Dubai Metrosu’nun Mavi Hattı ve diğer devlet karayolu altyapı projeleri, bu gelişmeler varlıklarını daha çekici hale getirdiği için emlak alıcılarını etkiliyor. Sektör yöneticileri, alıcıların konumu seçerken kesintisiz trafik akışını ve ana arterlere kolay erişimi de düşündüklerini söylüyor.
Emirliğe büyük miktarda yeni sakin akışı nedeniyle, satın alma ve kiralama mülklerine olan talebin artması ve yollarda artan sayıda araç olması nedeniyle.
Paralı kapı operatörü Salik’in verileri, şehrin makroekonomik büyümesi nedeniyle kayıtlı araçların yıllık yüzde 8,7 artarak 4,3 milyona yükseldiğini gösterdi. Hükümet, şehirdeki trafik akışını kolaylaştıracak altyapıyı geliştirmek için milyarlarca dirhem yatırım yapıyor.
“Emlak alıcıları, iş yerlerine göre evlerinin erişilebilirliği söz konusu olduğunda çok daha seçici davranıyorlar. Trafik sıkışıklığının artmasıyla birlikte verimli ulaşım seçenekleri alıcılar için bir öncelik haline geldi. Acube Developments yönetim kurulu başkanı ve genel müdürü Ramjee Iyer, ”Dubai Metrosu ve iyi tasarlanmış karayolu ağları gibi büyük ulaşım merkezlerine kesintisiz erişim sunan yerler özellikle çekici” dedi.
“Yatırımcıların, özellikle karayolu ağını geliştirmek söz konusu olduğunda, hükümet girişimlerinin altyapıyı artırdığı alanlara yöneldiğini görüyoruz. İyileştirilmiş trafik akışı ve bağlantı, yalnızca yaşam kalitesini iyileştirmekle kalmaz, aynı zamanda mülk değerlerini de yükselterek bu bölgeleri yatırım için başlıca hedefler haline getirir. İnsanlar gelecek vaat eden topluluklara yatırım yaptıklarını bilmek istiyor ”diye ekledi Iyer.
Daha önce Khaleej Times tarafından bildirildiği üzere, Dubai sakinleri 2024’te trafik sıkışıklığı nedeniyle 35 saate kadar kaybetti ve bu da sakinlerin trafik akışının sorunsuz olduğu toplulukları aramasına neden oldu.
Uniestate Development Company’nin satış müdürü George Zarka, konumların önemli olduğunu çünkü bazı sakinlerin trafik nedeniyle eve ve ofise zamanında ulaşmakta zorlandığını söyledi.
“İnsanlar bir mülk satın alırken, Dubai planlamasını düşünüyorlar – Dubai Metrosunun Mavi, Turuncu ve Kırmızı çizgisinin olduğu yer … Yaşamak için bir alan seçtiğinizde, işe ulaşmak için ne kadar zamana ihtiyacım olacağını koruyorsunuz” diye ekledi.
Kolay erişim alanları
Zarka, Şeyh Muhammed bin Zayed Yolu ve Emirates Yolu’ndan kolayca erişilebildiği için insanların Dubai Silikon Vahası’nı (DSO) tercih ettiğini söyledi.
DSO’NUN Mavi Hat ile bağlantısı nedeniyle Şeyh Muhammed bin Zayed Yolu ve Emirates Yolu boyunca en çok tercih edilen bölgelerden biri haline geldiğini kaydetti. “DSO yeni iş Koyudur, ancak İş Koyunun kendisinden farklı bir genişliktedir.”
Acube Developments’tan Ramjee Iyer, Dubai Hills Estate, Jumeirah Village Circle (JVC), Barsha South ve Sports City’nin sakinlere ve ziyaretçilere kolay bağlantı ve ulaşım olanakları sağlayan, bu alanlara giriş ve çıkışları sorunsuz ve hızlı hale getiren alanlardan bazıları olduğunu belirtti.
- Dubai’de konut değerleri bir yılda %27,5 arttı
- Dubai: Yeni kira endeksi kapsamında ev sahiplerinin kirası ne kadar artabilir
- Yeni Dubai akıllı kiralama endeksi: Ev sahipleri kiraları artırmak için mülk derecelendirmelerini iyileştirmelidir
