Artan kiralamalar, ‘sahip olunan’ mülklere yeni bir soluk getirdi ve bu konsept bir kez daha popülerlik kazanıyor.
Çoğu bölgede kiralar artmaya devam ederken, bazı topluluklar, 25 Mayıs’ta 3.696 milyona ulaşan artan nüfustan gelen yüksek talebin yol açtığı üç yıllık bir mitingin ardından kira istikrarına tanık oluyorlar.
Kiraya verme programları, Dubai’nin fiyatlarının oldukça yüksek olduğu bölgelerinde oldukça popülerdir ve faydalıdır, çünkü insanların hayallerindeki evlere nispeten kolaylıkla sahip olmalarına ve ayrıca kiralamalardan tasarruf etmelerine olanak tanır.
Emlak Düzenleme Kurumu (Rera), kira hesaplayıcısını Mart ayı başlarında ayarlayarak birçok kiracının konut maliyetlerini yönetme ve uzun vadeli finansal istikrarı sağlama stratejilerini keşfetmesini sağladı. Böyle bir yaklaşım, kendi kendine kiralama programları aracılığıyla ev sahipliğini sürdürmektir. Bu, yalnızca kiracıların öz sermaye oluşturmasına izin vermekle kalmaz, aynı zamanda ev sahiplerine yatırımlarının finansal güvenliği konusunda güven aşılayabilecek bir faktör olan aylık harcamalarını potansiyel olarak istikrara kavuşturur.
Dubai’deki emlak yönetimi firmalarından elde edilen veriler, 2024’te, özellikle Şehir Merkezi ve Dubai Marina gibi lüks mahallelerde, Jumeirah Lake Towers (JLT) ve Jumeirah Village Circle (JVC) gibi orta sınıf alanların yanı sıra kira sözleşmelerinde bir artış olduğunu gösteriyor.
Foremen Fiefdom’un işletme başkanı ve yönetici ortağı Sachin Kumar Singh, ”Bir ‘sahiplenilecek kira’ planı kapsamında mülkiyete geçerek,“kiracılar mevcut piyasa fiyatını kilitliyor ve önümüzdeki yıllarda potansiyel olarak önemli kira artışlarından kaçınıyor. Bu, özellikle uzun vadeli ev sahipliği hedefleri olanlara hitap eden istikrar ve finansal öngörülebilirlik yaratır.”
Bu eğilimlerin yükselişi, her iki tarafa da tatmin edici bir notta yardımcı olacak ortak bir zemin bulmada hem toprak sahipleri hem de kiracılar tarafından dengeleyici bir eylem olarak görülüyor.
“’Sahiplenilecek kira‘ seçeneği de yeniden çekiş kazanıyor ve nitelikli kiracılar için nihai mülkiyete doğru bir yol sunuyor … Dubai’nin yükselen kiralama pazarı, ’sahiplenilecek kira’ konseptine yeni bir soluk getirdi. Bu eğilim, kiracıların sevdikleri bir mülkü tanımlamasına ve istekli bir ev sahibiyle mülkiyeti müzakere etmesine olanak tanır. Anlaşmalar genellikle esnek ödeme yapılarıyla gelir ve bu da onları peşinatın tamamını ödemeyebilecek olan alıcılar için cazip hale getirir ”dedi.
