Dubai’nin ultra lüks emlak piyasası, astronomik satış işlemleri artık kiralama piyasasında da benzer değerlerle eşleştirildiğinden, benzeri görülmemiş boyutlara ulaşmaya devam ediyor.
Dubai’de taşınmaya hazır premium evlere olan artan talep, şehrin Umm Al Sheif bölgesinde iki yılda 8,5 milyon Dh’de ultra lüks bir villanın kiralanmasıyla vurgulandı.
Seçkin Umm Al Sheif bölgesindeki 24.000 metrekarelik villa için rekor kıran anlaşma, Dubai’nin zengin yatırımcılara hitap ettiğinin altını çiziyor
15.000 metrekarelik bir arsa üzerindeki 24.000 metrekarelik villanın kiralama anlaşması, Dubai’nin batı kesimindeki seçkin konut topluluğu için bir rekor.
Ultra yüksek net değerli müşterilere hizmet veren ve tamamen mobilyalı lüks kiralamaları yöneten fäm Properties’in bölümleri olan fäm Living ve fäm Lux arasında yönetildi.
Fäm Properties CEO’su Firas Al Msaddi, ”Dubai’nin seçkin bir milyoner ve milyarder kitlesini çekmesiyle, premium, tamamen mobilyalı, taşınmaya hazır mülklere olan talep yoğunlaşıyor” dedi.
BAE’nin 2024 yılı sonuna kadar 6.700 milyoner daha çekeceği tahmin edilirken, Dubai pazarında sınırlı sayıda ultra lüks villa arzı bulunuyor.
DXB Interact, önümüzdeki üç yıl içinde tamamlanması planlanan 61.558 villadan sadece 379’unun 60 milyon Dh veya daha yüksek, 833’ünün 30-60 milyon Dh aralığına düştüğünü ve 2.854’ünün 15-30 milyon Dh arasında fiyatlandırıldığını bildiriyor.
Al Msaddi, ”Bu sınırlı envanter, Dubai’nin yüksek net değerli bireyler için en iyi destinasyon olarak ünüyle birleştiğinde, ultra lüks segmentte güçlü bir büyüme potansiyeline işaret ediyor” dedi. “Üst düzey mülklere olan talep, özellikle 10 milyon Dh’nin üzerindeki daireler için yeniden satış pazarında da belirgindir.
2023 ile 2024 arasında, bu segmentteki yeniden satış işlemleri yüzde 25’ten fazla artarak 9,8 milyar Dh’den 12,4 milyar Dh’ye yükseldi. Msaddi, ”Özellikle, bu artış yalnızca yeniden satış işlemlerini içeriyor ve Dubai’deki lüks mülklere yönelik güçlü ve tutarlı bir talebe işaret eden plan dışı satışları hariç tutuyor” dedi.
Son yıllarda, hem geliştiricilerin ilk satışlarını hem de yeniden satış işlemlerini kapsayan 10 milyon Dh’nin üzerindeki mülk pazarı büyük bir büyüme yaşadı.
DXB Interact verileri, ultra lüks daire ve villaların 2023’te rekor bir 86,1 milyar Dh’lik satış gerçekleştirdiğini ve 2016’daki 6,4 milyar Dh’den yüzde 1,245’lik çarpıcı bir sıçrama yaptığını ortaya koyuyor.
