Dubai’deki oteller ve kısa süreli kiralık mülkler, özellikle popüler kış destinasyonlarına yakın olanlar, şehir şenlikli kutlamalara hazırlanırken ve emirlik boyunca yeni bir sezona açılan önemli cazibe merkezlerine hazırlanırken neredeyse tam kapasiteye rezerve ediliyor.
BAE’nin önde gelen birçok otel grubu, ülkedeki mevsimsel değişim nedeniyle doluluk oranlarında — ortalama yüzde 5-6 puanlık bir artış — gözle görülür bir artış görüyor.
Sektör uzmanları, BAE’nin uzun kış tatili öncesinde özellikle Batı Avrupa’dan misafir akını beklediğini vurguladı.
Kolaylık, güvenilirlik
Konaklama sektöründeki uzmanlar, konukların konaklama seçerken kolaylık ve güvenilirlik aradıklarını, popüler kış cazibe merkezlerinin ve açık hava etkinliklerinin yakınında ideal bir konumda bulunan otellere öncelik verdiklerini söyledi.
Premier Inn Middle East Gelir Yönetimi Bölge Başkanı Nadia Purkayassta, konukların neden belirli yerleri tercih ettiğini açıkladı. “Örneğin, Premier Inn Dubai Silicon Oasis, Global Village ve Emirates Dubai 7’lere kolay erişim sağlarken, Premier Inn Dubai Al Jaddaf, Al Fahidi Tarihi Semtine yakındır. Premier Inn Abu Dhabi Capital Centre’ın konukları ikonik Şeyh Zayed Ulu Camii’ne kolayca ulaşabilir. Premier Inn Dubai Barsha Heights, Dubai’nin en güzel plajlarından bazılarına yakınlık sunmaktadır.
“Festival sezonu, Avrupa’daki okul tatil dönemlerinin yanı sıra doluluk açısından da çok güçlü görünüyor. KİK pazarı, bölgesel çatışmadan etkilenen son dakika rezervasyonlarına doğru bir eğilim görmeye devam ediyor. Ek olarak, Avrupa’daki hava değişiklikleri ve okul tatilleri yaklaşırken, İNGİLTERE, Fransa ve Almanya’dan daha fazla uluslararası misafir ağırlıyoruz ”dedi.
Oteller ayrıca fiyatları stratejik olarak ayarlıyor ve ülkedeki hava geliştikçe konukları cezbetmek için akıllı katma değerli fırsatlar sunuyor. Purkayassta, ”21 Kasım – 4 Aralık tarihleri arasında tüm Premier Inn mülklerinde yüzde 40’a varan indirim sunan bir Black Friday satışı başlatacağız” dedi.
Zamanı en üst düzeye çıkarmak için trafikten kaçınmak
Kısa süreli konaklamalar için ev kiralamak isteyenler bile trafikte gezinmekten kaçınmak için ikonik konumların yakınında bulunan mülkleri tercih ediyor.
Bnbme Holiday Homes CEO’su Vinayak Nahtani, “İnsanlar sundukları rahatlık, benzersiz deneyim ve sürükleyici atmosfer için Burç Halife, Geleceğin Müzesi veya Dubai Eye at Palm’ın yakınında yaşamayı seviyor. Bu simge yapıların yakınında kalmak, en ilgi çekici yerlere, kültürel etkinliklere, yemek ve alışverişe kolay erişim sağlayarak, zamanlarını en üst düzeye çıkarmak isteyen turistler ve iş seyahatinde olanlar için idealdir.”
Doluluk oranı yüzde 5-6 artar
Konaklama endüstrisindeki olumlu eğilim, yeni pazar fırsatlarını keşfetmek için ulusal havayolları ve ortaklarla işbirliği yapan Genel Sivil Havacılık Otoritesi (GCAA) ile de bağlantılıdır. Ek olarak, ülkede düzenlenen dünya standartlarında etkinlikler ve sergiler bu umut verici görünüme katkıda bulunuyor.
Piyasadaki bazı kilit oyuncular, ülkedeki uluslararası talebin farklı çeyreklerden gözle görülür şekilde arttığını vurguladı.
Dubai Festival City’deki IHG Hotels Bölge Genel Müdürü Thomas Schmelter, “Daha serin havaların gelmesiyle doluluk seviyeleri üzerinde kesinlikle olumlu bir etki gördük. Son iki haftada doluluk bir önceki aya göre ortalama 5-6 puan arttı. Ekim ayı sonuna kadar, Dubai’nin dünyadaki en iyi hava koşullarından bazılarına sahip olması nedeniyle doluluk seviyelerinin zirveye çıkmasını bekliyoruz. Bu dönemde, özellikle Avrupa ve BDT’DEN gelen uluslararası boş zaman varışlarında, doluluk oranlarını yüzde 80’in üzerine çıkaran önemli bir artış görüyoruz — daha sessiz yaz aylarında 10-15 puanlık bir artış.”
Gelen kurumsal seyahat
Endüstri profesyonelleri ayrıca, Dubai’ye gelen kurumsal seyahatlerin — özellikle şehre yapılan iş gezilerinin — yıl sonuna kadar daha fazla büyüme görmesinin beklendiğine dikkat çekti.
Park Regis Kris Kin Hotel Dubai’nin Gelir Müdür Yardımcısı Lyndon Travasso, “2023’ün aksine, kurumsal konaklama hacminde yüzde yedi ve gelirde yüzde 21’lik bir artış oldu ve böylece bu yılın genel ortalama günlük oranını (ADR) etkiledi. Şirketler rezervasyonlarını öncelikle üçüncü taraf acenteler aracılığıyla yaparken, bu yıl doğrudan otellerle yapılan kurumsal rezervasyonlarla kayda değer bir değişikliğe tanık olduk. Dubai Hükümeti ve Dubai Turizminin dünya standartlarında etkinlik ve sergilere ev sahipliği yapma konusundaki ortak çabaları ve girişimlerinin yanı sıra, gelen kurumsal segment seyahatinin yıl sonuna doğru yüzde 5 daha artması bekleniyor.”
