En son endüstri raporlarına göre, Burç Halife’deki ortalama emlak fiyatları Dubai’deki şehir genelindeki oranların yüzde 78,5’i üzerindeyken, 1 yatak odalı birimler için kiralamalar mobilyalara ve zemin seviyelerine bağlı olarak yıllık 150.000 ila 180.000 Dh150.000 arasında değişiyor.
Knight Frank verileri, Burç Halife’deki ortalama fiyatların, 2024 sonunda şehir genelinde metrekare başına ortalama 1.680 Dh’ye kıyasla metrekare başına 3.000 Dh’de olduğunu gösterdi.
Rakamlar, dünyanın en yüksek binasının 15. yıldönümü vesilesiyle yayınlandı.
“Burç Halife’nin dünyanın en yüksek binası olarak 15 yıllık saltanatı, Dubai’nin konut pazarının rekor talep ve büyüme yaşadığı bir zamanda geliyor. Gerçekten de, şehir genelinde fiyatlar 2023’te yılı yüzde 19,1 artışla tamamladı ve Burç Halife yüzde 12,9’luk büyümeyle çok geride kalmadı, bu da şehir genelinde satılık mülk kıtlığı göz önüne alındığında dikkate değer bir başarı ”dedi.
Her 200. dirhem Burç Halife’ye gider
Küresel gayrimenkul danışmanlığı, Dubai’nin 2010’dan bu yana toplam konut satışlarında 1,77 trilyon Dh’yi kaydettiğini ve Burç Halife’nin bu toplamın yüzde 0,5’ini oluşturduğunu söyledi. ”Bunu perspektife koymak için, son 15 yılda Dubai’deki konut mülklerine harcanan her 200. dirhem, dünyanın en yüksek binasının bir parçasına sahip olmaya doğru gitti” dedi.
Knight Frank’in 2024 ön satış verilerine göre Burç Halife, 2024’te 467,1 milyon Dh’lik konut satışı gerçekleştirdi. İkonik kuledeki konut satışları, binada satışa sunulan ev sayısındaki yüzde 27’lik düşüşe rağmen, 2023 Dh495.2 milyon satıştan yüzde 5,7 daha düşüktü ve özellikle yüksek net değerli bireyler arasındaki sürekli çekiciliğini vurguladı.
En yüksek tek bina satışı
Geçen yıl Burç Halife’de toplam 98 markasız konut satıldı ve ortalama işlem fiyatı ev başına 4,8 milyon Dh’dir. Bu segmentteki metrekare başına en yüksek fiyat, 9,7 milyon Dh’ye satılan 2 yatak odalı bir daire için 4.391 Dh’dir.
Buna ek olarak, en pahalı konut olan 5 yatak odalı bir birim olan 18 markalı konut satıldı ve metrekare başına 4.987 Dh’ye eşit olarak 44 milyon Dh’ye ulaştı.
Burç Halife, 2010’daki açılışından bu yana Dubai’de 8,8 milyar Dh’lik konut satışını gerçekleştirdi ve şehirdeki herhangi bir bina için en yüksek olanı, 6,2 milyar Dh’de Kraliyet Atlantis’ten yüzde 43 önde.
Dubai’nin prime residential’ın ortağı ve başkanı Petri Mannila, Knight Frank, net değeri yüksek bireysel alıcıların sadece şehre yatırım yapmakla kalmayıp, Dubai’nin kişisel kullanım için en lüks evlerini aktif olarak hedeflediklerini söyledi.
Burç Halife’de kiralık
2024’te dünyanın en yüksek kulesindeki kiralamalar 2015-2016’da tanık olunan zirveye yaklaştı.
Emlak komisyonculuğu şirketi Betterhomes’tan elde edilen veriler, 1 yatak odalı daire kirasının 2015-2016’da 180.000 Dh’nin üzerinde zirveye ulaştığını ortaya koydu. 2024 Yılında, 1 yatak odalı birimlerin kiralanması, mobilyalara ve zemin seviyelerine bağlı olarak yıllık 150.000 ila 180.000 DHS arasında değişiyordu.
Tarihsel olarak, bina yüzde 85-90’lık bir doluluk oranını korumuş ve piyasa döngülerine rağmen tutarlı bir talep sergilemiştir.
Betterhomes, landmark tower’daki mülkün yüzde 5 ila 6 arasında kira getirisi sağladığını ve bu da onu satın alan yatırımcılar için tercih edilen bir seçim haline getirdiğini söyledi.
- Resimlerde: Burç Halife yıllar içinde
- 'Buna değer': BAE sakinleri trafikte bir saate kadar para harcıyor yeni Yıl Arifesinde eve dönüş
- Dubai'nin Yeni Yıl Arifesi havai fişekleri, göz kamaştırıcı gösteriden zevk alamayan turistleri eve çekiyor
