Çevrimiçi gelen yeni malzemeler sayesinde kiracılar yeni binalara taşındıkça Abu Dabi’de yeni kira sözleşmeleri artıyor.
Gayrimenkul danışmanlığı CBRE analistleri, kiralama segmentinde toplam kayıtların 204’ün üçüncü çeyreğinde bir önceki yıla göre bir miktar düştüğünü belirterek, “kiracılar yaşlanmaya karşı yeni tamamlanan projeleri desteklemeye devam ettikçe yeni sözleşmelerin sayısı yüzde 2 artmasına rağmen eski hisse senedi, bu da muhtemelen konutlardaki düşüşü açıklıyor. yenileme kaydı.”
Diğer emirlikler gibi, Abu Dabi de kira ve emlak fiyatlarını artırarak güçlü bir yeni sakin akışına tanık oluyor. BAE’nin başkentinin nüfusu bu yıl 3,8 milyona ulaşarak ülkenin en kalabalık şehri oldu.
Cushman & Wakefield Core’a göre, Yas Adası gibi alanlar kiracılar için daha cazip hale geliyor, kira artışlarını artırırken, Saadiyat Adası gibi yerleşik lüks topluluklar kiralama pazarında büyümeye öncülük ediyor.
CBRE, BAE’nin başkentindeki daire kiralarının 2024’ün üçüncü çeyreğinde yıllık bazda yüzde 9, villa kiralarının ise bu dönemde yüzde 4 arttığını söyledi.
Çok sayıda proje lansmanının ardından, önümüzdeki yıllarda kiralamalar üzerindeki baskıyı azaltacak yeni bir boru hattı devreye girecek.
“Dokuz aydan Eylül ayına kadar, özellikle Yas Adası, Hudayriyat Adası, Ramham Adası ve Saadiyat Adası gibi yerlerde kaydedilen çok sayıda yeni plan dışı lansmanla, kalkınma boru hattı artmaya devam ediyor ve 2025’ten 2027’ye kadar gerçekleşmesi gereken yıllık teslimatlarda bir artış var. Covıd-19 sırasında artan geliştirme faaliyeti piyasaya yansımaya başlıyor “dedi.
Son kullanıcılar büyüyor
Cushman & Wakefield Core’a göre, Al Raha Plajı, Al Maryah Adası ve Masdar City’deki 1.315 dairenin yanı sıra Jubail Adası, Yas Adası ve Saadiyat Rezervi’ndeki 1.116 villa dahil olmak üzere toplam 2.431 birim teslim edildi. Bu yılın ilerleyen saatlerinde devir için 1.950 adet daha bekleniyor ve 2024 için toplamı yaklaşık 4.300 adete çıkaracak ve yaklaşan teslimatların çoğu Reem Adası ve Yas Adası’nda bekleniyor.
Plan dışı işlemler hala BAE’nin başkentindeki toplam hacimlerin önemli bir bölümünü oluştursa da, mevcut mülklere olan talep 2024’te değişti.
Cushman & Wakefield Core’un verileri, taşınmaya hazır konut arayan son kullanıcı alıcıların artan payını yansıtarak, hazır gayrimenkul işlemlerinin 2023’ün aynı dönemine göre yüzde 54 arttığını gösterdi.
Öte yandan, plan dışı satış işlemlerinde 2024’te 2023’ün aynı dönemine göre yıllık bazda yüzde 19’luk bir düşüş görüldü. Bunun nedeni, yeni projelerin sınırlı lansmanları ve daha düşük lansman hacimleridir.
- Dubai: Mülk sahipleri emlak komisyoncusu olmadan mülk kiralayabilir mi?
- Abu Dabi yeni sertifika programı ile maliyetleri düşürmek, bina güvenliğini artırmak için
- Güçlü talep, yatırım getirisini Abu Dabi’yi-satış artışını% 20 planlayın
