Bir endüstri gazisi, BAE’nin hükümet politikaları ve ülkenin koronal sonrası (Covıd-19) hızlı toparlanması nedeniyle olumlu bir yükseliş eğilimi yaşadığını ve onu dünya için elverişli bir yatırım hedefi haline getirdiğini söylüyor.
Sharjah Konsolos Konseyi Başkan Yardımcısı Haleema Humaid Al Owais; Sharjah Ticaret ve Sanayi Odası ve InvestBank Yönetim Kurulu Üyesi ve Sultan Bin Ali Al Owais Gayrimenkul CEO’su, gayrimenkul projelerine olan talebin tüm Emirliklerde niteliklerine ve değerlerine göre mevcut olduğunu söyledi.
Al Owais, btr’ye verdiği demeçte, ”Dubai, hızlı temposu ve rahatlığı için en popüler destinasyon ve muhteşem bir emirliktir ve Abu Dabi, iş alanı ve diplomatik yakınlığının başkentidir” dedi.
Sharjah’ın BAE’nin kalbinde coğrafi konumlandırmaya, aile odaklı bir konut çekiciliğine ve endüstriyel genişliğe sahip bir şehir olduğunu ve Ajman’ın çeşitlilik ve satın alınabilirliğe sahip bir şehir olduğunu söyledi.
”Yani, özünde, ülkenin tüm büyük kısımları, bilindiği kapsayıcı istikrarı vaat ediyor ve buna uygun olarak geri dönüyor” dedi.
Röportajdan alıntılar:
Her şeyden önce, BAE pazarındaki gayrimenkulün mevcut durumu hakkındaki görüşlerinizi paylaşabilir misiniz?
BAE pazarında ve genel olarak dünya genelinde gayrimenkul, yatırım yapılacak lider varlık sınıfı olmaya devam ediyor. Her yerde en güvenli yatırım olarak kabul edilir ve BAE farklı değildir. Bununla birlikte, parlak bir yatırım zekası, bireysel risk iştahının farkındalığı ve söz konusu yatırımın ve destekleyicilerinin durum tespiti, güvenli kalmasını sağlamak için her zaman dikkate alınması gereken faktörlerdir.
Gayrimenkulün zirvede olduğunu düşünüyorsanız, uzun vadede sürdürülebilir olduğunu düşünüyor musunuz?
Her şeyde zirve uzun süre zirvede kalmaz. Talep arttığında ve aksi takdirde yüksek ve alçak seviyeler vardır. BAE’deki talep her zaman orada ve güçlü kalacak olsa da, bu talebi teşvik eden faktörleri anlamak kritik öneme sahip. Dünya olayları ve zamanın geçişi, insanların bir yerden diğerine göç etmesine neden oluyor.
Ülkeden ayrılan ve ülkeye gelen insanların her zaman bir cirosu vardır. Bununla birlikte, esas olan, BAE gurbetçilerinin (yerli olduğu kadar) nüfusunun her geçen yıl artmakta olmasıdır. 1960’tan 2022’ye kadar BAE’nin nüfusu 92.417’den 9.44 milyon kişiye yükseldi. Bu, yıllar içinde yüzde 10.115,8’lik bir büyüme ve hala büyüyoruz. Ancak, hala hiçbir endüstrinin her zaman zirvede kalmadığını savunuyorum.
Önceleri emlak piyasası kısaca Dubai demekti, ardından Abu Dabi projeleri devreye giriyordu, ancak şimdi Sharjah gayrimenkulde, özellikle Masaar, Arada ve Maryam Adası gibi projelerde çok önemli bir oyuncu olarak karşımıza çıktı. Peki, gayrimenkulün dış konumuna özellikle nasıl bakıyorsunuz?
Genel olarak Arada ve Masaar, Azaher, Al Mamsha ve Alef Group gibi projelere uzun zaman önce ihtiyaç vardı. Ancak, doğru zamanda geldiler ve bu dikkate değer projelerin hepsi çok iyi planlanmış ve bir topluluk içinde bir topluluk olarak tasarlanmıştır. Tenha habitatlara kilitlendikleri diğer birçok toplulukta olduğu gibi değil. Sharjah’da inşa edilen topluluklarda durum böyle değil. Ve Sharjah Sürdürülebilir Şehir ve Naseem gibi çok daha fazlası var. Tüm lokasyonlar University City ve New Sharjah’ın yanındaki bölgelerdedir ve ihtiyacınız olan her şey elinizin altındadır. Ticari kullanımdan otoparka, çok amaçlı alanlara ve oyun alanlarına kadar her şey üzerinde çalıştılar. Orada yaşıyorsanız, her şeye sahipsiniz ve topluluğa dahil oluyorsunuz. Bu projelerin ortaya çıkmasına sevindim ve daha fazlasının ortaya çıkacağını ve daha da başarılı olacağını düşünüyorum.
Birçok portföyünüz var. Sharjah Konsül Konseyi Başkan Yardımcısı olarak yeni logo hakkında yorum yapmak ister misiniz? Bunun arkasındaki fikir nedir ve Emirliğin vizyonunu nasıl etkileyecek?
Sharjah her zaman logonun yansıttığı şey olmuştur: Bir kültür, eğitim, beraberlik, güçlü inanç ve güçlü değerler merkezi. Sharjah’ın yeni marka kimliği, zengin tarihinin, hırslı ve canlı sanatlarının ve kültürel manzarasının bir yansımasıdır. Sadece yerlileri için değil, aynı zamanda bae’yi eve çağıran milyonlarca gurbetçi için neden yaşamak, çalışmak ve ziyaret etmek için tercih edilen yer olduğuna ve her zaman tercih edilen yer olduğuna bir bakış sunuyor.
Sharjah Ticaret ve Sanayi Odası’nın bir üyesi olarak, Sharjah’a fayda sağlamak için yatırımı nasıl kolaylaştırıyor ve çekiyorsunuz?
Sharjah’da bir iş kurmak bir esinti. Ticaret Odası, süreçler konusunda büyük bir netlikle her şeyi basitleştirdi, serbest bölgeler ve basit lisans prosedürleri sundu. Sharjah’daki lojistik, birden fazla limanı, genişleyen bir Sharjah Uluslararası Havaalanı, bir sanayi bölgesi ve işletmelerin mağaza kurması için çok yönlü alanları ile benzersizdir.
Sharjah’da herhangi bir faaliyet açmak kolaydır, çünkü hükümet kaynakları geri tutmaz. Yabancı şirketler, özellikle son birkaç yıldır küçük işletmeler ve özellikle fintech şirketleri de dahil olmak üzere bölgesel genişlemeleri için Sharjah’ı seçiyorlar. Sharjah Araştırma ve İnovasyon Merkezi, fikirlerini gerçeğe dönüştürmek isteyenler için çok aktif bir kuluçka makinesidir ve Emirliği en kapsamlı iş yeri haline getirir.
BAE ekonomisinin ve önümüzdeki yıl gelişecek sektörlerin görünümünü özetleyebilir misiniz?
Gayrimenkulden tekrar bahsederdim, ama bu ülkenin doğuşundan beri var.
Fintech küresel olarak yeniden tanımlanıyor ve pazar ihtiyaçları ve burada birçok işletmenin açılması nedeniyle sektörün önemli ölçüde geliştiğini görüyorum.
— muzaffarrizvi@khaleejtimes.com
