Soru: Son üç yıldır Dubai’de bir dairede yaşıyorum. İlk taşındığımda emlak şirketi benden bir ücret aldı, ancak şimdi kira sözleşmemi her yenilediğimde benden 1.000 Dh’lik bir ‘hizmet ücreti’ ve 200 Dh’lik bir Rera ücreti alıyorlar. Geçen hafta yenileme bildirimini yeni aldım ve bu ücretler tekrar listelendi. Buna izin var mı? Bu yasal mı?
Cevap: Dubai’de bir kira sözleşmesi, bir ev sahibinin ve bir kiracının kiralanan bir binaya ilişkin ilgili hak ve yükümlülüklerini tanımlar.
Kira sözleşmesi özellikle aksini belirtmedikçe, genellikle kiracılar bu ödemelerden sorumludur. Bu, Dubai Emirliği’ndeki Ev Sahipleri ve Kiracılar arasındaki ilişkiyi Düzenleyen 2007 tarihli (26) sayılı Kanunun 22. maddesinde özetlenmiştir: “Kira Sözleşmesi aksini belirtmedikçe, kiracı, kiracının kullanımına ilişkin olarak devlet kurumlarına ve birimlerine borçlu olduğu tüm ücret ve vergileri ödemek zorundadır. taşınmaz ve taşınmazın herhangi bir kiralanması için öngörülen ücret veya vergileri ödemek zorundadır.”
Rera kayıt ücretleri, kiracı olarak ödemeniz gereken zorunlu devlet ücretleridir. Bu nedenle, Kiracılık Yasasına göre, kira sözleşmeniz aksini belirtmedikçe masrafları ödemekle yükümlüsünüz. Kira sözleşmenizde bu tür masrafları kabul etmiş olsaydınız, ev sahibi hizmet ücretlerini haklı olarak talep edebilir.
Siz ve ev sahibiniz arasında söz konusu meseleyle ilgili dostane bir çözüm bulunmaması durumunda, konuyu dostane bir şekilde çözmek için Dubai’nin Kira Uyuşmazlığı Merkezine başvurabilirsiniz.
