kaydedilen en yüksek zirveyi yüzde 11 oranında aşmak için yaklaşık 33,7 milyar Dh’lik işlemler kaydetti.
Plan dışı piyasa, yaklaşık 13.530 işlemle hacminde yıllık bazda yaklaşık yüzde 109’luk bir artışa tanık oldu.
Bu işlemlerin değeri, Ekim 2023’teki 13,7 milyar Dh’ye kıyasla yıllık bazda yüzde 102,4’lük kayda değer bir artış yaşayarak yaklaşık 27,7 milyar Dh’ye ulaştı.
Kiracılar arasında daire arayan kiracıların yaklaşık yüzde 65’i mobilyalı mülkleri tercih ederken, yüzde 34’ü mobilyasız seçeneklere yöneldi.
Villa / şehir evi arayan kiracılar tercih farkı gösterirken, yaklaşık yüzde 53’ü mobilyasız birimler, yüzde 46’sı mobilyalı mülkler arıyor.
Daire ararken kiracıların yüzde 35’i tek yatak odalı daireler ararken, yüzde 32’si iki yatak odalı daireler ve yüzde 23’ü stüdyoları tercih ettiğini ifade etti. Kiracıların toplam yüzde 41’i üç yatak odalı villa, yüzde 38’i dört yatak odalı veya daha büyük seçenekler aradı.
Daire kiralamak için aranan en iyi alanlar arasında Dubai Yat Limanı, Dubai Şehir Merkezi, Business Bay, Jumeirah Village Circle ve Jumeirah Gölü Kuleleri yer alıyordu.
Jumeirah, Dubai Hills Estate, Damac Hills 2, Al Barsha ve Umm Suqeim, villa / şehir evi kiralamak isteyenler arasında popülerdi.
Property Finder’ın baş gelir sorumlusu Cherif Sleiman şunları söyledi: “Yılın son çeyreğine girerken, piyasa hem yerel hem de uluslararası yatırımcı güveninin etkisiyle daha da genişlemeye hazır olmaya devam ediyor. Ekim, hem plan dışı hem de mevcut mülklerin dayanıklılığını vurgulayarak, yıldan yıla görülen işlemlerin hacmi ve değeri arasındaki artış eğilimini sürdürdü. Dubai Gayrimenkul Sektörü Stratejisi 2033 de dahil olmak üzere ülke liderliğinin son girişimleri bu ilerlemenin bir kanıtıdır. Özellikle daha fazla şeffaflık için gelişmiş bilgi paylaşımı yoluyla gayrimenkul sektörünün GSYİH’ya katkısını ikiye katlama vizyonunu başarıyla gerçekleştirme yolundayız. Property Finder’da, kullanıcılarımızı güçlendiren ve genel pazar ortamını zenginleştiren en yeni veri araçlarından yararlanarak şehrin hedeflerini ilerletmeye kendimizi adadık. Birlikte Dubai’nin gayrimenkul sektörü için daha parlak bir gelecek şekillendiriyoruz.”
