Soru: Hindistan’da gayrimenkul sektörüne yatırım yapmak karlı mı? Yavaşlamanın yakın olduğuna inanıyorum. Çelişkili raporlar var gibi görünüyor.CEVAP: Hindistan’ın gayrimenkul sektörü, güçlü kurumsal yatırımcı güveni ve gelişen pazar dinamikleri tarafından yönlendirilmektedir. Hükümetin gayrimenkul işlemlerinde şeffaflığı artırma çabaları, özellikle Gayrimenkul Yatırım Ortaklıkları (GYO’LAR) aracılığıyla yerli kurumlarla yatırımcı güvenini güçlendirmiştir. Nitelikli Kurumsal Yerleşimler (QIP’LER), gayrimenkulün Hindistan sermaye piyasasındaki artan rolünü güçlendirerek 2,7 milyar dolar topladı. Konut sektörü, bir önceki yıla göre dört kat artış olan 49 anlaşmada 4 milyar ABD dolarından fazlasını çeken olağanüstü bir performans sergiledi. 2024 yılında GYO’LAR yatırımlarının yaklaşık 800 milyon dolara ulaştığını görürken, yabancı kurumsal yatırımcılar tüm zamanların en yüksek seviyesi olan 8,9 milyar dolara ulaşan toplam yatırımların% 63’lük payıyla sektöre hakim oldu. Öz sermaye yatırımları gelişmeye devam etti ve toplam gayrimenkul yatırımlarının% 78’ini oluşturdu. Politika reformları ve altyapı yatırımları, bu sektörde sürdürülebilir yatırımların çekilmesinde önemli bir rol oynamıştır. Güçlü büyüme, siyasi istikrar ve cazip yatırım fırsatları Hindistan’ı küresel ekonomik bağlamda olumlu konumlandırdı.
Soru: NRI’LAR ve diğer yabancı yatırımcılar katılımcı notlar aracılığıyla Hindistan’a yatırım yapıyorlar. Bu yatırımı düzenlemek için SEBI tarafından çerçevelenen yeni bir kural olduğu söylendi. Aynısı hakkında herhangi bir ayrıntınız varsa lütfen bana bildirin.CEVAP: Hindistan piyasa düzenleyicisi, Menkul Kıymetler ve Borsa Kurulu, geçen ay yabancı portföy yatırımcılarının (FPI’LER) Açık Deniz Türev Araçları (ODI’LER) ihraç etmelerini yasakladı. Bunlara, dayanak varlık olarak türevleri olan katılımcı notlar (P-Notları) denir. SEBI ayrıca FPI’LERİN P-notlarını Hindistan borsalarındaki türev pozisyonlarla korumasını yasakladı. Bu değişiklik, bu tür varlıkları elde tutma maliyetlerini artıracaktır. Büyük risklere sahip olan ve anonim kalmayı tercih eden bazı yatırımcılar varlıklarını azaltabilir. Düzenleyici arbitrajı frenlemek ve ODI pazarında şeffaflığı artırmak için düzenleyicinin genelgesi yayınlandı. Daha önce SEBI, Hindistan’da doğrudan özkaynaklara yatırım yapan tüm FPI’LERİN, fonların ve varlıkların faydalı sahiplerinin bir listesini tutmasını da zorunlu kılmıştı. Sonuç olarak, SEBI şimdi, bu tür araçlara sahip tüm yatırımcıların sahiplik verilerini elde etmek için P-notları veren FPI’LERE talimat verdi.
HP Ranina, Hindistan’ın kurumlar ve vergi kanunlarında uzmanlaşmış, pratik bir avukattır
Soru: Genel yapay zeka endüstrisi cari mali yılda önemli ölçüde büyüdü. Küresel siyasi iklimin değişmesiyle birlikte büyüme 2025-26 mali yılında da sürdürülebilecek mi? Girişim kapitalistleri Hindistan’daki girişimlere yatırım yapmaya devam edecek mi?CEVAP : Bağımsız ajanslara göre, Hindistan’ın 254 milyar dolarlık teknoloji dış kaynak endüstrisi, küresel siyasi belirsizlikler nedeniyle büyüme oranı kısılabilse de olumlu eğilimler göstermeye devam edecek. Hindistan BT endüstrisinin 2024-25’te daha iyi sonuçlar yayınlaması bekleniyor ve Hintli hizmet sağlayıcıların daha iyi bir makro ortam ve küresel olarak genaı’nin benimsenmesini hızlandırması nedeniyle daha iyi performans göstermesi bekleniyor. Fırsatlar, büyük ölçekli dönüşüm anlaşmalarında yatmaktadır. Danışmanlık işinin normal oranda büyümesi muhtemeldir. Gelecek mali yılda daha fazla iş yaratılması da muhtemel ve bunun için Hintli yetenekler büyük talep görüyor. Bu nedenle, risk kapitalistleri, özellikle uygulama katmanı yapay zeka alanında olan Hintli girişimlere yatırım yapma konusunda yükselişte. 2024’te Hintli yapay zeka girişimleri tarafından 747 milyon dolar toplandı. Uygulama katmanına ek olarak analistler, fırsatın altyapı katmanı alanında olduğuna inanıyor. Yapay zeka yığınında temel modeller, etkinleştiriciler adı verilen yatay katmanlar ve dikey AI uygulamaları olmak üzere genel olarak üç katman vardır. Yapay zeka girişimlerinin, çoğunlukla ABD müşterileri için inşa eden yazılım şirketleri tarafından belirlenen eğilimi izlemesi bekleniyor. Bu girişimler, veritabanlarını yapay zekaya uygun hale getirmek isteyen büyük şirketlerden ortaya çıkan beklentilerden yararlanmayı hedefliyor. Sonuç olarak, çoğu yeni AI girişimi tüketici ve kurumsal uygulamalara odaklanıyor.
Yazar, Hindistan’ın kurumlar ve vergi kanunlarında uzmanlaşmış, pratik bir avukattır.
