Bu yıl Dubai hisse senetleri için muhteşem bir yıl daha olacak. Verilere göre, 2203’te yüzde 22 oranında yükselen DFM endeksi, 2024 için yüzde 20’lik bir kazançla kapanma yolunda.
Her iki yıl için de birleşik bazda endeks, fiyat değerlemesi ve toplam getiri açısından bölgesel emsallerinden daha iyi performans gösterme yolunda ilerliyor. “Dubai’nin devam eden ekonomik patlaması, öncelikle gayrimenkul varlıklarındaki büyümeye ve artan Dubai nüfusuna bağlanabilir. Birincisi gayrimenkul hisse senetlerinin fiyat performansı şeklinde görülebilirken, ikincisi Dubai’nin en iyi kamu hizmeti hisse senetlerinin performansından görülebilir, “diyor Century Financial’ın baş yatırım sorumlusu Vijay Valecha.
Kamco Invest verilerine göre, geçen ay sekiz sektörden yedisi Dubai Finans Piyasası Genel Endeksi’nde büyüme kaydetti. Genel endeks dalgalanması, ay içinde sırasıyla yüzde 33,9 ve yüzde 14,5 kazanç kaydeden malzeme ve gayrimenkul endekslerindeki güçlü büyüme nedeniyle esas olarak ay boyunca desteklendi. Toplam aylık hacim geçen ay yüzde 46,8 artarak Ekim ayında 3,3 milyar hisseye karşılık 4,8 milyar hisseye yükselirken, işlem gören aylık değer yüzde 46 artarak 11,4 milyar Dh’ye yükseldi.
Şaşırtıcı olmayan bir şekilde, üç hisse senedi – Emaar Development, Salik ve Emaar Properties — endeksin yıllık yüzde 20’lik (YTD) kazançlarının yaklaşık yüzde 52’sine katkıda bulundu. YTD bazında yüzde 63 değer kazanan Emaar Gelişimi, endeks kazanımlarına en fazla katkı sağladı.
DFM endeksi şu anda 4,830 seviyelerine yakın işlem görüyor. On yılın en yüksek seviyesi şu anda 5.400 aralığına yakın (mevcut endeks fiyatından yüzde 12 daha yüksek). “Piyasa genişliğinde, endeksin önceki on yılın en yüksek seviyelerini sürdürmesi ve hatta ihlal etmesi için, Emirates NBD, DIB ve Mashreq gibi üst düzey bankacılık isimlerinden daha fazla yukarı yönlü katılımın gelmesi gerekiyor. Bu yıl yüzde 20 oranında değer kazanan Emirates nbd’nin (DİB ve Mashreq YTD kazançlarından daha düşük), endeksin daha güçlü bir tutuşu sürdürmesi ve dengelemesi için daha fazla yükseliş görmesi gerekiyor. Endeksteki yüzde 10’luk ağırlığı nedeniyle Emirates NBD’NİN genel endeks ve bankacılık sektörü eğilimleri üzerinde önemli bir etkisi olduğu belirtilmelidir.” dedi.
Dubai’nin önde gelen kamu hizmeti stokları Dewa ve Salik, bu yıl şu ana kadar sırasıyla yüzde 15 ve yüzde 80 arttı. Dewa, diğer Dubai kamu hizmetleri arasındaki kazanımların gerisinde kalıyor gibi görünse de, şirket ve hisse senedi fiyatları 2025’e doğru sağlam bir temel üzerinde. Valecha, Dubai’de ikamet eden nüfusun son iki yıldaki genel artışının bu kamu hizmeti stokları için iyiye işaret ettiğini söyledi. “Yeni bir ikamet ve plan dışı projeler başlatmak, Dewa için daha fazla talebe dönüşecek ve bağlantıları güçlendirecektir. Kazançlar açısından, öngörülen eğilimler aynı zamanda Sailk & Parkin dahil olmak üzere büyük kamu hizmetleri için 2025 üst düzey gelir rakamları için çift haneli büyümeye (>yüzde 20) işaret ediyor. Dewa söz konusu olduğunda, şirket üç ayda bir yeni müşteri eklemelerinde sürekli olarak yüzde 4 + büyüme oranı bildirdi. Bu eğilimler, kamu hizmeti şirketi hisse senetlerinin endeks kazançlarını sabitlemedeki artan rolünü daha da gösteriyor “dedi.
