Gayrimenkulde lüks kavramı derin bir dönüşüm geçiriyor. Artık zengin konaklardan veya seçkin çatı katlarından memnun olmayan yüksek net değerli bireyler (HNWI’LER), küresel çevresel endişeleri ele alırken zenginleştirilmiş bir yaşam tarzı sunan sürdürülebilir topluluklara odaklanıyor.
Knight Frank’in Servet Raporu gibi son anketler, HNWI’LERİN çoğunluğunun mülk satın alırken çevresel ve sürdürülebilirlik faktörlerini çok önemli gördüğünü gösteriyor. Sotheby’s International Realty ve Christie’s International Real Estate gibi lüks emlak firmaları, sürdürülebilir topluluklar içindeki mülklere yönelik soruşturmalarda önemli bir artış olduğunu ve net bir tercih değişikliğine işaret ettiğini bildirdi. Ek olarak, Küresel Sürdürülebilir Yatırım İncelemesi’nde vurgulandığı gibi, HNWI’LERİN sürdürülebilir gayrimenkul fonlarına yaptığı yatırımın artması, lüksü çevreye duyarlı yaşamla harmanlayan gelişmelere yönelik artan talebin altını çiziyor.
Bu evrim, geleneksel zenginlik tuzaklarından uzaklaşmayı işaret ediyor ve lüksün sadece hoşgörüyle değil, aynı zamanda gezegenin düşünceli yaşamı ve sorumlu yönetimi ile tanımlandığı bir geleceğe işaret ediyor.
Neeraj Mishra’nın
HNWI’LER her zaman trend belirleyiciler olmuştur ve en son talepleri lüks emlak piyasasını yeniden şekillendirmektedir. Sürdürülebilir toplulukları geleneksel lüks mülklere tercih etmeleri, bireysel seçimlerin çevreyi nasıl etkilediğine dair artan bir farkındalığı yansıtıyor. Bu demografik, iklim değişikliği, kaynak kıtlığı ve sosyal sorumluluk gibi acil sorunların farkındadır. Sadece konfor ve ayrıcalık sunmakla kalmayıp aynı zamanda bu değerlerle uyumlu evlere duyulan iştah artıyor. Bu değişimin farkına varamayan geliştiriciler ve yatırımcılar, etik ve uzun vadeli vizyon tarafından giderek daha fazla yönlendirilen bir sektörde geride kalma riskini taşıyor.
Dubai’deki Al Barari gibi gelişmeler bu paradigma değişiminin en önemli örneğidir. Bu topluluk, üst düzey yaşamı yeşil alanlar, yenilenebilir enerji ve sağlık ve esenliğe bütüncül bir yaklaşımla bütünleştirir. Doğa ile dengeyi ve uyumu destekleyen bir yaşam tarzı için bir çerçeve sağlayarak, lüks olanaklardan daha fazlasını sunar. Bu tür projeler, sürdürülebilirliği ve toplumu teşvik eden bir miras bırakmak için kişisel kazancın ötesine bakan HNWI’LERLE derinden rezonansa giriyor.
Bu hareketin daha geniş bir anlamı var. HNWI’LER sürdürülebilir topluluklara yatırım yaptıklarında, pazara ve dünyaya güçlü bir mesaj gönderirler. Bu talep değişimi katalize ederek geliştiricilerin yenilik yapmasını ve hükümetlerin sürdürülebilir kentsel kalkınmayı teşvik eden politikaları uygulamalarını teşvik ediyor. Orta piyasa mülklerini etkileyen ve eko-bilinçli yaşama doğru daha önemli bir toplumsal değişime yol açan bir dalgalanma etkisi yaratır.
Dahası, sürdürülebilir topluluklara doğru kayma, uzun vadeli yatırım güvenliği arzusuyla uyumludur. Sürdürülebilirlik ve dayanıklılık ilkeleri üzerine inşa edilen mülklerin, çevresel düzenlemeler sıkılaştıkça ve tüketici tercihleri geliştikçe değerlerini koruması ve hatta artırması muhtemeldir. Artan enerji maliyetleri ve iklim değişikliğinin ekonomik etkileri gibi gelecekteki risklere karşı bir korumayı temsil ederler. Buna karşılık, sürdürülebilirlik özelliklerinden yoksun lüks mülkler daha az arzu edilebilir hale gelebilir ve potansiyel olarak piyasa değerinden zarar görebilir.
Çevresel kaygıların ötesinde, sürdürülebilir topluluklar giderek daha çok arzu edilen bir şey sunuyor — yaşam kalitesi. HNWI’LER sağlık ve esenliğe prim veriyor, temiz hava, açık alanlar ve sosyal etkileşim fırsatları sağlayan ortamlar arıyor. Sürdürülebilir topluluklar, bütünsel bir yaşam deneyimine katkıda bulunan organik çiftlikler, sağlıklı yaşam merkezleri ve doğa parkurları gibi olanaklar sunar. Bu esenliğe odaklanma, genellikle kapılı konaklar ve yüksek katlı çatı katlarıyla ilişkilendirilen yalıtılmış lüksten belirgin bir ayrılıştır.
Ayrıca, sürdürülebilir topluluklara yönelik itici güç, sosyal sorumluluğa daha geniş bir bağlılığı yansıtmaktadır. Birçok HNWI, dünyada bir fark yaratmak isteyen hayırseverlik ve etki yatırımına aktif olarak katılmaktadır. Sürdürülebilir gayrimenkule yatırım yapmak, daha iyiye katkıda bulunan girişimleri destekleme istekleriyle uyumludur. Bu tür yatırımlar sadece işlemler değil, refahın gezegenin veya toplumun pahasına gelmediği bir gelecek inşa etme niyet beyanlarıdır.
Sürdürülebilir toplulukların yükselişi, geliştiriciler ve yatırımcılar için hem bir zorluk hem de bir fırsat sunuyor. Hnwı’ların taleplerini karşılamak, geleneksel kalkınma modellerini yeniden düşünmeyi gerektirir. En yeni cihazlarla süslenmiş lüks bir mülk sunmak artık yeterli değil. Odak, akıllı, çevre dostu ve dayanıklı yaşam ortamları yaratmaya kaymalıdır. Bu, yenilenebilir enerji kaynaklarının, yeşil yapı malzemelerinin ve çevresel etkiyi en aza indirirken topluluk etkileşimini teşvik eden tasarımların dahil edilmesini içerir.
Neeraj Mishra, Amıs Properties’in kurucusu ve CEO’sudur
rak’ın Marjan Adası dünya'nın '4. büyük oyun pazarı' olacak, diyor Wynn resort şefi
BAE: Rak’ta en yüksek satışa sahip emlakçı için Dh1 milyon ödül açıklandı
Sharjah gayrimenkul işlemleri geçen yıla göre% 47 arttı
BAE: Bu ingiliz gurbetçi'nin finansal özgürlüğe yolculuğu bir inanç sıçramasından başladı
