Bir endüstri yöneticisi, BAE’de ipotek tercih eden emlak alıcılarının vadeli sigorta almaları gerektiğini söyledi. Yönetici, bunun borç verene ve borçlunun ailesine ek bir güvenlik katmanı sağladığını da sözlerine ekledi.
Dubai ve BAE’deki plan dışı mülklere olan talep katlanarak artarken, vadeli hayat sigortası alıcılarının sayısı da artıyor.
Kasım ayında Dubai emlak piyasası, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 18 artışla 12.543 işlem kaydetti ve toplam satış değeri 30,5 milyar Dh’ye ulaştı. Plan dışı satışlar, tüm Dubai satış işlemlerinin yüzde 60’ını oluşturan ve toplam değeri 15,8 milyar Dh’yi bulan yıllık yüzde 35 artışla pazara hakim olmaya devam etti.
Coldwell Banker’ın genel müdürü Ayman Youssef, ipotek borç verenlerinin genellikle hayat sigortası gerektirdiğini, çünkü borçlunun vefat etmesi durumunda kredinin geri ödenebilmesini sağlamak için bir güvenlik ağı görevi gördüğünü söyledi.
Avinaş Babur
“hayat sigortası, ödenmemiş ipotek bakiyesini karşılayabilecek ve borç veren için mali kayıp riskini azaltabilecek bir ödeme sağlar. Sevdiklerinizin ipoteği geri ödemekle yükümlü olmamasını veya evi kaybetme riskiyle karşı karşıya kalmamasını sağlar. Yüksek değerli ipotekler için hayat sigortası hem borç verene hem de borçlunun ailesine yeni bir güvenlik katmanı ekliyor “dedi.
Hem gurbetçiler hem de Emirlik mülk alıcıları, bir bankadan ipotek seçerken vadeli hayat sigortasına sahip olmalıdır.
”İpotek koruma sigortası gibi bazı poliçeler bu amaç için özel olarak tasarlanmıştır, ancak gereksinimi karşılamak için genellikle herhangi bir vadeli hayat sigortası poliçesini kullanabilirsiniz” diye ekledi.
Ancak, geliştiriciler tarafından vadeli hayat sigortası gerekli değildir.
Ayrıca, bazı ülkelerdeki veya belirli ipotek türlerine sahip borç verenler, borçluların kredi koşulu olarak hayat sigortası yaptırmasını gerektirebilir.
Talep artıyor
Emlak satışları ve ipoteklerdeki artışla birlikte, şirketin kurucusu ve CEO’su Avinash Babur Insurancemarket.ae , mülk satın alan kişilerin genellikle ipotekle bağlantılı bir vadeli hayat sigortası poliçesine sahip olmaları gerektiğini söyledi. “Bu segment, hem borç verenler hem de borçlular için finansal koruma sağladığı için vadeli hayat sigortasının artan alımına önemli ölçüde katkıda bulundu. Bu eğilim özellikle mülke yatırım yaparken ailelerinin geleceğini güvence altına almak isteyen gurbetçiler arasında öne çıkıyor ”dedi.
BAE’deki vadeli sigortanın birincil alıcılarının bireyler ve aileler olduğunu da sözlerine ekledi.
Avinash Babur
“Birleşik Arap Emirlikleri’ndeki şirketler, düzenleyici bir gereklilik olduğu için tipik olarak sağlık sigortası sunmaya öncelik veriyorlar ve bu nedenle proaktif olarak çalışanları için vadeli sigorta satın almaya odaklanmıyorlar. Bireysel politikalar, kişisel ihtiyaçları karşılayan ve aileler için daha fazla finansal güvenlik sunan özel kapsam sağladıkları için tercih edilen seçenektir ”dedi.
Prim nedir?
Coldwell Banker’dan Ayman Youssef, 1 milyon Dh’lik bir ipoteğe bağlı hayat sigortası priminin, genç bireyler genellikle daha düşük primler ödediği için borçlunun yaşı, önceden var olan sağlık koşullarının primleri artırabileceği ve kredinin kullanım süresi gibi çeşitli faktörlere bağlı olduğunu ekledi.
30’lu veya 40’lı yaşlarında sigara içmeyen sağlıklı bir kişi için, 1 milyon Dh’yi kapsayan 20 yıllık bir dönem için yıllık yaklaşık 1.200-2.000 Dh’ye mal olur.
Birleşik Arap Emirlikleri: Sağlık sorunları nedeniyle gençler için vadeli hayat sigortası talebi artıyor
Dubai emlak işlemleri rekor kıran satışların ortasında 2024 yılı sonuna kadar% 30 büyüyecek, fiyatlar
BAE: Gurbetçiler ipotek kredilerini nasıl alabilir; asgari maaş, yaş sınırı, belgeler
