Gayrimenkul yönetimi danışmanlıkları, Amerikalılardan BAE’de kısa vadeli kiralamalar için artan talebe tanık oluyor ve danışmanlar, ABD sakinlerini on yıl içinde ilk beş kaynak pazarı arasında ilk kez belirliyor.
Kısa vadeli kiralamalarla ilgili bir rapora göre, bu artış, bir BAE Başkanının BAE-ABD ilişkilerini güçlendiren Washington DC’ye yaptığı tarihi ilk ziyaretten kaynaklanıyor. Bu eğilim, Q3 AirDxb Dubai Kısa Vadeli Piyasa raporunda vurgulanmıştır.
Raporda, ”Amerikalıların 2024’ün 3. Çeyreğinde yüzde 12 ile AirDXB properties’teki en büyük ikinci konuk vatandaşlığını temsil ettiği göz önüne alındığında, Dubai’de kısa vadeli kiralama talebinde önemli bir artış bekliyoruz” dedi.
“Bu, tatilcilerin yanı sıra kurumsal seyahatle kısa süreli uyumun nerede olduğuna dair harika bir örneği temsil ediyor. Nasa, BAE Uzay Ajansı ve Muhammed bin Rashid Uzay Merkezi arasındaki artan işbirliği de bu talebe katkıda bulunuyor. Bu eğilim özellikle Meydan ve İlçe Bir bölgelerindeki kısa süreli mülkler için faydalıdır.”
Turistler yaşam tarzı odaklı toplulukları tercih ediyor
Orta Doğu’nun en gözde destinasyonu olarak tanınan BAE, çarpıcı şehirleri, geniş çölleri ve güzel plajlarıyla ziyaretçileri büyülüyor.
Uzmanlar, kısa vadeli kiracıların, özellikle ailelerin, canlı olanaklar ve mükemmel bağlantı sunan yaşam tarzı odaklı toplulukları tercih etme eğiliminde olduklarını belirtiyor.
Tüketiciler için odak noktası, farklı ev sahipleri tarafından sağlanan benzersiz deneyimler bulmaktır; yatırımcılar ise bunu, yüksek getiri potansiyeli güçlü mülkleri seçme fırsatı olarak görmektedir.
Bnbme Holiday Homes CEO’su Vinayak Mahtani, “10 yıldır ilk kez ABD sakinlerini ilk beş kaynak pazarımızda görüyoruz; Çin’den bir yer edindiler. Sosyal medya ve pazarlama ile aktif olarak ABD tüketici tabanını hedef alan Dubai Turizminin çabalarıyla ilgisi var. Dubai, ABD’de ilham verici bir markadır ve birçok kişi Dubai’yi ziyaret etmekten heyecan duyuyor veya merak ediyor.”
“Kuzey Amerika’dan seyahat eden hem kurumsal hem de boş zaman misafirlerini görüyoruz; Emirates, tüm Kuzey Amerika destinasyonlarıyla da yardımcı oldu.”
Şehrin turistik yerlerine kolay erişim
Talepteki artışın ötesinde, sundukları kısa vadeli kiralama seçenekleriyle de tanınmaya başlayan belirli alanlar var.
Dubai’de bir tatil evi kiralama şirketi olan Primestay’ın Kurucusu ve CEO’su Anthony Joseph Abou Jaoude, Business Bay, Arjan, Jumeirah Village Circle, Downtown Dubai, Palm Jumeirah ve DAMAC Hills gibi alanların özellikle popüler olduğunu vurguladı.
Bu canlı bölgeler, eşsiz deneyimler ve şehrin ilgi çekici yerlerine zahmetsiz erişim sağlayan, birinci sınıf olanakların ve modaya uygun toplulukların zengin bir karışımını sunar.
Dedi ki: “Son yıllarda Dubai, ziyaretçilerin üst düzey konaklama için daha fazla ödeme yapmaya istekli olduğu lüks bir seyahat destinasyonu haline geldi. Önemli bir eğilim, ailelerin ve grupların birden fazla otel odasına göre daha büyük tatil evlerini tercih etmeleri ve kısa süreli kiralamalar için tatil villalarına ve geniş dairelere olan talebi artırmasıdır.”
Joude, “2023’ün başlarında, 2024’e kadar Dubai’nin kısa vadeli kiralamalara olan artan talebi, ev sahiplerine yüksek doluluk oranları ve cazip kira getirileri için kazançlı fırsatlar sunuyor. Dubai’nin hareketli turizm ortamı, ev sahiplerine ve yatırımcılara istikrarlı ve karlı bir gelir akışı sunarak kısa vadeli kiralamalara güçlü talep sağlıyor.”
- Dubai: Piyasada yeterli villa yok mu? Geliştiriciler neden açıklıyor
- Dubai: Yeni nesil gökdelenler tasarlanabilir, kamu tarafından finanse edilebilir
- Dubai, Dubai’de 18.000 mülk birimi satıyor. Eylül, 2024’te tüm zamanların en yüksek aylık rekorunu kırdı
