BAE’de bir ‘dilekçe emri’, bireylerin tüm mahkeme sürecinin zorluğundan geçmeden mahkeme emri almasının bir yoludur. Bu genellikle acil eylem gerektiren konularda yapılır.
Buna göre hakim emri birkaç gün içinde geçirir ve çoğu durumda karşı tarafa emir hakkında bilgi verilmeyebilir. Bu mahkeme kararı, bireylerin haklarını korumak, herhangi bir zararı önlemek veya birini bir şey yapmaya zorlamak isteyebilecekleri durumlarda talep edilebilir.
Kira uyuşmazlıklarında da bu tür dilekçeler verilebilir. Dubai’de, Dubai Arazi Departmanı bunu denetlemekten sorumludur.
Gerekli belgelerden bu geçici bağlamanın verilebileceği davalara kadar, BAE’de dilekçe emri talep etme rehberi.
Uygulanabilir durumlar
Aşağıdaki durumlar için dilekçe emri istenebilir ve sadece bunlarla sınırlı değildir. Bu, her iki tarafı da geçici olarak bağlar.
Ticaret ruhsatının yenilenmesi, Su ve elektriğin iadesi,Hizmetlerin iadesi, Bina ve otopark giriş kartının etkinleştirilmesi, Yeni oturma izninin verilmesi, Oturma izninin yenilenmesi, Alt kiralama davasının kanıtlanması, Kiralanan mülke verilen zararın kanıtlanması veya kiralanan mülkün teftişi.
Kimler uygundur?
Vatandaşlar, sakinler ve ziyaretçiler dilekçe ile sipariş için başvurabilirler.
Gerekli belgeler
Dilekçe üzerine sipariş vermek için kişilerin Dubai Arazi Departmanının web sitesini ziyaret etmesi gerekir. Ayrıca süreci bir Emlak Hizmetleri Mütevelli Heyeti Merkezi, Kira Uyuşmazlıkları Çözüm Merkezi’nin web sitesi veya Kira Uyuşmazlıkları Merkezi’nin mobil uygulaması aracılığıyla da yapabilirler.
İşte dilekçe ile sipariş vermek için gerekli belgeler:
Dilekçe başvurusunda gerekçeleri açıkça belirten bir emir listesi., Tercüme edilen son kira sözleşmesinin bir kopyası., Başvuru sahibinin Emirates Kimlik fotokopisi Bir şirket veya kuruluş söz konusu olduğunda, şirket yöneticisinin Emirates kimlik fotokopisinin (adı ticaret lisansında yazılı olan) şirketin ticaret lisansının en son kopyasıyla birlikte ibraz edilmesi gerekir., Geçerli yönetim sözleşmesi, Başvuru sahibinin verilen bilgilerin geçerliliğini onaylaması, ki bu bir arıza ve hasar garantisidir., Borçlunun borcunu ödemeyi üstlendiği konusunda bilgilendirildiğine dair kanıt.
Başvuru türünün seyahat yasağı olması durumunda, aşağıdaki belgeler eklenmelidir:
Vatandaşların Emirates Kimliklerinin bir kopyasını ibraz etmeleri gerekmektedir.Gurbetçilerin pasaport fotokopisini oturma izni veya Emirates kimlik kartının bir kopyasıyla birlikte ibraz etmeleri gerekmektedir., Başvuru sahiplerinin borç kanıtı sunmaları gerekmektedir. Örneğin, geri dönen çekler söz konusu olduğunda, geri dönen çekin bankası tarafından çevirisi olan bir belge ibraz edilmelidir.
Tüm belgeler Arapça olarak sunulmalı veya yasal olarak tercüme edilmeli ve arşivlenmeli ve Kira Uyuşmazlıkları Merkezi sayfasında yayınlanmalıdır. Basılı kopya belge kabul edilmeyecektir.
Ücret
Dilekçe üzerine sipariş vermek Dh20’ye mal olur. Ödemeler nakit veya kredi kartı ile yapılabilir.
Başvurunun inceleme amaçlı olması halinde kira bedelinin yüzde 2,5’i oranında bir ücret tahsil edilecektir.
Yenilik ve bilgi için her biri ek bir Dh10 ücreti olabilir.
Başvurunun Gayrimenkul Hizmetleri Mütevelli merkezlerine yapılması halinde 130 Dh hizmet ortağı ücreti alınacaktır.
laraib@khaleejtimes.com
- Dubai: Kira zammı bildirimi aldınız mı? Artışın adil olup olmadığını kontrol etmek için Rera hesap makinesi nasıl kullanılır
- Dubai: Bu DEWA tarife hesaplayıcısıyla faturalarınız için önceden bütçe ayırın
