Dubai emlak piyasası, Ekim ayında tarihte ilk kez aylık işlemlerin 20.000’den fazla işareti aştığını gördü ve bu da piyasanın ivmesinin yavaşlama belirtisi göstermediğini gösteriyor.
Property Monitor tarafından yayınlanan yeni verilere göre, konut ve ticari gayrimenkullere yönelik güçlü talep fiyatları ve kiraları yukarı çekmeye devam ederken, geçen ay bir önceki aya göre yüzde 13 artışla 20.460 satış işlemi kaydedildi.
“Rekor kıran bir Eylül ayının ardından Dubai gayrimenkul sektörü Ekim ayında yeni bir zirveye daha ulaştı. Property Monitor coo’su Zhann Jochinke, bir kez daha satışların çoğunluğunu plan dışı ve yapım aşamasında olan gayrimenkullerin oluşturduğunu ve sektördeki yatırımcı güveninin devam ettiğini vurguladı “dedi.
“Faiz oranlarının düşmesi, yeni projelerde artış ve kira yerine satın almayı tercih eden daha fazla insanla Dubai’nin emlak piyasası yavaşlama belirtisi göstermiyor.”
Zhann Jochinke
bu talebin büyük kısmı Dubai’nin pandemi sonrası dönemde hızla artan nüfus artışından kaynaklanıyor. Şehre her yıl 100.000’den fazla yeni sakinin katılmasıyla talep, son birkaç yıldır arzı sürekli olarak geride bıraktı.
Property Monitor’un Ekim raporunda ayrıca, işlemlerin yaklaşık dörtte üçünün – yüzde 73’ünün plan dışı veya yapım aşamasında olan mülkler için olduğu ve konut işlemlerinin satışların yaklaşık yüzde 95’ini oluşturduğu ve toplamda 19.400’ün üzerinde anlaşma olduğu ortaya çıktı.
Ekim ayı için en yüksek fiyatlı işlem, Jumeirah Körfezi’nde 175 milyon Dh’ye satılan bir villa oldu. Bu arada, Palm Jumeirah’ın batı hilalindeki Eome’deki bir villa, plan dışı satış fiyatını 170,5 milyon Dh’de aştı.
Emaar Properties, Ekim ayında en yüksek plan dışı satış sayısı açısından Damac Properties ve Sobha’nın ardından liderliği sürdürmeye devam etti.
'Lüks evler yeterli değil': BAE’deki milyonerler neden sürdürülebilir topluluklar talep ediyor?
Dubai, Eylül ayında 18.000 mülk birimi satıyor, 2024’te tüm zamanların en yüksek aylık rekorunu kırdı
