Dubai’de mülk sahibi olmak isteyen son kullanıcılardan ve kiracılardan gelen talep hız kesmeden devam ettikçe, emlak geliştiricileri agresif bir şekilde yeni projeler başlatmaya devam ediyor.
İster yeni ister eski olsun, proje sunma konusunda uzun bir geçmişe sahip olan geliştiriciler, pazarın yakın gelecekte iyi performans göstermeye devam edeceğine ve onları yeni projeler başlatmaya devam etmeye teşvik edeceğine inanıyor.
Dubai International’ın (DXB) taşınması, Şeyh Muhammed bin Zayed Yolu ve Emirlikler boyunca birçok topluluğu kapsayan yeni Mavi Metro Hattı ve makroekonomik büyüme gibi projeler Dubai’de mülk sahipliği talebini artırmaya devam edecek.
Dubai’nin nüfusu 2024’ün ilk 11 ayında 140.000’in üzerinde artarken, mülk sahibi olma talebi eşi görülmemiş bir hızla artarak fiyatları ve kiraları rekor seviyelere taşıyor. Bu, Dubai’nin geçen yıl milyonerler ve profesyoneller de dahil olmak üzere eklediği 100.000’den fazla yeni sakine ek olarak.
Eylül 2024’e kadar olan dokuz ayda, toplam konut işlem sayısı 2023’ün aynı dönemine göre yüzde 36’dan fazla artışla 125.000’i aştı. Konut satış değerleri de sırasıyla plan dışı işlemler için 86 milyar Dhl’ye ve hazır işlemler için 33 milyar Dhl’ye ulaşarak yükselmeye devam etti.
Sadece geçen hafta Dubai’de Amwaj Development, Nabni Developments, Acube Developments, Kasco Developments ve Qube Development gibi geliştiriciler tarafından neredeyse bir veya iki yeni proje başlatıldı.
Betterhomes’un 2024 üçüncü çeyrek raporuna göre, yapım aşamasında olan 250.000 konut var ve bu da emirliğin gelecekteki büyümesi için evleri sağlıyor.
“Dışarıdaki sıcaklık gibi, yaz boyunca pazar da sıcaktı. Üçüncü çeyrekte, 47.300’den fazla mülkün satıldığı işlemler için üç ayda bir yeni bir rekor kırıldı. Betterhomes CEO’su Richard Waind, ”Geliştirici lansmanlarının hızından hareketle, plan dışı satışlar işlemlere hakim oldu ve yüzde 66’ya eşitken, ikincil satışlar önceki üç çeyreğe göre nispeten sabit kaldı “dedi.
Cazip teklifler
Son birkaç yılda, birçok yeni geliştirici Dubai’nin emlak piyasasına girerek rekabet çıtasını yükseltti. Ancak pazar olgunlaştıkça, geliştiriciler alıcıları ve kiracıları çekmek için yenilikçi çözümler ve teklifler bulmak zorunda kalıyorlar.
Geliştiriciler, artan rekabetin ortasında alıcılar için cazip fırsatlar sunuyor. Nabni Developments gibi geliştiricilerden bazıları inşaat aşamasında yüzde 40, geri kalan yüzde 60’lık bir ödeme teklif ederek bunu oldukça cazip bir anlaşma haline getiriyor. Birçok geliştirici – özellikle mülklerini birkaç gün içinde satmayı başaran büyük oyuncular – inşaat sırasında yüzde 80 ve tamamlanma sırasında yüzde 20 teklif veriyor.
Benzersiz olanaklar
Sürdürülebilir bir geleceğe katkıda bulunan çevresel sorumluluk ve enerji verimliliğine odaklanarak konut gelişmeleri inşa ediliyor. Binalar, minimum bakım gerektiren, ısıyı azaltan ve yüksek dayanıklılık sunan sürdürülebilir malzemeler kullanır ve bu da konut sakinleri için uzun vadeli tasarruf sağlar.
Geliştiriciler ayrıca yenilikçi teklifler ve olanaklarla yeni alıcıları hedefliyor.
Dubai’nin önde gelen Emirlik gayrimenkul geliştiricisi Nabni Developments, Emirlik mirası ile modern tasarımın bir karışımını sunan ilk Emirlikten ilham alan plan dışı projeyi başlattı.
2027’nin ilk çeyreğinde tamamlanacak olan Avenue Residence 7 by Nabni in Al Furjan, Barjeel rüzgar kuleleri ve dhow teknesinden etkilenen Emirlik esintili bir cepheye sahiptir. Sakinler ayrıca iki el değmemiş açık yüzme havuzu, bir meclis / sakinler salonu, bir koşu pisti, tam donanımlı bir fitness stüdyosu, özel bir çocuk oyun alanı ve sakin bir açık hava Ghaf bahçesi gibi Emirlikten ilham alan çok çeşitli olanakların tadını çıkaracaklar.
“Son projemiz, Dubai’deki pazar erişimimizi genişletirken aile dostu yaşam alanlarına yönelik artan talebi karşılıyor. Bu proje, Nabni’nin gayrimenkul sektöründeki lider konumunu sağlamlaştırarak yerel kültüre, yeniliğe, kaliteye ve sürdürülebilirliğe olan bağlılığımızı yansıtıyor ”dedi.
Benzer şekilde, geliştiriciler agresif bir şekilde ev otomasyon sistemlerine, ortak çalışma alanlarına ve kahve salonları, sağlıklı yaşam merkezleri ve oyun odaları gibi diğer olanaklara odaklanarak olanaklara daha fazla odaklanıyorlar.
Amwaj Development’ın The Cube Residences’ı, her biri tamamen mobilyalı ve gelişmiş ev otomasyon sistemleriyle donatılmış, benzersiz bir şekilde tasarlanmış 54 daire sunmaktadır.
Amwaj Development’ın kurucusu ve başkanı Emad Saleh, ”Cube Residences, yenilikçi tasarıma ve ileri teknolojiye olan bağlılığımızı somutlaştıran harika bir proje” dedi.
Amwaj Development CEO’su MuradSaleh, “Dubai’nin emlak piyasası son birkaç yıldır hızla büyüyor ve BAE’deki artan emlak talebinden yararlanmamızın zamanının geldiğini hissettik” dedi.
Sakinler ayrıca ortak çalışma alanı, kahve arabalı salon, konsiyerj resepsiyonu, 7/24 güvenlik, fitness kulübü, sauna ve duşlar dahil çatı katı olanakları, çatı havuzu ve bilardo masaları, atari oyunları ve daha fazlasıyla donatılmış bir oyun odası gibi bir dizi zemin kat olanağının keyfini çıkaracaklar.
Geliştiriciler ayrıca ithalat maliyetlerini azaltmak için yerel üretime odaklanıyor. Acube Developments, Acube Industries’in iç mekan üretimi için bir iç tasarım ve üretim tesisi kurdu.
“Bu tesis sadece yeteneklerimizi geliştirmekle kalmıyor, aynı zamanda bölgedeki diğer geliştiricilerin hizmetlerimizden yararlanmaları için kapıyı da açıyor. Acube Developments’ın başkanı ve genel Müdürü Ramjee Iyer, ”Özel makine ve teknolojideki en son gelişmelerle, BAE’nin emlak piyasasına muazzam bir değer sağlayarak hassasiyet, hız ve maliyet etkinliğini garanti ediyoruz” dedi.
- Dubai: Kiralar, emlak fiyatları 18 ay sonra düşebilir
- & #039;Lüks evler yeterli değil': BAE’deki milyonerler neden şimdi sürdürülebilir topluluklar talep ediyor
- 'Dubai'deki Maldivler neredeyse tükendi: Futbol yıldızı, İNGİLTERE, Hindistan ve Pakistan’dan milyonerler alıcılar arasında
- Her biri 1 milyon Dh’yi kazanın: RAK, en iyi yatırımcı, emlakçı için nakit ödüller açıkladı
- Sharjah gayrimenkul işlemleri geçen yıla göre% 47 arttı
