Burç Halife ve Dubai Alışveriş Merkezi çeşmesi manzaralı bir dairede yaşadığınızı hayal edin, hepsi şehir merkezindeki bir otelin maliyetinin bir kısmıyla. Mükemmel Airbnb kaçamağınız sayesinde yükselen binalardan birinde kalabilir veya Palm Jumeirah plajlarında sabah 7’de kahvaltı telaşı veya sabah 10’da çıkış yapmadan gevşeyebilirsiniz.
Airbnb Dubai’de yasal mı? Yankılanan bir evet. Emirlikte Airbnb gibi kısa süreli tatil evlerine izin verilir. Dubai’de Airbnb büyükelçisi olmak ve konukları Yat Limanınıza veya JBR dairenize davet etmek istiyorsanız, emirlik tarafından belirlenen düzenlemelere uymanız yeterlidir.
Tatil evi izni için başvur
Her şeyden önce, tatil evlerini işletmek ve izin almak için mülkünüzü Dubai Ekonomi ve Turizm Bakanlığı’na (DTCM) kaydettirmeniz gerekir. Bir devlet lisansına kaydolmak, Airbnb misafirlerinin güvenlik ve emniyet duygusunu artıracaktır.(https://www.dubaidet.gov.ae/en/our-services/for-consuthey ‘lld-öğrenciler / tatil evi izni başvurusu).
Bu, Tatil Evleri sistemi aracılığıyla yapılır. DTCM platformu, konuk girişlerini ve çıkışlarını kolaylaştırmak da dahil olmak üzere çeşitli hizmetler sunar. Yetki, kısa süreli kiralamalar için listelenmeden önce daire ve villaları kaydettirmeli ve onaylamalıdır.
Lisans başvurusu nasıl yapılır:
Gerekli lisansa başvurmak için DTCM web sitesini veya ofisini ziyaret edin.
Portala giriş yapın: Tatil evleri portalına gidin ve kullanıcı adınızı ve şifrenizi girin (https://hh.dtcm.gov.ae/holidayhomes/Welcome.aspx ).
Birim ekle: “‘Birim ekle’ye tıklayın ve birim türü, yatak odası sayısı, alan, geliştirici ve diğer gerekli ayrıntılar dahil olmak üzere gerekli bilgileri tamamlayın.
Destekleyici belgeleri gönderin:
Tapu fotokopisi, İmzalı pasaport fotokopisi veya ev sahibinin Emirates kimliği, ‘Ev sahibi’ birimi bir şirketse ticaret ruhsatı fotokopisi, Yetkili imzalayanın Emirates kimliği veya pasaport fotokopisi, İndirilebilir şablona göre mülk yönetimi mektubu, Yakın tarihli bir Dubai Elektrik ve Su Kurumu (Dewa) faturası.
Çevrimiçi başvuruyu tamamlarken, tesis numarasını değil Dewa hesap numarasını girin.
Gözden geçirin ve gönderin: Başvurunuzu onay için göndermeden önce gözden geçirin.
İşlem süresi: Başvurular bir iş günü içinde incelenecektir.
E-posta yoluyla onay aldığınızda, üniteniz kontrol panelinize eklenecek ve kendi kendini sınıflandırmaya hazır olacaktır.
Ödeme yapın: Kendi sınıflandırmanızı gönderdikten sonra gerekli izin ve sınıflandırma sertifikası ücretlerini ödeyin. Ödeme yapıldıktan sonra, birim durumu onaylanacak şekilde güncellenecektir.
Kayıt için sabit ücretler: Dh1,500 + Dh10 bilgi ücreti + Dh10 yenilik ücreti
Toplam: Dh1,520
Tatil evi izni en az üç ay ve en fazla 12 ay süreyle verilir. İzin ücretleri geçerlilik süresi ne olursa olsun aynıdır.
DET düzenlemelerine göre, tatil evi birimlerinin tamamı kiralanmalıdır ve tesis sahibi veya diğer konuklarla paylaşılamaz.
Kiracı kısıtlamaları:
Kiracıysanız, mülkü Airbnb’de listelemeden önce kira sözleşmesini kontrol edin. Dubai’deki birçok ev sahibi, kiraya vermeyi veya kısa süreli kiralamayı yasaklar, bu nedenle kısa süreli kiralama yapmak için yazılı onay almanız gerekir.
İzin veren resmi bir belge olan ev sahibinden itiraz etmeme sertifikası (NOC) şarttır. NOC, kiracıların yokluğunda mülkü kısa süreli konuklara kiralamasına izin verir. Kiracıların talep ettiği belgeler şunlardır:
Kiraya verme şartı ile kira sözleşmesi, Ev sahibinden itirazsız sertifika, Tapu, Mal Sahiplerinin pasaport fotokopisi veya Emirates kimliği, Yakın tarihli bir Dewa Faturası (mal sahibi veya kiracı adı altında)
Evinizi hazırlayın:
Ev sahipleri, konukların güvenliği için katı sağlık ve güvenlik standartlarına uymalıdır. Bu, tamamen çalışır durumda duman dedektörleri ve yangın söndürücüler sağlamayı ve elektriksel ve yapısal güvenlik gereksinimlerini karşılamayı içerir.
Ek olarak, ev sahipleri tesisin tamamen mobilyalı ve Dewa ve internet bağlantıları da dahil olmak üzere gerekli yardımcı programlarla donatıldığından emin olmalıdır.
Kiralarken konuklara bina kurallarını açıklayın. Toplantı sahipleri, yıkıcı davranışlardan ve uyuşturucu kullanımı gibi yasa dışı faaliyetlerden kaçınmaları için konukları bilgilendirmelidir.
İzni aldıktan ve mülkünüzü konukları ağırlamak için hazırladıktan sonra bir Airbnb hesabı oluşturun.
Mülkünüzü listeleyin: Giriş yaptıktan sonra ‘alanınızı listele’yi tıklayın ve ev kuralları, bina kuralları, fiyatlandırma ve sağlanan olanaklar dahil olmak üzere gerekli tüm ayrıntıları tamamlayın.
Kullanılabilirliği ayarla: Takvimi kullanılabilir tarihlerle güncelleyin.
Reklamı yayınlayın: Tüm ayrıntıları sağladıktan ve fotoğrafları yükledikten sonra, listenizi Airbnb’de yayınlayabilirsiniz.
Konuklardan ücretlendirme yapısı
Ev sahipleri, konuk sayısına bakılmaksızın oda başına gecelik ücretlendirilen turizm ücretini (turizm dirhemi) aşağıdaki kategori sınıflandırmalarına göre öderler:
a) Deluxe Tatil Evi: Dh15 / oda / gece
b) Standart Tatil Evi: Dh10 / oda / gece
Dubai’deki Airbnb’de evinizi listeleme kuralları
- Dubai: Mülk sahipleri kiracılardan 13.000 Dh’yi daha fazla kazanıyor, raporunu açıklıyor
- Dubai, depoların Airbnb 'sini ' sahiplerinin başlatacağı kira için mülkleri listeleyebilir miyim
- Gecelik 100.000 Dh’ye kadar? BAE'de kısa vadeli kira talebi artıyor; işte bu yüzden
