Uzmanlar, Dubai’nin enflasyonunun bu yılın geri kalanında ve bir sonraki dönemde fiyat artışlarının geçen ayın 14 ayın en düşük seviyesine gerilemesiyle yavaşlamaya devam edeceğini söyledi.
Dubai’nin manşet TÜFE enflasyonu Eylül ayında yüzde 2,5 iken Ekim ayında yıllık bazda yüzde 2,4’e geriledi. Emirates NBD Araştırmasına göre bu, Ağustos 2023’ten bu yana yıllık en yavaş büyüme hızıydı. Fiyatlar Ekim ayında bir önceki aya göre yüzde 0, 2 artarken, Eylül ayında aylık sabit bir baskı gerçekleşti. Bugüne kadar, yıllık enflasyon yıllık ortalama yüzde 3,3 olmuştur.
“Son birkaç aydaki enflasyondaki düşüşün bu yılın geri kalanında ve bir sonrakinde devam etmesi muhtemel olduğundan, 2024 ve 2025 için tüm yıl tahminlerimizde mütevazı bir aşağı yönlü ayarlama yaptık. Şimdi, daha önce yüzde 3,5 ve yüzde 3,0 ile karşılaştırıldığında, yıllık ortalama yüzde 3,3 ve yüzde 2,8’i yansıtıyoruz. Enflasyonun hafifletilmesi, hanehalkı ve işletmelerin daha fazla harcamasını desteklemeli ve böylece reel GSYİH büyümesini artırmalıdır “dedi.
Son birkaç aydaki fiyat artışında kayda değer bir düşüş, sepetin toplamın yaklaşık yüzde 10’unu oluşturan nakliye bileşeni oldu. Ekim ayında, Eylül ayında kaydedilen yüzde sekizin ardından ulaşım fiyatları yıllık bazda yüzde 10, 6 düştü. Bunun en önemli itici gücü, nakliye bileşeninin önemli bir bölümünü oluşturan pompadaki fiyatlara yansıyan küresel petrol fiyatlarındaki düşüş olmuştur. Ekim ayında, bir litre Super 98 benzinin fiyatı, Eylül ayında yıllık bazda yüzde 15,2’lik düşüşün ardından yıllık bazda yüzde 22,7 düşüşle 2,66 Dh oldu.
2022 ve 2023’te görülen küresel fiyatlardaki yükselişin bir kısmı tabandan geçtiği ve dünya çapındaki aksaklıkların hafiflediği için bu yıl sepetin diğer bileşenlerinde de kayda değer bir yavaşlama oldu. Hanehalkı dayanıklı tüketim malları ve bakım fiyatları Ekim ayında yıllık bazda yalnızca yüzde 0,5 arttı ve geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 8,3’e kıyasla bugüne kadar ortalama yüzde 0,5 arttı. Benzer şekilde, yiyecek ve içecek fiyatları Ekim ayında yıllık bazda yüzde 1, 8 artarken, geçen yılın Ocak-Ekim ayına göre ortalama yüzde 4, 6’ya kıyasla bugüne kadar ortalama yüzde 2, 6 arttı.
Yılın geri kalanında olduğu gibi, Ekim ayında Dubai’de enflasyonun arkasındaki birincil güç konut bileşeniydi ve fiyatlar üçüncü ay için aylık bazda yüzde 0,7 ve yıllık bazda yüzde 7,2 arttı. Bu, Eylül ayında yüzde yedide mütevazı bir ivmeydi ve endeksin son birkaç yılda sermaye ve kira maliyetlerini giderek daha fazla yansıtması nedeniyle Dubai’deki konut enflasyonunun 2015 ortasından bu yana en hızlı hızına işaret ediyor. Ekim ayında, daireler için sermaye değerleri yıllık ortalama yüzde 19,8 artarken, şehir genelinde ortalama villa fiyatları yıllık yüzde 20,24 arttı. Bu arada villa ve dairelerde kira fiyatları yıllık bazda yüzde 17, 3 arttı. Richards, ”Büyüme hızı muhtemelen sonunda yavaşlayacak, ancak şimdilik konut Dubai’deki manşet enflasyonun temelini oluşturmaya devam edecek” dedi.
Kasım ayı enflasyon baskısına bakıldığında, Ağustos ayından bu yana ilk kez petrol fiyatlarının aylık bazda artmasıyla ulaşımdan kaynaklanan sürüklenmenin yumuşaması muhtemel. Bununla birlikte, Emirates NBD, bir önceki yıla göre yüzde 9,6 daha düşük kaldıklarını, bu nedenle yıllık düşüşün hala büyük olacağını söylüyor. Richards, ”Gelecek yıl, Brent vadeli işlemlerinin 2024’te varil başına öngörülen 80 dolara kıyasla varil başına ortalama 73 dolar olacağını tahmin ediyoruz, bu da taşımacılığın 2025’te enflasyon üzerinde aşağı yönlü baskı uygulamaya devam edeceği anlamına geliyor” dedi.
