Üst düzey bir endüstri yöneticisine göre, Dubai emlak piyasası, artan kiraları frenlemek ve şehirdeki satın alınabilirliği artırmak için ek bir yüzde 10-20 tedarik gerektiriyor.
Samana Developers’ın CEO’su Imran Farooq, “Dubai’nin mevcut talepten yüzde 10-20 daha fazla birime ihtiyacı var çünkü artan kiralar onu giderek daha pahalı hale getiriyor … Bir gün içinde yeni lansmanlar satıldığından yetersiz tedarik var” dedi.
En son haberlerden haberdar olun. WhatsApp Kanallarında kt’yi takip edin.
Kiralar, emlak alıcılarından ve kiracılardan gelen güçlü talebin etkisiyle son birkaç yılda istikrarlı bir şekilde artmaktadır.
Khaleej Times’ın bildirdiği gibi, büyük geliştiriciler stoklarını saatler içinde satarken, yeni ve daha küçük geliştiriciler birimlerini günler içinde satmayı başararak arz-talep dengesizliğinin altını çiziyor.
Imran Farooq
Emaar Properties, Nakheel, Damac Properties, Danube Properties, Samana Geliştiricileri Binghatti ve Sobha Group gibi büyük yerel geliştiriciler, toplu olarak yeni lansmanların yaklaşık yüzde 90’ını oluşturan Dubai’nin emlak piyasasına önde gelen katkıda bulunanlar oldu.
Cavendish Maxwell tarafından yayınlanan en son Property Monitor raporuna göre, bu yılın ilk 8 ayında yaklaşık 86.000 plan dışı birim piyasaya sürüldü ve son dört ayda 35.000-40.000 daha piyasaya sürülecek ve bu rakam tüm yıl boyunca 126.000’e çıkacak.
Bu yeni mülk akışının önümüzdeki birkaç yıl içinde çevrimiçi hale gelmesi bekleniyor ve bu da artan kira ve emlak fiyatlarının hafifletilmesine yardımcı olabilir. Bununla birlikte, endüstri uzmanları, arz ve talebin dengelenmesinin birkaç yıl alacağını öngörerek mevcut arz eksikliğini vurgulamaya devam ediyor.
Imran, “Ev sahipleri endişe duymuyor çünkü mülkler piyasa oranlarında hızlı bir şekilde kiralanıyor ve bir hafta içinde 5.000 Dh’ye daha fazla kiralayabiliyorlar” dedi.
