Emirlik yatırımcılar için en çok tercih edilen destinasyon olarak ortaya çıktığı için, dünyanın dört bir yanından net değeri yüksek bireylerin 2024 yılında Dubai’nin emlak piyasasına 16 milyar Dh’den (4,4 milyar $) fazla yatırım yapması bekleniyor.
Küresel gayrimenkul danışmanlığı Knight Frank’e göre, hnwı’nin yatırım iştahı onları Dubai’den sonra Abu Dabi ve Sharjah’a çekiyor.
Dubai emlak piyasası, düşük fiyatlar, dünya standartlarında altyapı, emniyet ve güvenlik ve ülkenin büyüyen genel ekonomisi arasındaki çok yüksek getiriler nedeniyle pandemi sonrası dönemde yüksek net değerli bireylerin veya milyonerlerin radarındaydı. Emirliğin emlak piyasası, hem fiyatlar hem de kiralamalar yeni zirvelere ulaştığı için 2014’ün önceki zirvelerini aştı.
Khaleej Times tarafından bildirildiği üzere, Afrika, İNGİLTERE, Asya ve diğer bölgelerden binlerce milyoner Dubai’yi son birkaç yıldır evleri haline getirdi. Henley & Partners’ın son verilerine göre Dubai, 1 milyon dolardan fazla servete sahip 72.500 milyoner, 100 milyon dolardan fazla eve sahip 212 kırklı milyoner ve 15 milyardere ev sahipliği yapıyor.
“Dubai, küresel HNWI topluluğu için bir numaralı destinasyon olmaya devam ediyor. Şehir, dünyadaki en yoğun 10 milyon dolardan fazla konut satış pazarı statüsünü sağlamlaştırmakla kalmadı, aynı zamanda milyonerler ‘Dubai yaşamı’ için haykırmaya devam ediyor ve emirlik’teki fiyat yelpazesinin üst kademelerindeki mülk, sıcak bir şekilde tartışılan bir meta. Bu, en iyi şekilde, şehirde bir ev sahibi olma arzusunun, net değeri 2-5 milyon dolar olanlar için yüzde 28’den, net değeri 15 milyon doları aşanlar için yüzde 78’e sıçramasıyla kanıtlanıyor “dedi. Şövalye Frank’ten Mena.
Gerçekten dikkat çekici olanın, Dubai’de mülk satın almayı düşünen ultra yüksek net değerli bireyler için ortalama bütçe olduğunu da sözlerine ekledi. Şaşırtıcı bir şekilde yüzde 25’i şehirdeki bir eve 60-80 milyon dolar arasında harcama yapmaya hazırlanırken, yüzde 16’sı 80 milyon doların üzerinde harcama yapmak istiyor. Bu arada, bu özel kohort için ortalama bütçe, pazarın muazzam potansiyelinin altını çizerek 58,5 milyon dolar seviyesinde.
Knight Frank ve Reidin’e göre, ilk çeyrekte başta Palm Jumeirah, Palm Jebel Ali, Business Bay, Al Wasl ve Jumeirah Bay Island olmak üzere 10 milyon dolar değerinde yaklaşık 105 ev satıldı. Bu arada Ocak-Mart döneminde değeri 25 milyon dolardan fazla olan 12 konut satıldı.
Acube Developments’ın başkanı ve genel müdürü Ramjee Iyer, Dubai’nin yeni sakinleri çekmeye devam etmesiyle, daha iyi olanaklar, tamamen mobilyalı veya kısmen mobilyalı birimler ve daha geniş konutlar gibi katma değerli özellikler sunan mülklere artan bir talep olduğunu söyledi.
“Pazar bu yönde değiştikçe, geliştiricilerin bu ihtiyaçlara tepki vermesi ve bunları yerine getirmesi gerekiyor. Dubai’nin güvenli, mutlu ve iş odaklı bir şehir olarak çekiciliği son iki yılda fark edildi ve bu da kira fiyatları üzerinde yukarı yönlü baskı oluşturuyor. Bu yıl ve gelecek yıl daha fazla birim kullanılabilir hale geldikçe, kira fiyatlarında doğal bir istikrarın gerçekleştiğini görmeliyiz.”
Amwaj Development’ın kurucusu ve başkanı Emad Salah, topluluk içinde açık yeşil alanlara, daha fazla eğlence ve yaşam tarzı olanaklarına ve çocukların güvenle oynayabileceği bir ortama artan bir talep olduğunu söyledi. Salah, “Bunlar, yeni alıcılar ev aramak için bir yer seçerken kilit karar verme faktörleridir” dedi.
