Dubai Uluslararası Finans Mahkemesi (DIFC), dıfc’de Medeni ve Ticari Yasaların Uygulanması olarak da bilinen Uygulama Yasasında değişiklikler yaptı.
Finans merkezi ayrıca DIFC Gayrimenkul Kanunu ve Gayrimenkul Düzenlemelerinde bazı değişiklikler yapacağını duyurdu. Bunlara, gayrimenkul alıcısı tarafından tescil edilen ipotek değerinin yüzde 0,25’i tutarında yeni bir ipotek kayıt ücreti dahildir.
DIFC ayrıca, lansman aşamasından nihai bir plan dışı satış sözleşmesinin üretimine kadar, plan dışı birim alımlarının zaman çizelgesine daha iyi uyum sağlamak için plan dışı satışların kayıt süresini mevcut 30 günlük süreden 60 güne uzattı.
Uzantı, plan dışı birim satın alanlara bu tür işlemleri kaydetmeleri ve mülk transfer ücretini ödemeleri için daha fazla zaman sağlar.
Değişiklik yasaları 14 Kasım’da yürürlüğe girdi ve 21 Kasım 2024’te yürürlüğe girdi.
Uygulama kanunu değişiklikleri
Başvuru Kanununda yapılan değişiklikler kapsamında yeni bir madde eklenmiştir. Madde 8A başlıklı bu madde, DIFC Yasasının öncelikle DIFC tüzüğüne atıfta bulunularak belirleneceğini ve DIFC Mahkeme kararlarının DIFC tüzüğünü yorumlayıp uygulayacağını belirler.
Daha sonra, DIFC yasasının kesinlikle yasal olması amaçlanmadığından, Madde 8A, DIFC Yasasının ortak yasa (eşitlik ilkeleri ve kuralları dahil) ile desteklendiğini belirtmektedir. DIFC Mahkemeleri, DIFC için ortak hukuku belirlerken İngiltere ve Galler ortak hukukuna ve diğer ortak hukuk yargı alanlarına atıfta bulunabilir.
Bu değişiklikler, DIFC Mahkemelerinin, önde gelen herhangi bir ortak hukuk mahkemesi gibi, ortak hukuk kurallarını ve eşitlik ilkelerini duruma göre geliştirmede veya değiştirmede çeşitli yargı alanlarından karşılaştırmalı içtihatları dikkate alma yetkisine sahip olduklarını, ancak daha geniş yasama veya politika oluşturma yetkilerine sahip olmadıklarını açıklığa kavuşturmaktadır.
Makale, DIFC statüsünün yorumlanmasının, yerleşik ortak hukuk yargı alanlarındaki benzer yasalara ilişkin olarak geliştirilen ilkeler tarafından yönlendirilebileceğini doğrulamaktadır. Ek olarak, bir DIFC Tüzüğü uluslararası bir model yasaya dayanıyorsa, yorumuna uluslararası hukuk da rehberlik edebilir. uluslararası model yasasını yorumlamak ve uygulamak, ayrıca uluslararası kuruluşlar tarafından uluslararası model yasasına ilişkin olarak yayınlanan yorumlayıcı yardımlar ve yorumlar.
Değişiklikler, hem ingiliz Ortak Hukukunun hem de diğer yerleşik ortak hukuk yargı bölgelerindeki gelişmelerin dıfc’nin hukuk sisteminin merkezi bir özelliği olmaya devam etmesini sağlamayı amaçlamaktadır.
- Dubai emlak işlemleri rekor satışlar, fiyatlar arasında 2024 yılı sonuna kadar% 30 büyüyecek
- BAE mahkemesi, arazi sahibine ipotek anlaşmazlığı nedeniyle proje geliştirme izni veriyor banka
