Artan talep ve sınırlı arz, Dubai’nin kilit denizaltılarındaki ortalama ofis kiralama oranlarını 2024’ün ilk yarısında yüzde 22,4 artırdı.
Küresel emlak danışmanı Knight Frank’e göre, Dubai A Sınıfı ofis doluluk seviyeleri şu anda yüzde 90’ı aşarken, şehrin en üst düzey ofis denizaltılarında talep artışı ve sınırlı arz oldu.
Knight Frank’in Mena Araştırma ortağı Faysal Durrani, pandeminin uzaktan çalışmaya doğru kalıcı bir kaymaya yol açacağına dair endişelere rağmen, talebin aslında arttığını ve bunun diğer birçok küresel şehirle keskin bir tezat oluşturduğunu söyledi. “İşletmeler, en azından A Sınıfı ofisleri işgal etmek ile en iyi yetenekleri çekme ve elde tutma yeteneği arasındaki kanıtlanmış bağlantılar nedeniyle, sınıfının en iyisi alanı güvence altına almaya lazer odaklı olmaya devam ediyor. Ofisler showroom olmak için mezun oldu ”dedi.
Knight Frank raporuna göre, Dubai Uluslararası Finans Merkezi (DIFC) şehirdeki ofis kiralamaları için en pahalı alan olmaya devam ediyor ve ortalama kiralar metrekare başına 355 Dh’ye ulaşıyor. Ticaret Merkezi Bölgesi, metrekare başına 350 Dh kira ile ikinci sırada yer alıyor ve bu da son 12 ayda yüzde 81’lik etkileyici bir artışa işaret ediyor. Dubai şehir merkezi üçüncü sırada yer alıyor, ancak komşu DIFC’DEN 1,5 kat daha ucuz olmaya devam ediyor.
D & B Properties’in gceo’su Adham Younis, 2024’ün 2. Çeyreğinde ofis kiralarındaki yüzde 19’luk artışın Dubai’nin sağlam iş ortamını ve birinci sınıf ticari mülklere olan artan talebi yansıttığını söyledi. “Ofis alanlarının sınırlı mevcudiyeti zorluklar yaratırken, pazarı genişletmek ve yenilikçi çözümler sunmak için devam eden girişimler artan talebi karşılamaya ve şehrin ekonomik büyümesini desteklemeye yardımcı olacak.”
