Dubai’nin en büyük emlak komisyoncularından biri olan Elysian Developments, gayrimenkul geliştirmeye giriş planlarken ufkunu genişletiyor. Şirket, ilk planlarının bir parçası olarak önümüzdeki birkaç yıl içinde 1 milyar Dh değerinde bir proje boru hattı oluşturmayı hedefliyor.
“Pazara sunabileceğimiz şeyler açısından hala bir niş olduğunu düşünüyoruz ve tekliflerimizle bu segmente hitap etmeyi hedefliyoruz. Biz buna refah diyoruz. Piyasaya çıkan birçok binanın, refahı sağlıklı bir yaşam tarzı haline getiren pek çok olanak olmadığını hissettik. Ve nesiller boyu binalar geliyor, binalar sağlıklı değil. Bu pazar nişini almamız, bir yaşam tarzı butik geliştiricisi olmamız ve temel refah odakları olmamız gerektiğine karar verdik. Elysian Developments’ın Kurucu Ortağı Noman Mahmood, ”Bu eğilimin arttığına inanıyoruz” dedi.
“Bu binalarda yaşayanların daha mutlu, daha sağlıklı olacağına inanıyoruz. Ve pazarın hala büyüdüğünü söyleyebilirim. Daha fazla büyüme görüyoruz, bu yüzden ve tabii ki, 18 yıllık gayrimenkul deneyiminde, sadece mülkü satmadığımızı biliyoruz. İnşaattan, mimarlardan, müşterilerle buluşmaktan tek durak çözüm olmak istediğimizi anlıyoruz. Elysian Developments’ın Kurucu Ortağı Masood Naseed, “Bu sadece mülk satmak değil” dedi.
Sektörde yirmi yıla yakın bir süredir Elysian, şehrin büyüme döngülerine tanık oldu. “Geçmişteki gelişme ile şimdiki gelişme tamamen farklı. Biliyorsunuz, hükümet bunu çok istikrarlı hale getiren birçok şey getirdi. Yani geçmişte olan herhangi bir geliştiricinin kaçtığını görmüyorsunuz, çünkü temeller bir geliştirici için çok güçlü. Arazinizin tamamen ödenmesi gerekiyor. İnşaatınız için yüzde 30 banka garantisi vermelisiniz ve daha piyasaya sürülmeden ve emanetin açılmasına izin verilmeden önce. Bunlar, temel olarak, bir geliştiricinin bitirmemesi için hiçbir neden olmadığını çok değerli kılan şeylerdir, çünkü o öğenin orada olduğunu biliyorsunuz, ”dedi Mahmood.
Kurucular, Dubai’deki küçülen kara bankası hakkındaki yaygın inançtan pek endişe duymuyorlar. Mahmood, ”Evet, bazı olgun alanlar doluyor, ancak arazinin hala bol olduğu başka birçok alan var” dedi.
Elysian, refah üzerine odaklanmasının güçlü alıcı ilgisini çekeceğine bahse giriyor. “Birçok insan sağlığı refah olarak karıştırır. Bizim için refah daha bütünsel bir kavramdır. Bu, yalnızca sağlık ve zindelikle ilgili şeyleri eklemekle ilgili olmayan bir kavramdır, aynı zamanda, olanakları kullanırken lobiye girdiğinizde zihinsel olarak nasıl hissettiğinizdir. Dairenizin içine girdiğinizde, yemek odanızın mutfağın içinde olduğu, banyonun toz odası ve yatak odası olarak paylaşıldığı daireler yapmıyoruz. Bunların çoğu, geliştiricilerin ticari olarak yönlendirilen bir açıdan yaptıkları şeylerdir. Çok çekici kalacak şeyler geliştirmek istiyoruz. Ve hala kaliteli, iyi düşünülmüş düzenler için can atan büyük bir pazar segmenti var. Binamıza, geliştiriciler tarafından mutlaka dikkate alınmayan birçok ayrıntıyı dahil ediyoruz. Örneğin, her dairenin ana hattan gelen bir filtreleme sistemi vardır, bu nedenle dairenize giren herhangi bir su filtrelenir.” Mahmood dedi.
Şirketin ilk projesi önümüzdeki hafta Dubai Adaları’nda başlatılacak. Naseed, ”Bundan sonra Meydan’da bir proje planlıyoruz” dedi.
Daireler ilk projeleri oluştururken, şirket gelecekte villalara da bakacak. “Bizim için anlamlı olan her şeyi arıyoruz. Daha iyi bir şey yapabilirsek, kesinlikle yapacağız ve ticari de olabilir, ancak sadece başka bir daire, yaptığımız bir bina yapmaya bakmayacağız “dedi.
Kar yönü, Elysian’ın stratejisinin özü olmaya devam ediyor. “Binaların karlı olmasını istiyoruz. Hedefimiz, Dubai’ye geçici bir yer olarak bakmadığımız binamızda en yüksek kirayı bir kiracının ödemesidir. Ona marka perspektifinden bakıyoruz, itibarımızı inşa ediyoruz, kalbimize çok yakın olan birçok farklı yönümüz var ”dedi.
