Güçlü talep ve cazip getiriler, Abu Dabi’deki plan dışı projelerin toplam satış değerini artırırken, üçüncü çeyrek bir önceki çeyreğe göre yüzde 20 artış kaydederken, Yas Adası ve Al Reem Adası emlak noktaları olarak ortaya çıktı.
3. Çeyrek satış değerindeki 2. Çeyrekte 4,5 milyar Dh’den 5,4 milyar Dh’ye keskin bir sıçrama, emirliğin yükselen emlak sektörünün, özellikle de fiyatlarda ve kiralarda önemli bir artış gösteren lüks segmentin sürekli güçlü talebini ve etkileyici getirilerini yansıtıyor. Gayrimenkul danışmanları tarafından açıklanan verilere göre, uygun fiyatlı segment, belirli alanlarda satış ve kira fiyatlarının artmasıyla 3. çeyrekte de trendi sürdürdü.
BAE’nin başkentinin emlak piyasası 3. Çeyrekte geliştikçe önceki çeyrekleri geride bırakan Yas Adası ve Al Reem Adası gibi bölgeler, güçlü talep ve etkileyici getiriler gösteren sıcak noktalar olarak ortaya çıktı, diyor Bayut & dubizzle CEO’su ve dubizzle Group Mena’nın CEO’su Haider Ali Khan. “Bu büyüme, devam eden yukarı yönlü ivmesini artıracak olan pazara olan güveni gösteriyor. Başkentin ekonomik istikrarı ve önde gelen kentsel deneyiminin yanı sıra yaklaşmakta olan Jubail Adaları gibi dönüm noktası projeleri de çekmeye devam ediyor ”dedi.
Gayrimenkul uzmanları, genel eğilimlerin paydaşların pazardaki güvenini yansıttığını söyledi. “Yatırım dostu politikalar, işlemlerde şeffaflık, süreçlerin dijitalleşmesi ve yatırım güvenliği bu güveni pekiştiren önemli faktörler olarak kaldı.”
Lüks villa kategorisinde Yas Adası, lüks villa arayan alıcılar ve kiracılar için en iyi seçenek olmaya devam ederken, Al Reem Adası 3. çeyrekte hem lüks daire satın almak hem de kiralamak için favoriydi. Yas Adası’nda villalar, çeyrek boyunca ortalama 4,25 milyon Dh satış fiyatı ve ortalama 226.000 Dh kira kaydetti. Al Reem Adası lüks dairelerinin fiyatları ve kiraları sırasıyla ortalama 1.39 milyon Dh1.39 ve 99.000 Dh’dir.
Bayut & dubizzle verilerine göre, Al Jubail Adası lüks villalar için yüzde 6,82’lik en yüksek yatırım getirisini sağlarken, Al Reem Adası yüzde 6,85’lik tahmini yatırım getirisi ile lüks daire pazarına liderlik etti.
Al Reef, ortalama 2,16 milyon Dh’lik satış fiyatı ile villalar için önde gelen uygun fiyatlı alan olmuştur. Kiralamalar için Mohammed Bin Zayed City, ortalama 144.000 Dh’lik kiralık villalar sunarak tercih edilen bir seçenek olarak kaldı. Al Reef ayrıca uygun fiyatlı apartman pazarında yüzde 8,90 ile en yüksek yatırım getirisini kaydederken, Al Ghadeer yüzde 6,29’luk yatırım getirisi ile uygun fiyatlı villa segmentine liderlik etti.
Daireler için en uygun fiyatlı alan için Al Reef, ortalama 857.000 Dh’lik satış fiyatı ile en çok aranan bölge olmaya devam etti. Uygun fiyatlı kiralık daireler için Khalifa City, yıllık 44.000 Dh’lik kira ile listenin başında yer aldı.
Pazar araştırması verilerine göre, Masdar City’deki Royal Park, ortalama satış fiyatı 883.000 Dh’dir ve en popüler uygun fiyatlı plan dışı apartman projesi olarak ortaya çıkmıştır. Uygun fiyatlı villalar için Al Shamkha’daki Al Reeman 2, ortalama 4,05 milyon Dh’lik fiyatlarla en çok aranan proje olmaya devam etti. Lüks plan dışı projeler için Al Reem Adası’ndaki Işıklar Şehri, ortalama fiyatı 1,41 milyon Dh’dir. Yas Adası’ndaki Noya Viva ise ortalama 3,37 milyon Dh’lik fiyatıyla lüks villa segmentinde başı çekti.
