Dubai Gayrimenkul Sektörü Stratejisi 2033, işlem hacimlerini önemli ölçüde artırarak ve uluslararası yatırımcılar için önde gelen bir destinasyon olarak cazibesini güçlendirerek sektörün emirlik üzerindeki ekonomik etkisini artırmaya yönelik odaklanmış bir yol haritasını özetlemektedir.
Dubai’nin emlak piyasası, 2024’ün ilk dokuz ayında 544 milyar Dh’nin üzerinde olan 163.000’den fazla işlem kaydetti. Gayrimenkul yatırımları da bu dönemde gelişmiş altyapı ve güçlü bir düzenleyici çerçevenin etkisiyle 376 milyar Dh’yi geçerek önemli bir büyüme kaydetti. Sektör rekor büyüme kaydetmeye devam ederken, gayrimenkul spekülasyonları yatırım eğilimlerindeki istikrar ve sürdürülebilirliği yansıtarak yüzde 20’yi geçmeyen arzu edilen sınırlar içinde kalıyor.
Dubai Arazi Dairesi Genel Müdürü Marwan Ahmed bin Ghalita, stratejinin sürdürülebilirliği teşvik ederek ve Dubai’nin gayrimenkulde bölgesel ve küresel bir lider olarak rolünü sağlamlaştırarak Dubai’nin gayrimenkul sektöründe dönüştürücü bir değişime ilham vermeyi amaçladığını söyledi. Dubai’ye yatırım yapmak mülk edinmenin ötesine uzanır; yüksek kaliteli bir yaşam tarzı sunar, pazar çekiciliğini daha da artırır ve uzun vadeli yatırımları çeker.
Strateji, gayrimenkul sektörünün Dubai’nin Gsyih’sına katkısının yaklaşık 73 milyar Dh’ye iki katına çıkarılması, ev sahipliği oranlarının yüzde 33’e çıkarılması, gayrimenkul işlemlerinin yüzde 70 oranında artırılması, piyasa değerinin 1 trilyon Dh’ye çıkarılması ve Dubai’nin gayrimenkul portföylerinin değerini 20 kat artırarak 20 milyar Dh’ye çıkarmak.
Stratejinin temelini, veri içgörüleri, esnek bir pazar yapısı ve sürekli inovasyona odaklanan sektörel bir ekosistem aracılığıyla artan şeffaflık oluşturuyor. Dubai Ekonomik Gündemi D33, Dubai Sosyal Gündemi 33 ve Dubai 2040 Kentsel Master Planı ile uyumlu olarak, Dubai’nin küresel bir inovasyon ve sürdürülebilir büyüme lideri olarak konumunu güçlendiriyor.
Stratejik yol haritası, en yüksek kalite standartlarına göre inşa edilmiş sürdürülebilir toplulukların oluşturulmasını vurgulamaktadır. Özellikle gelişmekte olan piyasalardan önemli uluslararası yatırımları çekmek için şeffaflığın artırılması ve yüksek değerli gayrimenkul varlıklarının sergilenmesi odak noktası olmaya devam ediyor. Sektör için destek altyapısının güçlendirilmesi, teknolojiden yararlanmanın yanı sıra kilit bir önceliktir. Bu, Yapay Zekanın konuşlandırılmasını, veri merkezileşmesinin geliştirilmesini ve hem yatırımcılar hem de son kullanıcılar için sorunsuz, entegre bir deneyim sunmayı içerir.
Strateji, şeffaflık ve küresel pazarlama programı, veri ve yönetişim programı, esnek kentsel planlama programı, gayrimenkul yatırım fonları programı, uygun fiyatlı konut ve gayrimenkul sürdürülebilirlik programı ve Emirlik’in rekabet gücünü artırma programı dahil olmak üzere bir dizi on yıllık programla desteklenmektedir. gayrimenkul sektöründe. Gayrimenkul sektöründeki emirlikleşme, ulusal yeteneklerin güçlendirilmesini ve bu önemli alana aktif katılımlarını vurgulayan stratejik bir kilometre taşı olarak konumlandırılmıştır. Emirlikleri gayrimenkul sektörüne entegre ederek Dubai, yerel pazar büyümesini besler ve küresel rekabet gücünü güçlendirir. Bu taahhüt, Emirliklerin tüm ekonomik sektörlerde genişleyen rolünün altını çizerek ülkenin daha geniş Emirlikleştirme hedefleriyle uyumludur ve böylece sürdürülebilir bir emlak piyasası sağlar.
Bu çerçevede göze çarpan bir girişim, Emirlikleri emlak komisyonculuğunda güçlendirmek için özel olarak tasarlanmış Dubai Emlak Komisyoncuları Programıdır. Bu program, gayrimenkulde yenilikçiliği ve beceri gelişimini teşvik eden, sektördeki Emirlik kimliğini güçlendiren ileri eğitim girişimleri yoluyla hedeflerine ulaşmaktadır. Ayrıca Emirlik liderliğindeki emlak komisyonculuğunu bölgesel ve küresel bir lider olarak konumlandırarak hem yerel hem de uluslararası pazarların rekabet gücünü artırıyor.
Modern teknoloji, operasyonel verimliliği artırmayı, müşteri deneyimlerini yükseltmeyi ve sektör büyümesini desteklemeyi amaçlayan Dubai Gayrimenkul Sektörü Stratejisi 2033’ün kalbinde yer almaktadır. Strateji, yapay zeka güdümlü veri analizini kullanarak daha akıllı karar alma ve pazar ihtiyaçlarına ilişkin içgörüler sağlar. Dijital çözümler, arama ve satın alma işlemlerinden yönetime kadar mülk yaşam döngüsü boyunca müşteri yolculuğunu geliştirir. Teknoloji, yatırımcılara gayrimenkul portföylerine gerçek zamanlı erişim sağlayan dijital platformlarla inşaatta daha fazla verimlilik ve maliyet tasarrufu da sağlıyor. Ek olarak teknoloji, potansiyel müşterilere doğrudan, hedefli erişime izin vererek pazarlamayı güçlendirir.
Bu teknoloji odağı doğrultusunda Dubai Arazi Departmanı, sektörde teknolojik bir dönüşümü yönlendiren çeşitli girişimler başlattı. Önemli bir girişim, Dubai’nin gayrimenkul teknolojisi ve Yapay Zeka alanındaki liderliğini pekiştirmeyi amaçlayan Gayrimenkul Geliştirme Alanı’dır (REES). Bu girişim, Dubai’nin kentsel peyzajını yeniden şekillendirmek için endüstri liderleri ve uzmanlar arasındaki işbirliğini teşvik ederek yeni bir gayrimenkul inovasyonu çağını teşvik ediyor. Kamu-özel sektör ortaklıkları aracılığıyla gayrimenkul inovasyonu için sağlam bir ekosistem oluşturmayı, rekabet gücünü ve sürdürülebilirliği artıran en yeni çözümleri desteklemeyi amaçlamaktadır.
REES girişimi ayrıca gelişmiş yapay zeka ve gayrimenkul teknolojisini entegre ederek operasyonel verimliliği artırmayı ve müşteri memnuniyetini artırmayı hedefliyor. Ek olarak, PropTech şirketlerinin Dubai Chambers ağı içindeki küresel rekabet gücünü güçlendirerek düzenleyici çerçeveler ve hızlandırıcılar içeren destekleyici bir altyapı oluşturmayı amaçlamaktadır.
