Emlak danışmanı Cavendish Maxwell’e göre, Abu Dabi emlak piyasası boru hattı, 2028 yılına kadar 38.700 yeni birimin piyasaya çıkması ve BAE’nin başkentindeki yükselen fiyatlar üzerindeki baskıyı hafifletmesi nedeniyle güçlü görünüyor.
BAE’nin başkentindeki konut gayrimenkul sektörü, artan talep ve stratejik Hükümet girişimleriyle beslenen bu yıl ve sonrasında daha da büyümeye hazırlanıyor, çünkü bu yıl yaklaşık 10.800 yeni birim teslim edilecek ve 2026’da 6.000 birim daha teslim edilecek.
Cavendish Maxwell, 2028’in sonunda Abu Dabi’nin toplam konut envanterinin 313.700 civarında olacağını söyledi.
“Abu Dabi’deki konut sektörü, yerel ve uluslararası yatırımcıların artan talebinin yanı sıra ikamet teşvikleri gibi stratejik hükümet girişimlerinin de etkisiyle istikrarlı bir büyüme yaşıyor. Sürdürülebilir kalkınma ve yenilikçi konut çözümleri, sermayenin konut emlak piyasasının geleceğini şekillendirmede kilit rol oynayacak ve artan talep ve fiyat artışı, altyapı genişlemesi ve gelişmiş topluluk teklifleri ile daha da artacak, ”diyor Abu Dabi’deki Cavendish Maxwell ortak ortağı Andrew Laver.
2024 performansı
Abu Dabi’nin emlak piyasası, 2024 yılında toplam 26 milyar Dh’lik 9.700 satış işlemiyle güçlü bir performans kaydetti.
2024 yılında yaklaşık 5.200 yeni ev teslim edildi — çoğunlukla Al Raha Berach, Yas Adası, Masdar Şehri ve Saadiyat Adası’nda.
Geçen yıl, dairelerin ortalama satış fiyatları yaklaşık yüzde 11, 5 artarken, villa fiyatları yüzde 12, 5’in biraz üzerinde arttı. Yas Adası en büyük artışı daireler için yüzde 20, villalar için yüzde 13’ten fazla olarak yönetti.
Cushman & Wakefield’ın Çekirdeğine göre, 2024 yılında tahminlerin yüzde 46 altında 3.004 konut teslim edildi.
“Arz, 2024’te talebe ayak uydurmak için mücadele etti ve keskin fiyat artışlarına neden oldu. Cushman & Wakefield Core araştırma ve danışmanlık başkanı Pratyusha Gurrapu, ”2025 ‘teki yeni arzın yardımcı olması beklenirken, talebin yüksek kalması, kira ve satış fiyatları üzerinde sürekli baskı oluşturuyor,” dedi.
Cushman & Wakefield Core, başkentteki konut talebinin 2024 yılında arzı çok aştığını belirtti.
Cavendish Maxwell verileri, geçen yıl Abu Dabi’de yaklaşık 40 konut projesinin başlatıldığını ve pazara 11.000 yeni birim getirdiğini gösterdi.
Al Reem Adası en fazla sayıda yeni birim gördü (2.000), onu Saadiyat Adası (1.800) ve Al Bahyah (1.700) izledi.
Aldar Properties, 12 projede yaklaşık 4.000 adet piyasaya sürerek piyasaya hakim oldu ve başkentin gayrimenkul sektöründeki lider oyuncu konumunu güçlendirdi. Bu yılki plan dışı pazarın performansı yeni lansman sayısına bağlı olacak: yeni projelerdeki düşüş, plan dışı işlemlerin hacminde ve değerinde düşüşe neden olabilir.
