Perşembe günü yayınlanan yeni bir kararnameye göre, Ajman’daki mülk değerlemesi artık yalnızca yeni kurulan Değerlendirme ve Uzlaşma Komitesi tarafından yapılacak.
Ajman Hükümdarı ve Yürütme Konseyi Üyesi Şeyh Humaid bin Rashid Al Nuaimi tarafından çıkarılan kararname hükümlerine göre komite, önceki ‘Ajman Emirliği’ndeki Değerlendirme ve Uzlaşma işleri Komitesi’nin yerini alarak yeniden yapılandırıldı. (2) arasında 2011.
Komitenin görevleri arasında, ilgili tarafların talebi üzerine mülklerin değerlenmesi, Arazi ve Gayrimenkul Düzenleme Dairesi tarafından onaylanan standart ve düzenlemelere uyulması, ilgili taraflar arasındaki anlaşmazlıkların çözülmesi, mülk değerleri üzerinde uzlaşmanın kolaylaştırılması ve dostane çözüm anlaşmalarının onaylanması yer alır. Komite ayrıca resmi mülk değerleme sertifikaları da verecek.
Komite idari olarak Arazi ve Gayrimenkul Düzenleme Dairesi Başkanına rapor verecektir. Üyeleri, Ajman Veliaht Prensi tarafından verilen ve komitenin çalışma alanında uzmanlık ve yetkinliğe sahip kişileri seçen bir kararla atanacaktır. Üyelik süresi üç yıl olacak ve yenilenebilir olacaktır.
Kararname ayrıca komitenin, yetkili mahkeme tarafından verilen miras belgesini doğruladıktan sonra, talepleri üzerine mirasçılar arasındaki mirasçılar üzerindeki anlaşmazlıklarda dostane çözümlere aracılık etmesine izin verir. Bir anlaşmaya varılması halinde, ilgili taraflarca bir uzlaşma anlaşması imzalanacak ve mirasçıların, yürürlükteki yasalara göre anlaşmanın uygulanmasına ilişkin mahkeme prosedürlerine uymaları gerekmektedir. Dostane bir çözüm mümkün değilse, konu yetkili mahkemeye sevk edilecektir. Komite, talebin alındığı tarihten itibaren 90 gün içinde çözümle ilgili kararlarını vermekle yükümlüdür.
Kararnameye göre komite, Arsa ve Gayrimenkul Düzenleme Daire Başkanlığının standart ve yönetmeliklerine uygun olarak gayrimenkul değerleme belgeleri düzenleyecektir. Sertifikalar, veriliş tarihinden itibaren yalnızca üç ay geçerli olacak ve yasal yollarla hileli olduğu kanıtlanmadıkça kesin olarak kabul edilecektir.
