Dubai’de bir ve iki yatak odalı daireler, kiracıları daha küçük birimlere iten kiralardaki sürekli artış ve daha uygun fiyatlı mülk arayan yeni sakinlerden gelen talep nedeniyle kiralama için çok yüksek talep görüyor.
Emlak hizmetleri firması Engel & Völkers tarafından yayınlanan üç aylık bir rapora göre, bir ve iki yatak odalı daireler, 2024’ün üçüncü çeyreğinde işlemlerin üçte ikisinden fazlasını oluşturuyordu.
Dubai’nin kiralama pazarı, şehrin artan nüfusunun etkisiyle son dört yılda oldukça aktif kaldı.
“Bir ve iki yatak odalı daireler, işlemlerin üçte ikisinden fazlasını temsil eden özellikle yüksek talep görüyor. Jumeirah Village Circle (JVC), değeri ve bağlantısı nedeniyle gurbetçilerin tercih ettiği en iyi işlem yapan topluluk olarak liderliğini sürdürüyor. Dubai Silicon Oasis, Dubai Marina, Business Bay ve Emirates Living gibi yerleşik alanlar da popülerliğini koruyor. Engel & Völkers üç aylık raporunda, artan sayıda kiracının sözleşmelerini yenilemeyi veya mülk satın almayı tercih etmesine rağmen, kira fiyatları yukarı yönlü baskıyla karşı karşıya kalmaya devam ediyor ”dedi.
Üçüncü çeyreğin sonunda, bir stüdyonun ortalama kirası 2024’ün üçüncü çeyreğinde yıllık 38.428 Dh’dir. Bu arada, bir, iki ve üç yatak odalı daireler sırasıyla yılda 58,812, 84,589 ve 145,149 Dh’ye mal oluyor. Dört, beş ve altı yatak odası için ortalama kira sırasıyla 242.063, 356.928 ve 793.971 Dh’dir.
2021’den bu yana nüfustaki tutarlı artış, kira ve emlak fiyatlarındaki artışı körükleyerek onları 2014 seviyesinin rekor seviyelerinin üzerine çıkardı.
Nüfus artışı
Dubai İstatistik Merkezi’ne göre, emirliğin nüfusu son dört yılda 400.000’den fazla artarak 3,82 milyona yükseldi ve dünyanın dört bir yanından profesyonelleri, yatırımcıları ve net değeri yüksek bireyleri cezbetti.
Gayrimenkul danışmanlığı Betterhomes, Dubai property’in dinamik büyüme hikayesinin çeşitli gurbetçi nüfusu, sağlam altyapısı ve iddialı kalkınma boru hattı tarafından desteklendiğini söyledi.
”Vaat ve potansiyel sunan bir hedef arayanlar için Dubai, gayrimenkul yatırımı için nihai seçim olarak öne çıkıyor” diye ekledi.
Dubai emlak piyasası, dünyadaki diğer şehirlere kıyasla olağanüstü bir değer ve benzersiz bir yatırım potansiyeli sunuyor.
”Asya’daki diğer pazarlar benzersiz dinamiklerle karşı karşıya kalırken, Dubai’nin avantajları onu emlak yatırımcıları için canlı, ileri görüşlü bir merkez olarak ayırıyor” dedi ve Hong Kong, Singapur ve Tokyo gibi Asya’daki şehirlerin pazara özgü özelliklerde dolaştığını da sözlerine ekledi. çekiciliğini etkiler. Yüksek talebi ve rekabetçi ortamı ile Hong Kong, pazarı giderek daha fazla ultra yüksek net değerli alıcılara odaklanmasına rağmen, yüzde 2,4 kira getirisi sunuyor.
“Bu gelişen piyasa koşullarının ortasında Dubai, erişilebilirliği yüksek getirilerle birleştiren göze çarpan bir destinasyon olarak ortaya çıktı. Rekabetçi emlak fiyatları ve yüzde 7,0’a varan kira getirileri sunan emirlik, değer ve yatırım potansiyeli bakımından birçok küresel şehirden önemli ölçüde daha iyi performans gösteriyor ”dedi.
- Birleşik Arap Emirlikleri: İpotekli emlak alıcılarının neden vadeli sigortası olmalı
- Dubai: 9 yatak odalı &# 039;rüya& #039; konak Dh200’e satıldı milyon
- Dubai: En çok satan mülkler arasında 1 milyon Dh’nin altındaki uygun fiyatlı konutlar
- Dubai'nin plan dışı mülkiyet kuralları: Proje &# 039; iptal edilirse&# 039; Alıcılar geri ödeme alabilir mi?
