Endüstri yöneticileri, birçok ev sahibinin kiracılardan ödeme açısından esnek hale geldiğini ve ayrıca daha az tahliye bildirimi yayınladığını söylüyor.
Allsopp & Allsopp başkanı Lewis Allsopp, ”Tüm zamanların en yüksek seviyesindeki talep ve kira fiyatları istikrarlı bir şekilde artmaya devam ederken, birçok ev sahibi daha esnek ödeme koşulları sunuyor” dedi.
Dubai’de kira talebi hızla artıyor ve 2024’ün 11 ayında 140.000’den fazla yeni sakin geliyor. “Çoğunluk kiralık ev arıyor. Kira piyasasında şeffaflığı ve adaleti teşvik etmek için Dubai Arazi Departmanı, hem ev sahiplerine hem de kiracılara hem kira artışları hem de tahliye bildirimleriyle ilgili haklarının bilgisini vererek Rera kira endeksi’ni başlattı ”dedi.
Allsopp, 2024’ün üçüncü çeyrek verilerinin, çoğu kiracının kiralarını 6-8 çekle ödemeyi seçtiğini, bu da ev sahiplerinin artan esnekliğini ve kiracılar için artan satın alınabilirliği yansıttığını da sözlerine ekledi.
Dubai’deki kiracılar, neredeyse tüm zamanların en yüksek seviyelerine ulaşan yüksek kiralar nedeniyle bir veya iki çek ödemesi zorlaştığından, giderek daha fazla çek ödemesini tercih ediyor. Kiracıların karşılaştığı zorlukların farkına varan ev sahipleri, daha fazla çek kabul ederek esnek hale geliyor.
Gayrimenkul danışmanlığı cbre’ye göre, 2024’ün ilk 9 ayında ortalama daire kiralarında yüzde 19, ortalama villa kiralarında yüzde 13 büyüme ile yukarı yönlü kiralama trendi neredeyse sarsılmaz bir şekilde devam etti.
Kayıtlı kira sözleşmelerinin, 2023 yılının aynı dönemine göre yıllık bazda artmaya devam ettiği, esas olarak kayıtlı yenileme sözleşmelerinin toplam sayısındaki yüzde 14’lük artışla desteklendiği, yeni kayıtların ise marjinal olarak azaldığı belirtildi.
Property Monitor’un işletme müdürü Zhann Jochinke, anekdot niteliğindeki kanıtların, ev sahipleri daha az tahliye bildirimi yayınladıkça ve daha esnek ödeme koşullarını kabul ettikçe mevcut kiralık mülklerinde kalan daha fazla kiracıya işaret ettiğini söyledi.
“Geleneksel ’tek çek’ ödeme yöntemi kiracılar için daha iyi bir kiralama anlaşması anlamına gelebilirken, çoğu daha esnek, çoklu çek seçeneğini tercih ediyor. Ev sahiplerinin, özellikle kiracılarıyla güvenilir ve uyumlu bir ilişkiye sahip oldukları durumlarda altı, hatta 12 çek kabul etmeleri giderek yaygınlaşıyor ”dedi.
- Dubai: Mülk sahipleri emlak komisyoncusu olmadan mülk kiralayabilir mi?
- Dubai: Bazı kiracılar daha yüksek oranlara rağmen çoklu çek kira ödemelerini tercih ediyor
- Dubai: Ev sahipleri kirayı Dh20 artırabilir mi, mevcut piyasa oranına uyması için bir kerede 000?
- Dubai: Kirada 100.000 Dh’den az ödeme yapmak ister misiniz? Sizden daha yüksek komisyon alınabilir
